Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Ликвидация основного объекта (снос части дома)

Тема в разделе "Акт обследования", создана пользователем IamEnot, 23 апр 2019.

  1. IamEnot

    Регистрация:
    23 апр 2019
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Ситуация в следующем (место действия город Москва)
    На земельном участке планируется строительство нового дома.
    Уведомление о начале строительства подано и получено согласование параметров строительства.

    В них указано что строительство возможно при условии демонтажа существующего объекта с кадастровым номером 1096.
    Ситуация классическая. Деревянный дом поделенный на две «квартиры»


    С данным домом, который уже зарегистрирован на земельном участке сложности….
    • Дом расположен в границах 2х участков 180, и 194
    • На дом 1096 за регистрированы права у 2-х людей по 1/4 доли каждому.
    • У соседа раньше была 1/2 в праве собственности на дом, сейчас на квартиру в доме.
    • В доме расположены 2 квартиры 1951 и 1950
    Было решение суда согласно которому собственник соседнего участка подал в суд на раздел домовладения как такового.
    Суд выделил ему «квартиру» в данном доме с кадастровым номером 1951
    Другую «квартиру» суд оставил тем, у кого было зарегистрировано по 1/4 доли на дом (решение суда с ошибкой поэтому они не смогу зарегистрировать свои доли на квартиру, но суть не в этом).
    Задача ликвидировать объект с номером 77:08:0001012:1096.
    Часть дома соседей (где по документам) располагается квартира с номером 1951 уже снесен.
    Часть дома нашего стоит в аварийном состоянии (не доходят руки разобрать).
    Мысли:
    1. Идти на поклон к соседям и предлагать снести дом (составить общие документы) не хочется, и они могут отказать (в силу специфики отношений).
    (Самое простое)
    1. Идти с иском в суд о признании фактического сноса или аварийного состояния не хочется так же (долго и дорого, но может остаться единственным вариантом.)
    3 Можно зарегистрировать права на квартиру в доме. И попробовать снести/ликвидировать часть дома в виде квартиры. (Но что с того? Основной объект останется на кадастре и на публичной карте).
    Как можно попытаться ликвидировать запись о доме в рамках кадастрового учета?

    Господа инженеры, что посоветуете?
     
    #1
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.283
    Симпатии:
    6.536
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а ни как. сносите весь дом тогда и погасите. или реконструкцию делайте, а потом гасите право, но этот вариант продумывать надо так как при реконструкции не предусмотрено погашение права.
     
    #2
  3. IamEnot

    Регистрация:
    23 апр 2019
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Реконструкция подразумевает участие других собственников?
     
    #3

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление