Может вопрос не совсем в тему, но не хочеться плодить новую. При образование из госсобственности нескольких ЗУ ( в одном квартале) готовться один МП или на каждый ЗУ отдельно. Всю жисть готовил один МП и всё проходило без проблем, но позавчера Отказ-делать на каждый ЗУ свой МП. Полагаю в разных регионах по разному, поделитесь опытом.
А основание для постановки на кад учёт какое, если схема или акт выбора, то надосмотреть как там сформирвано, если несколько участков в схеме то и в межевом можно все сразу. У на так проходит...
Тут всё зависит от того, одновременно образуются эти земельные участки или нет . А поскольку образуются земельные участки не в момент кадастрового учёта, а в момент регистрации права, следовательно, вопрос упирается в то, сможет ли орган местного самоуправления одним постановлением и одним договором предоставить их кому либо и сможет ли кто-либо зарегистрировать на них права подав одно заявление о регистрации права.
Породил сомнение и после консультации выяснили что так оно и есть - на каждый участок межевой, причём везде ЗУ1 и прикладываешь к каждому пакет из приложений (есть разъяснение МЭР по этому поводу). У Вас только графическая часть формируется, или ещё пояснительная записка прилагается? Не вижу адресной части на участки...
Все характеристики в постановлении, а местоположение у всех одно-"Регион-город". Честно говоря упорно ( в который раз) просматривал п. 20 Требований (перечень на мой взгляд не исчерпывающий), присматриваюсь к этому абзацу: Может чего-то не догоняю, получается, если-бы все образуемые граничили с ранее учтенным ЗУ с неустановленными границами и проводилось согласование, то можно в одном? В п.30 не предлагается множественного числа, но этот абзац подан как пример связного текста. Другое дело до настоящего момента всё (десятки МП) проходило.
Не знаю что и сказать надо на это, возможно кадастровая получила разъяснение по этому вопросу ну и как результат - 10 негретят
Вариант частичного решения проблеммы. Сперва сформировать один большой земельный участок, без ВРИ. А потом путём раздела сформировать 10 ЗУ. Межевой план будет конечно не один, но и не 10.
Так ведь право на большой ЗУ необходимо регистрировать перед разделом. Надо ли оно? Уж лучше делать 10 МП!
не помню такого, если есть реквизиты напишите. Не понимаю принципиальной разницы, появятся в кадастре 10 участков по одному заявлению и одному МП, или по 10 заявлениям и 10 МП представленным одним заявителем в один день
В кадастровой формируется кадастровое дело на каждый образованый земельный участок соответственно удобней в каждое дело вложить докумет основание по образованию этого участка. Хотя если взять раздел с образованием множества участков то формируется ОДИН межевой. Где логика в этих решениях не знаю...
близится таже проблема...только участков - 25!!..под ИЖС. Адмиснистрация готова утвердить одну схему с отображением всех участков (ЗУ1...ЗУ25), а в постановлении об утверждении посписочно прописать характеристики участков - различия будут только в адресе (местоположении). ст. 24 ч. 1 221-фз. "В случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. " Думаю пристегнуть эту статью к данному случаю..
Друзья, будьте осторожны, возможно ОНИ что-то обновили в своих АИС. Вот мой конкретный случай: 100 новых участков под садоводство в двух кварталах, сделал 50 участков одним МП на первый квартал-получил 50 паспортов. Сдаю второй МП на 50 участков, звоню заказчику, что все ОК. Через неделю получаю отказ (".......пунктом 20 Требований подготовка одного МП на несколько участков не предусмотрена......."). Почитал еще раз Пункт 20 и пришел к выводу, что этим пунктом вообще не предусмотрена подготовка МП на участки, образованные из госсобственности и ссылаться в отказе на этот пункт по меньшей мере не корректно. Есть упоминание в пп2 пункта3 Требований, но вариант одного МП на несколько ЗУ этому пункту никак не противоречит. Тем более согласен с romeo505, существует ст.24 ФЗ 221 (правда на это можно ответить: " напиши одно заявление и приложи 50 МП" ) Просто хочется узнать - в чем "фишка"? Думаю связано с ведением реестра ЗУ в электронном виде.
