Доброе время суток! Уважаемые профессионалы, помогите пожалуйста! Я не могу разобраться в ситуации. Заказала межевание ЗУ, ЗУ в собственности, в документах указана площадь 1500 кв.м. граница не установлена в соответсвии с требованиями земельного законодательства. Сначала с меня потребовали чтобы я нашла соседей (ЗУ не обрабатываются - голое поле) чтобы вручить им извещения, но по адресам, которые мне дал глава сельского поселения такие люди не проживают. Я еле-еле убедила подрядчика в том, что можно подать объявление в газете. Сделала параллельно запрос в ЕГРП, ГКН, там пришли ответы, что сведений нет. Месяц ждали как положено, потом в назначенный час приехал КИ, посмотрел на наши колышки, сказал все нормально. Мы на это место поставили столбы. Потом мне вручили межевой план и акт согласования границ и отправили к главе сельского поселения чтобы он подписал. Кое как он подписал, причем среди документов были еще и извещения (что меня удивило, ведь было объявление) на него (главу), на соседей (которые глава тоже подписал). Я спорить не стала, подписал и ладно. Дали мне Постановление об утверждении схемы расположении и площади ЗУ. Из него я узнаю, что площадь моего участка утверждается в размере 1280 кв.м, там еще фамилию не правильно написали и вместо ИЖС написали для ведения личного подсобного хозяйства. Я задала вопрос КИ, как так получилось? Он показал мне ситуационный план на котором отмечены точки столбов которые мы ставили и какой то квадрат, меньший размером заштрихованный (прикрепляю эту бумагу) и сказал, что я должна передвинуть свои столбы в соответствии с этим заштрихованным квадратом. Я не хочу уменьшать свой ЗУ, прав ничьих не нарушаю, что мне делать? Имеет ли право КИ требовать от меня переместить столбы?
Если ЗУ в собственности, то нужно уточнять границы, схема расположения ЗУ на кад. плане территории не утверждается. Сначала нужно было запрашивать сведения в ГКН, а при отсутствии сведений - подавать объявление в газету. Далее, в межевой план включать только копию страниц из газеты, извещения не нужно включать. Похоже, это публичная кадастровая карта или сведения кадастра. Конечно, Ваш участок как-то не "выстраивается" на фоне других, уже учтенных, но это не повод для требования переносить ограждение. Но! Если представитель местной администрации согласовал Вам границу по заштрихованной части, то либо нужно пересогласовывать, либо у Вас могут быть (в дальнейшем) проблемы, когда обнаружится собственник смежного (слева) участка. КИ вообще не наделен полномочиями требовать переноса заборов.
Уже возникают сомнения в профпригодности. Непонятно, на каком основании он так решил. Кстати, откуда взялись колышки? Это работа кадастрового инженера. Идиотизм. Кто дал? Не используйте безличных оборотов - "дали". Непонятно. И, как справедливо заметила ИП, схема здесь не нужна, если у вас есть правоустанавливающий документ. Фамилия неправильно написана - в любом случае вносить изменения в постановление. И почему вы считаете, что разрешенное использование должно быть ИЖС, а не ЛПХ? Это следует из правоустанавливающего документа? Он просто ушел от ответа? Идите к главе с межевым планом, постановлением и схемой. Перед этим сравните чертежи в схеме, в межевом плане и в вашем "ситуационнике" - совпадают ли. А лучше выложите сканы. Может лишь рекомендовать, требовать может земельный контроль или суд. Короче, вопросов пока больше, чем ответов. Выкладывайте документы, посмотрим.
По поводу сведений из ГКН, я и смотрела на портале гос услуг, в он-лайн режиме прежде чем подать объявление, но запрос то не сразу приходит и я заказала параллельно Я ведь и не против его выстроить поровнее, я только против его уменьшения, КИ когда был на месте ничего не сказал, а я ж не вижу на местности какой он ровный. По поводу согласования границ - я то думала мы мои и согласовываем, а выходит что у смежников претензий нет, а вот у меня есть) (Добавление) ZUCKtm Вот и я такими же вопросами задаюсь, чувствую что идиотизм какой то, что такого не должно быть, но дело в том что я то не разбираюсь в этих бумагах. Вы подтвердили мои сомнения, я расторгну договор и буду делать заново с другими специалистами. Документы выложить не могу, подрядчики их забрали. Колышки мне сказали самой поставить, отмерить от участка 13, оставить 15 м на дорогу, потом соседний, мой и снова 15 м дорога, сверху 5 м техпроезд, я так и смерила. По поводу ИЖС - в свидетельстве о праве собственности написано так. Спасибо за ответ.
Похоже на то, что "спецы" к которым вы обратились разбираются хуже вашего, потому это очень правильное решение:
