Какие предельные (мин.; макс.) размеры ЗУ использовать?

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Тэрра Миасс, 16 фев 2012.

  1. После утверждения правил землепользования и застройки стало не ясно какие предельные (мин.; макс.) размеры ЗУ использовать? (Раньше использовался закон субъекта на сады и огороды. А для ИЖС, ЛПХ, гаражи - старое решение депутатов ОМС.)
     
  2. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    Если исходный ЗУ в собственности каких либо лиц, то предельные размеры брать из ПЗЗ.

    ИМХО Если образуемый ЗУ предоставляется из госсобственности, то надо учитывать и предельные размеры установленные ППЗ и предельные размеры установленные по ст.33 ЗК РФ. Т.е. из двух минимальных выбрать наибольший, а из двух максимальных наименьший.
     
  3. Есть письма МЭР, которые как я считаю могут трактоваться органами кад. учета по разному:
     

    Вложения:

  4. wanter

    wanter Форумчанин

    Я думаю тут может помочь письмо Минэкономразвития от 27 декабря 2011 г. N 29478-ИМ/Д23
     

    Вложения:

  5. geokont

    geokont Форумчанин

    ПИСЬМО
    от 27 декабря 2011 г. N 29478-ИМ/Д23

    При этом пунктом 1 статьи 11.9, пунктом 4 статьи 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.Также пунктом 1 статьи 33 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.Таким образом, по мнению Минэкономразвития России, в случаях, указанных в пункте 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре, применяются предельные минимальные размеры, установленные соответствующими градостроительными регламентами.

    То есть для садов-субъект Федерации, , для уточнения и образования из участка который находится в собственности отказывать вам будут если он не соответствует ПЗЗ
    (Добавление)
    Тогда пишите в свою КП с просьбой дать разъяснения
     
  6. ZoL

    ZoL Форумчанин

    Что такое ПЗЗ игде его взять?
     
  7. v1adimir

    v1adimir Форумчанин

    ZoL правила землепользования и застройки. взять на официальном сайте МО
     
  8. ZoL

    ZoL Форумчанин

    ПЗЗ утверждает субъект РФ или ОМС?
     
  9. geokont

    geokont Форумчанин

    Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки

    1. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

    ДУМА
    (Добавление)
    кстати
    3. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет".

    так что ищите на сайте
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление