Ситуация следующая: человек перед продажей участка сделал бумажную выписку в филиале Росестра, где делал - точно не знаю. Мы, как потенциальные покупатели заказали выписку на тот же участок на сайте Росеестра. Итог: у продавца и у нас разные данные в выписках и совершенно разный внешний вид вписки, более того - его бумажная выписка выглядит как то странно, как будто она левая. Хотя я не спец, это только мои подозрения. Прикладываю эту странную выписку, хочу услышать ваши комментарии - сама форма выписки нормальная, выписка действительно может так выглядеть? P.S. в выписке, которую я заказывала на сайте Росестра есть данные о собственнике - ФИО и дата оформления собственности, есть кадастровый номер участка, обременений и арестов нет. Свою выписку не прикладываю так как в ней нет ничего необычного - просто выписка, с данными, на бланке, шаблонная.
Спасибо! Мы уже разобрались. Нагуглили, что инженер Пучнина не в первый раз так косячит - дает подобные уведомления. В общем не первый случай, когда информация в реестре по факту есть, арестов нет, а Пучнина выдает уведомления об отсутствии сведений. Например, вот тут внизу страницы похожая история http://domkad.ru/viewtopic.php?f=29&t=232&start=2220
Заказывали выписку в МФЦ нашего города об объекте недвижимости на земельный участок. Нам пришло такое же уведомление, как в примере у Lesya 1982 об отсутствии в ЕГРН сведений на ЗУ. Если уведомление подлинное, то должен указываться номер уведомления. Если нет - уведомление фальшивка, т.е. нельзя никак отследить. Нас пытались незаконно выгнать на улицу по закону. Просили принести документы - оригиналы(АКТ СОГЛАСОВАНИЯ!!!). Только наши оперативные действия не дали этому случиться. Оказывается в нашем городском Росреестре мы не хозяева нашей земли. У них своя база данных ЕГРН. Странно,что эту выписку нельзя заказать через Росреестр(даже сроки не установлены), а только в МФЦ или кадастровой палате. В МФЦ уверяли, что выписки об объекте недвижимости не существует, а есть только об основных характеристиках.
В МФЦ видимо нечасто заказывают такую выписку, лично мне часто приходится буквально добиваться чтобы правильно приняли заявку на "выписку об объекте", т.к. мне для техплана нужен именно этот вид, а не "выписка о зарег. правах и основ. характеристиках" Это из-за несовершенной работы Росреестра с нового года в связи с новым законом о регистрации недвижимости. Скоро должны реализовать заказ и этого вида выписок через портал.
Морячка, в нашем Елабужском МФЦ частенько заказывают выписки об объекте недвижимости. Дело в том, что нас пытались выкинуть на улицу в мае месяце этого года. И всё это при помощи нашего Елабужского Росреестра. Пытались надавить на то, что участок не отмежеван, к электронному кадастру не привязан. А сейчас по новому закону, если нет межевания, то земля автоматом принадлежит муниципалитету. То есть Незаконно по Закону нас пытались выселить на улицу. Специально сделали уведомление без номера, об отсутствии в ЕГРН сведений на ЗУ. Потом пытались обманом выманить у нас документы на землю. По новому закону, у кого нет межевания, может 100% стать бомжом. И всё будет по закону. В нашем МФЦ наш участок уже идет под другим кадастровым номером и другим правообладателем. У них там своя карта и своя база данных. Никакого ЕГРН на самом деле, оказывается нет!
microART, проверьте здесь внесен ли ваш участок в ЕГРН. ЕГРН ранее существовал как ЕГРП (соджержал сведения о правах) плюс ГКН (сведения об объекте). Так возможно вам выдали отказ потому, что сведений о правах нет в ЕГРН. А если опасаетесь коррупционных действий, закажите выписку в другом МФЦ. Или закажите через портал выписку о характеристиках и правах. Если у вас есть документы на участок о правах всегда можете в этом году пойти и зарегистрировать права в ЕГРН. Если считаете что нарушены ваши права всегда можно обратиться в суд. А вообще вам чтобы разобраться в ситуации нужен грамотный юрист по недвижимости
Запрос делали по адресу. Надо было по кадастровому номеру заказать. Номер у продавца можно было узнать.
Наш участок, конечно, внесен в ПСЕВДО-ЕГРН. Отказ нам выдали не потому, что сведений нет в ПСЕВДО-ЕГРН, а потому, что нас "стерли" из базы данных нашего Елабужского Росреестра, т.е. данные вынесли за другой часовой пояс, а вместо наших данных подставили другого правообладателя. Данные 2-ого правообладателя видны в личном кабинете за часовым поясом. Также нас "вычеркнули" из базы данных Налоговой. Но потом чудесным образом вернули, после того как в Казанский филиал на имя директора пришел запрос из Центрального аппарата о подставных данных, находящихся за часовым поясом. В Филиале, конечно же, списали, все это, на техническую ошибку. В суд обращаться бесполезно. Что касается грамотного юриста, то он нужен всему нашему Кадастровому кварталу! Наш квартал оказывается продан на общую сумму в 28 миллионов рублей!!! Но так как мы, подсуетились вовремя, то уже теперь без нас - 26 миллионов. У многих людей земля не оформлена, вообще. У других нет полного пакета документов. У других все нормально, но их участки оформлены как не межеванные, т.е не привязаны к электронному кадастру. А люди думают, что у них все нормально. В итоге людей будут выкидывать на улицу, некоторым оставят дома, а потом и их заберут. Все по ЗАКОНУ! У людей, конечно, ещё есть время, но это время с каждым днем уходит. Наш Елабужский Росреестр, скоро заявит на нас в прокуратуру о, якобы, незаконном захвате нашего же земельного участка. Потом будет суд. Потом будет Верховный суд. Так, что ждемс.
