Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

как увеличить площадь комнаты в коммунальной квартире

Тема в разделе "Учет изменений", создана пользователем janedoe, 29 ноя 2019.

  1. janedoe

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 окт 2013
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    6
    в бывшем общежитии на кад.учете стоит комната в коммунальной квартире с площадью 20,6 кв.м., хотя по факту изначально является квартирой с собственным санузлом. перепланировок не было. в техпаспорте учтена только площадь жилой комнаты без учета площади санузла. каким образом возможно увеличение площади комнаты? и следующий вопрос - возможно ли теоретически перевести комнату в статус квартиры? или это невозможно?
     

    Вложения:

    • 1.jpg
      1.jpg
      Размер файла:
      314 КБ
      Просмотров:
      27
    #1
  2. janedoe

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 окт 2013
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    6
    никто не поможет?
     
    #2
  3. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    539
    Симпатии:
    153
    если только как исправление реестровой ошибки по суду с новым паспортом
     
    #3
  4. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.002
    Симпатии:
    873
    Адрес:
    Ростовская область
    Не вижу здесь никакой ошибки. Квартира 13 является коммунальной, все вспомогательные помещения являются местами общего пользования. Коридор, через который осуществляется доступ - комната 19, является частью квартиры 13 же, а не общим имуществом МКД. Вполне возможно, что на момент приватизации вообще не было никаких удобств в квартире. Понятно, что каждый пользуется "своим" санузлом, но это порядок пользования, а не право собственности. Можно попробовать признать за собой право на жилое помещение бОльшей площадью, т.е. с учетом комнат 7,8,11, но это должно быть соглашение между собственниками всеми, причем надо смотреть, как и что стоит в ГКН и ЕГРП.
     
    #4
    janedoe нравится это.
  5. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.583
    Симпатии:
    429
    а где в этой квартире кухонный очаг/кухня?
     
    #5
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.669
    Симпатии:
    6.384
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а что тут сказать? вам заказчик пропел что это его, а на самом деле это было общее. Но заказчику очень хочется что бы это было его, возможно и вы об этом знаете только умалчиваете. Все вопросы в ЖК. проект перепланировки + общее собрание собственников и вперед за решением о перепланировки
     
    #6
    janedoe нравится это.
  7. janedoe

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 окт 2013
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    6
    удобства были 100 %, никаких вмешательств не было, ну раньше были же такие малосемейные общежития. Соглашение между собственниками именно квартиры 13 нужно, да?
    --- Сообщения объединены, 5 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 5 дек 2019 ---
    как таковой нет) то есть вы хотите сказать, что технически это комната всё равно?
    --- Сообщения объединены, 5 дек 2019 ---
    даже мысли не было утаивать что-то, какой смысл?
    а ЖК это что? проект перепланировки кто делает, не подскажите?
     
    #7
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.669
    Симпатии:
    6.384
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Жилищный кодекс РФ

    проектные организации являющиеся членом СРО проектировщиков
     
    #8
  9. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.583
    Симпатии:
    429
    в этом случае, я думаю, этот объект не "тянет" на квартиру в связи с тем, что он не автономен.
    --- Сообщения объединены, 5 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 5 дек 2019 ---
    а какие работы предусмотреть этим проектом? как я понимаю перепланировка не производится.
     
    #9
  10. janedoe

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 окт 2013
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    6
    собрание собственников квартиры имеется ввиду? спасибо за советы
    --- Сообщения объединены, 5 дек 2019, Оригинальное время сообщения: 5 дек 2019 ---
    отгородить кухню и провести в неё воду вполне реально
     
    #10
  11. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.583
    Симпатии:
    429
    а это уже перепланировка+переустройство+согласие со-собственников+соглашение об изменении размера МОП+согласование с ОМС, т.е. необходимость, в т.ч., соответствия нормам СанПиН
     
    #11
    janedoe нравится это.
  12. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    539
    Симпатии:
    153
    В квартирах-студиях нет кухни, это не мешает считать их квартирами
     
    #12
  13. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.583
    Симпатии:
    429
    как это нету? это Вы предположили или есть опыт?
    кухня1.jpg
    кухня2.jpg
    кухня3.jpg
     
    #13
    janedoe нравится это.
  14. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    539
    Симпатии:
    153
     
    #14
  15. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.669
    Симпатии:
    6.384
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    как это не производится. идет присоединение "части" общего имущества

    собрание собственников квартир в МКД, ваше здание имеет все признаки МКД
     
    #15
  16. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    539
    Симпатии:
    153
    Внутри квартиры №13 не может быть другая квартира. Нужно делать раздел с сособственниками, как сказал Ильшат
     
    #16
    janedoe нравится это.
  17. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.583
    Симпатии:
    429
    судя по картинке, приложенной к 1 посту, необходимо к комнате поз.10 присоединить поз.7,8,9,11. Эти работы не требуют проведения работ по перепланировке, происходит "смена" собственников поз.7,8,9,11- из общедолевой(в силу Закона) в личную.
     
    #17
    janedoe нравится это.
  18. janedoe

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 окт 2013
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    6
    спасибо, ребята, теперь вроде более-менее понятно куда двигаться::biggrin24.gif::
     
    #18
  19. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.669
    Симпатии:
    6.384
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    значит я не правильно понял поставленную задачу
     
    #19
  20. janedoe

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 окт 2013
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    6
    этот вариант нежизнеспособен? или можно всё-таки попытаться?
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление