Как образовать участок, если он уже сформированный

кадастровый номер - 16:54:100302:8
на участке находится здание исполнительного комитета (т.е. в случае чего они сами себе могут предоставить земельный участок)
НО! Ситуэйшен такова: изначально планировалось отснять их участок и подготовить по ней схему границ, на основании которой потом бы дали они сами себе постановление, а мы бы уже поставили на кадастровый учет ну и т.д. Все поменялось когда выяснилось что оказывается земельный участок под их зданием уже существует, и немного не совпадает с фактическим месторасположением, но суть не в этом. Участок имеет статус ранее учтенный, исполком говорит что не имеет ни каких документов на него. Подскажите что нам делать в данной ситуации?

 

Проект границ и постановление ОМС. (а что это исполнительный комитет?)

 

geokont, это и есть орган местного самоуправления ) то есть отдаем им схему с каталогом и они формируют постановление? А постановление на что именно?

--- Сообщения объединены, 13 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 13 янв 2014 ---

ведь участок уже есть в ГКН

 

А с чего вы взяли, что участок в ГКН существует? Адрес участка в КВЗУ тот же или что? Если участок ренее учтённый, то я так понял, в КВЗУ есть координаты на него, но он не уточнён. Покажите выписку на это участок. Если вид права- пользование по выписке, то документов на участок возможно и не будет никаких.
Пока вижу ситуацию так, что нужно подготовить схему границ по обмерам, отдать ОМС. Пусть Постановлением утверждают эту схему, а в этом же Постановлении будет прописано новое разрешённое использование. И ставите на КУ на основании этого нового Постановления.

 

Агроном23, пока кпт только пришло, выписки затармаживают. но на публичке участок декларированный пишут. то есть по вашим словам, мы формируем схему на утверждение фактических границ, даже если они не совпадают с границами в гкн, получаем постановление, а потом просто делаем образование?

 

Ну если участок имеет кад. номер, то делаем уточнение на основании нового Постановления об утв. схемы расположения з.у. на кадастровой карте территории

 

Агроном23, понял Вас, большое спасибо!!

 

Агроном23, и еще один вопросик, в данном случае при уточнении согласовывать границы нужно ведь с омс?

 

В смысле, от н1 до н1? Да.

 

Агроном23, ну да! Что бы улучшить ваше представление креплю схемы, которые мы подготовили для утверждения их палатой зем и имущес отношений. Участка два, являются смежными

 

Судя по схемам у Вас образование. Два новых участка Вы не поставите на учет путем уточнения одного ранее учтенного 16:54:100302:8. Ведь ваши участки еще и на 16:54:100302:9 попадают и на земли общего пользования. Можно было бы попробовать образование путем перераспределения участков 16:54:100302:8 и 16:54:100302:9, но тогда новые участки должны находится в их границах, не вылазить на зоп. В любом случае разберитесь сначала с ранее учтенными участками. В справочной информации портала указано, что права на них зарегистрированы. Здание у исполкома есть, а документов на стоящий на учете участок нет. Может эти документы у кого-то другого есть.

 

Мурман, мне вот тоже интересно что пишут права зарегистрированны. Значит тут вообще вариантов постановки нет?

 

Установите сначала, чьи же это ранее учтенные участки 16:54:100302:8 и 16:54:100302:9, что по ним с правами. КВЗУ, выписки из ЕГРП могут прояснить ситуацию. Дата постановки у них до 2008 года. Получите КВЗУ, посмотрите, что там с точностью координат. Можно попробовать подготовить межевой по уточнению границ и площади по двум ранее учтенным участкам или по исправлению кадастровой ошибки тоже по этим участкам. Подготовьте акт согласования для подписи с правообладателем РУЗУ (граница 16:54:100302:8 и 16:54:100302:9 ведь изменится), постановление соответствующего органа, обоснуйте уточнение в заключении. В Москве получали распоряжение об уточнении границ с приложенной к нему схемой и на его основании уточняли. Там была собственность города.

 

Мурман,

а разве на основании данного документа можно провести уточнение? ведь свидетельства нет

 

Для этого Вы сначала определитесь с правами. В справке написано зарегистрированы, закажите выписки из ЕГРП по номерам, посмотрите, что там. Пока неясна ситуация с тем, чьи это участки, непонятно, как точно надо действовать.

 

Мурман, ок