Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, ситуация такая: Регистратор отказывает в уточнении местоположения границ земельного участка по реестровой ошибке, ссылаясь что невозможно изменить его конфигурацию повторно. Конфигурация участка изменялась только один раз в результате перераспределения (выкуп земли). Правомерен отказ?
Вы же не первый год работаете КИ? Согласитесь, что сложно ответить на вопрос, не видя никаких документов.
Добрый день. Обоснуйте свой ответ пожалуйста. Т.Е. вы хотите сказать, что ЗУ криво отмежованный, неможет встать в свои фактические границы, существующие на местности 15 и более лет, лишь потому что докупалась земля к нему.
При перераспределении в описании местоположения границ участок, который участвовал в перераспределении, была допущена ошибка? Как определялось местоположение границ вновь образованного участка (участок + часть земли)?
Подскажите пожалуйста. Сосед у государства купил земельный участок. Через 5 лет по ошибке в сведениях убирает одну характерную точку на юге, отрезая метров 20 кв. и приставляет эту площадь на северо-западной границе своего участка, тем самым меняет конфигурацию ЗУ, но не меняет его площадь. Его действия, с купленным ЗУ на аукционе, спустя 5 лет выполнены с нарушением закона или есть какая то исковая давность. Спрашиваю потому что он усложняет мне выезд на дорогу грузовому транспорту.
Да нет тут никакой давности. Если Росреестр утвердил это исправление границ - значит всё в рамках закона. Изменить конфигурацию сосед мог двумя способами: 1) Перераспределение с муниципальными землями - в этом случае местная администрация должна была утвердить схему расположения его участка. Если такая схема была - тут не придраться. 2) Исправление реестровой ошибки - если был выбран этот вид работ, значит, кадастровый инженер смог доказать наличие ошибки в первоначальных границах участка и привёл их в соответствие с фактическими. Впрочем, в суд вы можете обратиться в любом случае, если уверены, что сможете доказать, что границы были изменены неправомерно и необходимо было предварительно согласовать это изменение с вами.
