Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Изменение границ землепольования

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Geodezjuka, 18 мар 2010.

  1. Geodezjuka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 мар 2010
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Такая ситуация: Есть договор дарения на участок 10,3 га. При выносе на местность поворотных точек выяснилось, что участок 9,9 га. Подогнали границы под площадь в договоре. Теперь необходимо оформить межевое дело, чтобы вступить в собственность.
    Внимание вопрос! Дайте пример дела, в котором менялись границы землепользования
     
    #1
  2. zemlymag

    zemlymag Модератор, Евгений
    Форумчанин

    Регистрация:
    21 ноя 2009
    Сообщения:
    711
    Симпатии:
    47
    Адрес:
    Сургут
    Вопрос участок отмежован уже?
     
    #2
  3. Geodezjuka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 мар 2010
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Да, косяк в каталоге координат. Площадь не бьется. Как следствие не стаят на учет и не дают собственность
    (Добавление)
    Поправочка... Есть договор дарения, межевой план на старую площадь, межевой план на новую площадь. Надо оформить, чтобы в кадпалате оформили в собственность. Потом надо земдело
    (Добавление)
    И еще:) Сколько стоит оформление межевого плана и земдела? С мотаниями на согласование и в кадпалату.
     
    #3
  4. Андрей Р.

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 июл 2008
    Сообщения:
    3.947
    Симпатии:
    880
    Адрес:
    Калуга - Владивосток.
    Из ваших слов совсем непонятно стоит или не стоит земельный участок 9,9 га. на кадастровом учете...
    Согластно вот этого:
    предположим, что на учете он не стоит. Тогда изготавливаете МП на "правильную" площадь(или вносите уточнения в старый межевой план), и с ним и право устанавливающими документами в кадастровую ставить на кадастровый учет...
    Кадастровая в собственность ничего не дает, согласно ГК РФ право собственности возникает после его регистрации в рег центре...
    А что именно вы понимаете под этим, и почему его нужно именно потом?
    А это уж как договоритесь, в разных областях по разному...
     
    #4
  5. Geodezjuka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 мар 2010
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Сейчас попробую расписать подробнее картину...
    Есть участок, зарегистрированный с межевым делом, со свидетельством о праве собственности 9,9 га. Есть постановление суда, что площадь составляет на самом деле 10,4 га и нужно привести границы в порядок.
    Человек подарил свой участок другому. Другой сделал геодезию, межевой план, понес в кадпалату, а там отказ, типа уточняйте площадь и сказали, что на уточнение площади может подавать только человек который подарил, а его уж и нет. Есть еще постановление администрации района, что согласовали новые границы подогнанные под площадь договора дарения.
    Прям замкнутый круг... Соответственно дело уже год стоит, а там стройка и потери денег большие
     
    #5
  6. Землемер

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 апр 2009
    Сообщения:
    117
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Ленинградская обл.
    А новый владелец зарегистрировал свои права?
     
    #6
  7. Geodezjuka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 мар 2010
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    да
     
    #7
  8. Землемер

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 апр 2009
    Сообщения:
    117
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Ленинградская обл.
    А какже это, у него наверно зарегистрирована старая площадь?
    И к какой категории земель относится участок?
     
    #8
  9. Geodezjuka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 мар 2010
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Старая. Земли КФХ. Вот только чтобы переводить, надо границы поправить:) А с ними вот такая запара
     
    #9
  10. Андрей Р.

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 июл 2008
    Сообщения:
    3.947
    Симпатии:
    880
    Адрес:
    Калуга - Владивосток.
    С постановлением суда и договором дарения в кадастровую палату, снимаете с учета ошибочно поставленный земельный участок, и сразу ставите на учет новый.
    Заявление должен писать собственник, а как я понял сейчас таковым является тот кому подарили участок. Требуйте от кадастровой письменный отказ и с ним в суд.
    Вам сейчас лучше всего обратится в кадастровую палату письмом, в нем описать всю ситуацию и потребовать разъяснений. А затем уже начинать действовать.
     
    #10
  11. Землемер

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 апр 2009
    Сообщения:
    117
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Ленинградская обл.
    Попробуйте сделать межевой план не на весь участок а только на прирезаемую к нему часть отельно как новый участок.
    Сейчас Росеестр считает что уже существующие участки можно менять только путем раздела, обьединения, перераспределения.
    Значит к тому участку что есть 9,9 га образуйте еще один а потом обьедените в один.
    Ведь если человек получил по дарственной участок 9,9га то он и имеет право только на него а прирезка отдельно даже если при постановке и были ошибки то признавать это они не любят, надо заводить лишнюю волокиту с признанием своей ошибки потом проводить процедуру внесения исправлений а им это надо?
    Вот пример по ошибке вместо одного участка под жилым домом поставили на учет два участка и все теперь не хотят ничего менять "раз поставили пусть так и будет ничего менять не можем"
     
    #11
  12. Geodezjuka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 мар 2010
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    В кадастровой справке участок 9,9. А в решении суда и в договоре дарения 10,4:)
     
    #12
  13. Землемер

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 апр 2009
    Сообщения:
    117
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Ленинградская обл.
    Тогда надо или искать старого владельца и переделывать или дарственную если это возможно или на него менять площадь участка.
    Второй вариант обращаться в суд с иском обязать кадастровую палату признать переход права к новому владельцу и обязать внести изменения в учетные данные по изменению площади но с этим лучше обратится к юристу.
     
    #13
  14. ak_evg

    ak_evg Супермодератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 янв 2009
    Сообщения:
    11.262
    Симпатии:
    9.100
    Адрес:
    РашаФедераша
    Дарственную не переделаете. И преждний владелец уже никаких документов подписывать не может. Он уже никто.
    А что, для кадастровой палаты решение суда уже не документ. Тогда в суд о принуждении. Пусть приставы поработают.
     
    #14
  15. Geodezjuka

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 мар 2010
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    0
    Искать его недолго, только подписать он уж не сможет ничего...
    (Добавление)
    Отправляют за уточнением площади землепользования в письменном отказе
     
    #15

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление