Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Исправление реестровой после схемы

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем геоволк, 28 апр 2021.

  1. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.897
    Симпатии:
    431
    Адрес:
    Тверь
    Добрый день. Ситуация следующая: участок прошел учет после перераспределения через схему и постановление. По факту он метра на 3 в стороне. Что может послужить основой: акт согласование или внесение изменений в схему в части координат зу(конфигурация и площадь остаются). для акта условия следующие: участок переносится так, что по ЕГРН вокруг остаются только "земли", по факту же 4 соседа(участки которых стоят с таким же смещением)
     
    #1
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.935
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    внесение изменений в схему путем постановления
     
    #2
    Vintik нравится это.
  3. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.897
    Симпатии:
    431
    Адрес:
    Тверь
    а какое обозначение на схеме? По логике: внесение изменения в схему , где был указан :ЗУ1. Но участок же стоит на ГКУ... Я сделал схему с присвоенным кад номером
     
    #3
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.935
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а как ты сделал с кадастровым номером если это не предусмотрено схемой?
     
    #4
  5. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.897
    Симпатии:
    431
    Адрес:
    Тверь
    сделать-легко, обосновать- сложно))) по моей логике: раз зу стоит на учете, а на схеме отображаются все участки, стоящие на учете, то этот зу также нужно показывать. ОМСУ будет еще недели 2 согласовывать схему: жду замечаний от них и предложений от коллег
     
    #5
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.935
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    тебе для кого нужно обосновывать? для ОМС или для РР? в Постановлении нужно написать, что схема утверждена по изменению местоположения в связи см выявленной реестровой ошибкой
     
    #6
  7. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.897
    Симпатии:
    431
    Адрес:
    Тверь
    ОМС по фиг, что писать...ну или почти по фиг))) а вот РР - это да... практика в регионе различна: одни регистраторы требуют постановление измененное, другие- акт, т.к. не понимают-как же можно исправлять ошибку, когда с момента постановки прошло пару лет всего... я бы им предложил всё проверить (экспертиза), но за счет РР и с выставлением суммы тому КИ, который поставил этот участок- но это так... мечты
     
    #7
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.935
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну акт у тебя будет само собой, это же будеть исправление по правилу учте изменений
     
    #8
  9. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.156
    Симпатии:
    1.553
    А как в этом постановлении отразить то, что и исходный ЗУ тоже заодно будет исправляться? Схема и постановление - они же только об образуемом.
     
    #9
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.935
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    какой инсходный?
     
    #10
  11. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.156
    Симпатии:
    1.553
    Тот, который криво стоял, и к которому сделали перераспределение, видимо не выезжая:
    Если идти по пути исправления через внесение изменений в схему, нужно в этом постановлении и схеме как-то сразу исходный упомянуть, что ошибка изначально была в нем, и его местоположение тоже заодно будет исправляться, и как-то отобразить это на новой схеме. Я бы попробовала на новой схеме и исходный на правильном месте показать, и перераспределяемую часть, и в постановлении прописать: ... в связи наличием ошибки в местоположении границ ЗУ с таким-то кадастровым номером, исправить местоположение границ земельного участка такого-то и внести изменения в постановление об утверждении схемы расположения ЗУ такое-то в части уточнения координат образуемого земельного участка в соответствии с прилагаемой схемой ... или т.п.
     
    #11
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.935
    Симпатии:
    6.727
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    так участок исправляется или перераспределяется? я чего-то уже не понимаю. Я правильно понял, что участок был сформирован по схеме, коряво. а теперь его корявый нужно исправить? Так? или корявый который сейчас нужно исправлять получился путем перераспределения с землями?
     
    #12
  13. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    2.156
    Симпатии:
    1.553
    Я поняла, что именно так
     
    #13
  14. геоволк

    Форумчанин

    Регистрация:
    6 май 2010
    Сообщения:
    1.897
    Симпатии:
    431
    Адрес:
    Тверь
    кривой изначально участок перераспределился кривым инженером. Теперь исправляю ошибку путем внесения изменения в схему в части координат зу и внесения кад номера , присвоенного Росреестром.
    --- Сообщения объединены, 29 апр 2021, Оригинальное время сообщения: 29 апр 2021 ---
    правильно понял
    --- Сообщения объединены, 29 апр 2021 ---
    вот в этом и сомнения:
     
    #14
  15. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    1.764
    Симпатии:
    575
    А нет варианта сделать ещё одно перераспределение, а не исправлять ошибку? Типа с одной стороны отдать, а с другой - забрать?
    --- Сообщения объединены, 29 апр 2021, Оригинальное время сообщения: 29 апр 2021 ---
    Если нет, то схема должна быть такой же, как была, только сдвинутая. Новый кадастровый номер писать не надо, все обозначения и номер исходного участка остаются.
     
    #15

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление