Исправление кадастровой ошибки по суду

Добрый день!
Есть решение суда,восстановившее местоположение границы между
двумя земельными участками СНТ, стоящими на кадастровом учете
с неверными координатами поворотных точек общей границы.
В решении нет четкой записи типа "КИ или КП исправить ошибку",
после исправления КО меняются площади и конфигурации обоих участков.
Чтобы исправить КО, внеся изменения в межевые планы,
обратился к КИ, который изначально готовил документы для постановки
обоих участков на кадастровый учет. КИ определил новые координаты
общей границы согласно решению суда.Однако он впервые сталкивается
с исправлением по суду. При этом я не хочу связываться с проигравшим
суд ответчиком - владельцем соседнего участка, который, понятно,
не заинтересован в корректировке межевого плана своего участка.
Нужно ли готовить оба межевых плана с изменениями или только свой?
Если оба, примут ли у меня межевой план на соседний участок без
доверенности его собственника и некоторых других документов,
которые имеются в архиве кадастровой палаты? Если не примут,
какова последовательность действий, чтобы зарегистрировать участок
в новых границах без участия соседа на основании решения суда?
Всем откликнувшимся спасибо заранее.

 

В помощь Вам и Вашему КИ есть ст. 25 221 ФЗ:
3.1. Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

 

Спасибо, Wladimetr, но как быть с последней фразой : " В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей", если я не хочу иметь дел с проигравшей стороной? Можно ли просто записать в акте согласования: "Местоположение границы определено решением .... суда №..... от..."?

 

В данном случае, только КИ, который этим занимается, должен принять решение. (Нужно почитать решение суда, знать кто межевал ранее, как согласовывали ранее и прочее и прочее.)

 

Спасибо еще раз. Первоначальная постановка на КУ производилась этим же КИ. В межевом деле в акте согласования имеется мой мотивированный отказ, но несмотря на это, участок был поставлен на учет по несогласованной границе, что в том числе стало причиной судебного разбирательства. В настоящее время местоположение спорной границы определено решением суда, при этом меняются конфигурация и площади, о чем в решении нет ни слова. КИ готов написать, что местоположение границы определено решением суда, но примет ли кадастровая?

 

Comandor, если в решении суда прописаны координаты поворотных точек границы Вашего земельного участка, то можно не согласовывать, т.к. местоположение границы установлено судом (в заключении написать). Если нет координат, то, думаю, нужно согласовывать. Нужно решение суда посмотреть.

 

Не забывайте, что решение суда является Главным. А если не можете подписать акт согласования границ, то извещайте его письмами. Дело затянется месяца на два. Если КИ знает своё дело, то должен знать эти уловки.

 

А есть какие нибудь ссылки на закон по этому вопросу?