Не для кого не секрет, что в ЕГРН содержится куча кривой информации. И наверняка у каждого в области куча кривых СНТ сдвинутых на дофига метров. В 2017 середине 2018 без проблем пропускали с заключением где описывали ситуацию и ставили участки поверх других границы которы не уточнены. В 2018 ситуация изменилась когда регион перешел на ЕГРН. Проверяющие уверяют что теперь так сделать технически не возможно в чем я сильно сомневаюсь. Выдают приостановку ссылаясь на пересечения. Уточнить "псевдосмежные" нереально так как по факту на их местах естественно другие участки. Росреестр и кадастровая говорит, пусть СНТ проводит ККР. Мы бы и рады провести данный вид работ, но в межевание заинтересованы единицы. В тоже же время единицы людей не могут сделать межевание и продать участки, так как многих покупателей устраивает цена, но не устраивает естественно документы со съехавшими границами. Не могут оформить дома так как земля улетела. Как у вас по регионам которые на ЕГРН относятся к такому? Может есть лазейки, разъясняющие письма по этому поводу? Из мелочей есть письмо МЭРот 6 ноября 2018 г. № 32226-ВА/Д23и, 7 страница. (Вместе с тем, если при выполнении кадастровых работ установлено, что земельный участок фактически не является смежным по отношению к объекту кадастровых работ, но согласно сведениям ЕГРН у указанных земельных участков определяются "общие" части границ, местоположение границ объекта кадастровых работ с правообладателем такого несмежного земельного участка в силу части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ не согласовывается, в акт согласования местоположения границ земельного участка (далее - акт согласования) сведения о соответствующих частях границ объекта кадастровых работ не включаются, в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана приводится обоснование отсутствия согласования в отношении таких частей границ объекта кадастровых работ и несмежного земельного участка, и при наличии предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок (подпункт 1 пункта 13, пункт 69 Требований N 921), а в разделе "Схема расположения земельного участка" схематично (примерно, ориентировочно) указывается реальное местоположение земельного участка, который согласно сведениям ЕГРН определяется как смежный.) Но тут же опять не говорится прямым текстом, что если участок находится в левом месте - ставьте поверх него.
врут) Свердловская обл, все работы выполнены в период 2018-2019. Конечно, в заключении прописываю где эти "смежные" земельные участки расположены, что они фактически мне не смежные, не согласую. И либо прикладываю картматериал, либо прям на нем рисую схему расположения, но он у меня есть и оцифрован, плохо если такая позиция у РР...
в суде все реально, было бы желание это полная ж.... и кто ее потом будет разгребать мне интересно. а точнее как регистратор потом будет отбрехиваться по поводу проведения учета участка который пересекает границы в ЕГРН
т.е. по Вашему мнению землепользователи или собственники не имеют права уточнить свои границы, потому что земкомитет так нарисовал? И всех в суд, или ПМ на существующие сады рисовать. Полная ж..., по моему мнению, это когда как раз мнимые технические условия ставят, и лишают права владельцев оформить все как положено, налог платить в конце концов, или арендную плату.
Вот меня тоже убивает такое отношение...в свое время понарисовали залипухи полнейшей на глаз, даже не на глаз а в пьяном бреду. Комитеты давно распались, спросить за этот бред не с кого. А сейчас ходить судиться обычным землепользователям. По факту куча СНТ давно распались. Юридически ликвидированы. Там на свет то скинуться не могут, о каких вообще ККР речь. Ждать пока работы проведут за счет бюджета - быстрее умрешь наверное. Сами же государственные конторы создали такую ситуацию - а сейчас все как бы не при делах. Нам так передали, нам так нарисовали, это все они виноваты и т.д и т.п.
ну тут не поспоришь, Регистратор говорит мы - КИ - разгребайте) уточняйте, садите на место, а мы внесем в сведения...
