Подскажите, пожалуйста, знающие люди! При уточнении границы ЗУ, получили вот такую приостановку (пока судились с ЗАО, зоны в кадастре появились...) Проверяющий ошибся? (не п.7, а п.6 говорит нам про тер. зоны и у нас не образуемый участок, а уточняемый).
Да нет, наверно не ошибся. П.6 Ст.26 распространяется на образуемые участки, у Вас уточнение. А п.7 ст.26 кадастровая палата расценивает на все оставшиеся виды кадастровых работ
а в п.7 про тер. зоны ничего нет.. или я чего-то не понимаю... Элен, а если, все-таки, не ошибся, что теперь делать?
Ириночка, только сегодня была ситуация. Участок внесен в ГКН декларативно, по восточной стороне проходят Красные линии (ужасающее наименование, НО, правильное, как не крути). Уточнили земельный участок за минус этой площади. У вас в ГКН внесли террзоны,надо уточнять в соответствии с территориальными зонами, или при несогласии судебное разбирательство. А вы как считаете, ваш заказчик правомерно занимает участок в фактических границах?
Элен, надо разбираться... Есть решение суда, границу ЗАО отодвинули (значит суд признал границу ЗАО неправильной, кстати, сейчас граница тер. зоны и участок ЗАО режет), чтобы не было пересечения с уточняемым ЗУ, про зоны не знали ничего. Линия, которая пересекает уточняемый участок - граница квартала, по ней и проходит граница одной зоны. Вторую зону мы вообще (в КПТ) не можем найти.
Золотые слова! За период 2001-2008 года "кадастрового учета", на кадастровых инженеров возлагается обязанность разгрести эту кучу дерьма кадастровую базу, созданную за столько лет. Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) За 14 лет работы по кадастру, в основном население занимает часть земель неправомерно(то есть самозахват)
Элен, разбираюсь с зонами... Вот пример: Деревня. Граница зоны (не знаю, какой, взяла из КПТ, там только номер зоны) режет деревню на две части (пополам почти). И что делать собственникам участков, границы которых пересекают границу зоны? Не повезло? Самозахват?
ИП, Ира, а нельзя выйти на Администрацию и через карта-план тер зону "совместить" с границей квартала или зу? Сейчас аналогичная ситуация намечается, но только с образуемым: если по кварталу - 17 соток у человека будет, а если по границе МО - 10.
Уважаемые коллеги, как я понимаю в соответствии с изменениями вступившими в силу в Земельный кодекс с 1 марта 2015 г. Сформировать схему земельного участка на КПТ, без учета Правил землепользования и застройки и.... соответственно в ненадлежащей территориальной зоне теперь не получится, а если схему муниципалитет и утвердит, то Росреестр будет писать нам вот такие приостановки? Или вопрос частный, и речь идет только о пересечении территориальной зоны, сведения о каторой находятся в кадастре? И еще как получить сведения из Росреестра о Территориальных зонах?
присоединяюсь к вопросу --- Сообщения объединены, 7 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 7 мар 2015 --- Алексей_kadastr, не пробовали получить информацию как здесь советуют?
До этих изменений в ЗК существовали те же требования (соответствие ПЗЗ, ПП, ПМ), которые зачастую не выполнялись ОМС-ами, да и сейчас вряд-ли кто кинется их выполнять. ПЗЗ приняты практически везде, другое дело их все игнорируют, а федералы (КП) смогут контролировать соответствие Схем ПЗЗ, только если эти ПЗЗ, а соответственно и территориальные зоны переданы в ГКН. Как понимаю передали такие сведения едва-ли 1-2% ОМС , да и те пожалели об этом, так как эти зоны зачастую (карту-план тяп-ляп делали) не соответствуют фактическому их местоположению.
Кстати, нашла в КПТ, что та зона, которая режет деревню, охранная. Так что, все нормально, охранную зону пересекать можно)) И, все таки, вопрос: правомерно ли проверяющий сослался на п. 7 ч. 2 ст. 26 Закона, если у меня участок ранее учтенный?
Отправили сегодня снова, написали в заключении КИ, что приостановка необоснованная, объяснив, почему мы так считаем.
