Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Градостроительная документация

Тема в разделе "Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)", создана пользователем Lord, 6 июн 2011.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Lord

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 авг 2010
    Сообщения:
    815
    Симпатии:
    45
    Приказ Минрегиона РФ от 26.05.2011 N 244
    "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов"

    Генеральные планы городских и сельских поселений, городских округов должны утверждаться на срок не менее 20 лет

    В соответствии с утвержденными Методическими рекомендациями генеральный план представляет собой документ территориального планирования, который является пространственным отображением программ (стратегий) социально-экономического развития субъекта РФ, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, программных документов развития городских округов и муниципальных районов и определяет стратегию градостроительного развития поселения, городского округа.

    До 1 сентября 2011 года проекты генеральных планов, в том числе материалы по их обоснованию, должны размещаться на официальном сайте органа местного самоуправления муниципальных образований. С 1 сентября 2011 года органы местного самоуправления обеспечат доступ к проектам генеральных планов и материалам по обоснованию таких проектов в федеральной государственной информационной системе территориального планирования с использованием официального сайта в сети Интернет, определенного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление контроля за соблюдением порядка ведения данной информационной системы, не менее чем за три месяца до их утверждения.

    В Методических рекомендациях определены:

    общий порядок подготовки и утверждения генерального плана;

    порядок разработки задания на проектирование генерального плана;

    состав и содержание проекта генерального плана;

    градостроительные ограничения и особые условия использования территорий;

    порядок хранения градостроительной документации.

    В приложениях приведены образцы необходимых документов, в том числе, форма задания на проектирование генерального плана, основные технико-экономические показатели генерального плана.
     
    #1
  2. Evgeny123

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 ноя 2010
    Сообщения:
    845
    Симпатии:
    5
    Адрес:
    Москва
    Понимаю, что в этом я ничего не понимаю..., но, скажите пожалуйста, без полевых работ... одно проектирование..., это действительно настолько трудозатратно, что стоит таких денег?

    ещё один ::blink.gif::
     
    #2
  3. ZUCKtm

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 май 2007
    Сообщения:
    1.832
    Симпатии:
    129
    Адрес:
    г. Мытищи Московской области
    А вы представьте себе боооольшую такую пилу. Конкурсы под нее и сделаны, и, скорее всего, работы практически выполнены. Какие сроки исполнения стоят в документации?
     
    #3
  4. Lord

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 авг 2010
    Сообщения:
    815
    Симпатии:
    45
    ZUCKtm
    Может и не выполнены, но есть возможность.
    И обеспечение контракта 30% и ещё там что-то.
    Кроме того наработки естественно. Предварительные субподрядчики.
    В данном случае лучше всего проследить о победителе конкурса
    и сесть на субподряд. Если удастся ::biggrin24.gif:: Обычно такие конкурсы выигрывают те, кто ничего сам не умеет делать. Но с большими деньгами.
    И деньги делят так: мне 50% а Вам всем тоже 50%.
    Таким образом субподрядчик выполняет работу за 50% стоимости. Можете еще взять на суб-суб подряд. Проценты те же. От того, что осталось.
     
    #4
  5. Evgeny_123

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 дек 2010
    Сообщения:
    986
    Симпатии:
    107
    Адрес:
    Москва
    понятно.... примерно так это себе и представлял... просто думал, что может я чего не понимаю.
    А то конкурс на развитие ВГС с рекогносцировкой и закладкой пунктов, аж до Чукотки - 60 млн. А там всё только вертолётом, у которого один лётный день - уже миллион.
    И камеральный проект межевания - 200 млн.
    Загогулины ценообразования.
     
    #5
  6. ЭЛЬВИРА

    Регистрация:
    16 июн 2011
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Иркутск
    очень нужна помощь.... Ранее для линейных объектов (а/д) делали градостроительные планы, в связи с изменением ГК РФ с нас требуют проект межевания территории.... В архитектуре разводят руками, мол мы сами понятия не имеем как он должен выглядеть... Помогите!!!! Покажите, как должен выглядеть проект межевания территории для линейного объекта!!!!!!!!!!
     
    #6
  7. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.978
    Симпатии:
    1.583
    Прежде чем разрабатывать проект межевания территории должно быть принято решение о его разработке. Мы в своем регионе обратились в Минстрой для принятия этого решения (уж не знай в каком виде это будет выглядеть, наверно постановление), которое утверждает губернатор. Нам отказали на местном уровне, сказали обратиться в Минрегион в Москву, так как объект регионального уровня, соответственно утверждает высший орган. Обратились в организацию, которая разрабатывала схему территориального планирования субъекта для того, чтобы они осметили разработку проекта планировки территории и проекта межевания территории(надо разрабатывать два этих документа, вместо градпланов), и разрабатываются они на основании утвержденной схемы территориального планирования. В смету были включены согласования, публичные слушания, ОВОС и т.д. Смета составила на 100 км - 59 000 000 руб. Вряд ли своими силами это сделаете.
     
    #7
  8. ЭЛЬВИРА

    Регистрация:
    16 июн 2011
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Иркутск
    Спасиб за информацию... Мммм дааа, кх кх интересно сколь получится у нас, ежели у нас дорога федерального значения!!!!!!!
     
    #8
  9. Institor

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 ноя 2010
    Сообщения:
    382
    Симпатии:
    35
    А вообще-то, прежде чем разрабатывать генплан, неплохо было бы установить и внести сведения о границах (поселения, допустим).
    А то границы установлены по описанию в лохматых годах, а в поселениях лихо разрабатывают генпланы, с пересечениями границ учтенных участков и т.п.
     
    #9
  10. Katrisha

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июл 2011
    Сообщения:
    134
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    Тюмень
    А мы решили в экспертизу еще с град.планами сдавать, тоже дороги проектируем. Хотим сослаться на то, что все контракты и тех.задания подписаны до конца марта т.е. до вступления в силу ФЗ "О внесении изменений в град.кодекс" (где и было прописано, что для линейных объектов необходим теперь проект планировки территории с проектом межевания, а не ГПЗУ), следовательно и документы прикладываем те, что были типа выданы до проектирования (ГПЗУ же должен так-то заказчик предоставлять до проектирования). Незнаю, прокатит это или нет. Возможно напишем в скором времени письмо на главгосэкспертизу по этому поводу, чтобы подтвердить наше мнение по этому поводу....или опровергнуть))).....тем более в 87 постановлении не было внесений в этой части...... как было написано, что должен быть ГПЗУ... так и осталось...
     
    #10
  11. ЭЛЬВИРА

    Регистрация:
    16 июн 2011
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Иркутск
    Мы пробовали - НЕ ПРОКАТИЛО...... Сделали примерный проект планировки, приехали в районную архитектуру, главный архитектор со словами: "Я и сама
    не знаю, как он должен выглядеть. Но давайте я вам согласую!!!"
     
    #11
  12. Katrisha

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июл 2011
    Сообщения:
    134
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    Тюмень
    Не поняла...не проктило где???В экспертизе проект. документации?? Они там что ли знают как должен ППО выглядеть??Так-то ППО и проект меж. это совсем не одна бумажка, а целая пачка чертежей, ведомостей и записка. Кто-нибудь в курсе, что именно из ППТ прикладывать в ППО?
     
    #12
  13. ЭЛЬВИРА

    Регистрация:
    16 июн 2011
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Иркутск
    Мы пробовали сдать с град.лланом-НЕ ПРОШЛО!!!!
     
    #13
  14. Katrisha

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июл 2011
    Сообщения:
    134
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    Тюмень
    Серьезно так дорого??!Вы может нолики пропустили в километраже??
     
    #14
  15. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.978
    Симпатии:
    1.583
    нет не пропустила. Мне объяснили, как эти документы должны выглядеть. Тем более эта цифра не с потолка, а по сборнику цен посчитана была
     
    #15
  16. Katrisha

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июл 2011
    Сообщения:
    134
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    Тюмень
    Сегодня нам пришло официальное письмо от Главгосэкспертизы, где они говорят что надо прикладывать ППТ и проект меж. Причем также просят подготовить данную докуметацию и на объекты, которые уже прошли глагосэкспертизу
     
    #16
  17. ЭЛЬВИРА

    Регистрация:
    16 июн 2011
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Иркутск
    Если объект уже прошел экспертизу, то для чего делать ППТ и проект меж???????
     
    #17
  18. zemlymag

    zemlymag Модератор, Евгений
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 ноя 2009
    Сообщения:
    709
    Симпатии:
    58
    Адрес:
    Сургут
    День добрый.
    Эльвира, а вы можете скинуть на мыло пример, какой он у вас, а то наша администрация согласна вроде утвердить но то, что мы принесем, а мы не занимается этим, точнее мы (марк. служба нефтяной компании) делали град планы, а сейчас на линейные объекты нужно делать проект планировки (стоит вопрос вообще мы ли будем это делать у нас есть свой НИПИ) а как выглядит даже не можем понять. Вот для того чтобы разобраться хотим хоть один увидеть. Мыло zemlymag@gmail.com
     
    #18
  19. Katrisha

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июл 2011
    Сообщения:
    134
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    Тюмень
    Я извиняюсь ....я перепутала....это не от главгосэкспертизы пришло письмо, это от одного из заказчиков - от ФГУ "Центравтомагистраль"....незнаю как я так перепутала....сори
     
    #19
  20. adon73

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 июл 2011
    Сообщения:
    1.355
    Симпатии:
    164
    Нам отказали в оформлении акта выбора под строительство кабеля телемеханизации газопровода, т.к. на территорию не разработам проект планировки. Это из этой же оперы?
     
    #20
Статус темы:
Закрыта.

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление