Фактическая площадь меньше чем по документам

Здравствуйте. Вопрос вот в чем, по геодезии площадь участка получилась меньше чем по документам на 25 м2, дельта P=35 м2. Могу ли я не подгонять координаты участка под площадь, и при этом в межевом плане написать площадь по документам? Не будет ли из-за этого отказа?

 

вы что первый раз делаете МП? площадь по документом это одно, а фактическая площадь совсем другое. делайте отказа не будет

 

МП делаю не первый раз, но опыта немного. Забыл уточнить, делаю уточнение ранее учтенного ЗУ. Какая тогда площадь будет в кадастровом паспорте после межевания.

 

а вы разве в каких то еще случаях знаете когда площадь и местоположение уточняется?

та которую вы укажите в МП

 

Вы должны писать уточненную площадь по координатам. Если напишете по документам, а по координатам будет другая площадь, будет отказ из-за несоответствия. У меня на 4 кв.м. отличалась, погрешность была 90 кв.м., написала в заключении, что все в пределах погрешности (чтобы свидетельство не менять), в итоге - отказ.

 

ст.27 п.5 пп.1 221 ФЗ говорится только об увеличении не более чем на 10%, ну а если меньше то вопросов вообще нет.

ЗЫ: Площадь пишем ту что получилась!

 

Тут на местах есть такая практика, мерить участок (кад инженером) и указывать(сельской администрацией) в выписке из похозяйственной книги ту площадь что получилась по обмерам, это разве правильно (законно?)

 

а в похозяйственную книгу тоже вносят изменения?

 

кто их знает, может там площадь не была указана они щас дописывают а может и ничего не меняют (но помоему это незаконно, так ведь?, ведь получается что они площадь разбазаривают за которое государство могло бы получить денег, я прав или не прав? ?) , честно говоря не вникал как это в похозяйственной книге делается, но практика такая есть и помоему незаконная практика за которую органы могут их хорошенько вздрючить.

 

Прокуратура в последствии рассудит, на сколько это законно

 

Если предположим площадь участка по факту больше (чем по документам) допустимого оставшуюся часть земли, что в нормы не укладывается приобретать через торги?

 

могут через перераспределение

 

ну а законы такое допускают разве? честно говоря не искал что говорят на этот счет законы, но помоему это незаконно

 

порядок ведения похозяйственных книг допускает внесение изменений при проведении инвентаризации земель.

 

Ну вот, при перераспределении то за землю человек должен заплатить государству, а когда в выписке указывают площадь так душе угодно то государство теряет денег а это уже незаконно получается.
И еще вопрос, а если площадь для перераспределения слишком велика, в предельные макс нормы не укладывается в таком случае как делать , отдельным участком на учет ставить и через торги?

--- Сообщения объединены, 9 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 9 фев 2017 ---

Ну получается тогда что это в принципе законно

 

можно через торги, а можно разделить участок и снова перераспределить

 

А имеется ввиду разделить участок находящийся в частной собственности что б площадь уменьшить и потом перераспределить?

 

да

 

Ну а у вас какова практика, имеется ввиду как Вы поступаете в подобных случаях когда площадь по факту больше чем по документам и в нормы не укладывается?

 

так и делаю