Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Это чересполосица или нет?

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем гриша 2, 11 июн 2015.

  1. гриша 2

    Регистрация:
    10 июн 2015
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    0
    В деревне начато строительство системы газораспределения .
    ШРП (шкафной регуляторный пункт) разместят около между 2 зем.участками, принадлежащими нам.
    При этом, часть наших з/у попадет в охранную зону газопровода, т.е. будут существенные ограничения по использованию и, соответственно, стоимость земли уменьшится.
    Выяснили, что:
    Для инициативной группы администрация МО согласовала место размещения строительства газопровода, утвердила акт о выборе земельного участка в целях строительства газопровода и ШРП.


    Вопрос : какие требования к выбору зем. участка для такого строительства? Собственников смежных з/у (кем мы и являемся) должны привлекать к согласованию такого выбора или нет?

    Кроме того, выяснили что:
    Участок на котором будет строительство ШРП отмежевали, причем так, что от наших смежных участков отступили сантиметров по 20 и не стали с нами согласовывать.
    КН участка на котором будет строительство ШРП : 33:11:060201:262
    КН наших ЗУ: 33:11:060201:9 и 33:11:060201:10
    Вот ссылка на ПКК : http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

    Вопрос: допустимо ли такое межевание?
     
    #1
  2. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    378
    Симпатии:
    132
    Так как участки 9 и 10 стоят на учете с установленными границами и при проведении кадастровых работ не уточняются, согласовывать с Вами никто ничего не обязан.
    ЧЕРЕСПОЛОСИЦА. -ы,ж. 1. Расположение земельных участков одного хозяйства полосами вперемежку с чужими участками. 2. Беспорядочно перемежающиеся действия, изложение. ||прилагательное чересполосный, -ая,-ое.(толковый словарь) Таким образом, чересполосицы здесь нет. Другой вопрос, допустимы ли такие маленькие разрывы между участками с точки зрения Земельного кодекса (статья о требованиях к образуемым участкам). Вообще-то нет.
     
    #2
  3. гриша 2

    Регистрация:
    10 июн 2015
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    0
    А если 262 ЗУ был отмежеван ранее, то должны были согласовать?
    Извините, в ЗК не нашел про разрывы между ЗУ. Не могли бы подсказать где?
    А по первому вопросу-требования к ЗУ для ШРП?
     
    #3
  4. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    378
    Симпатии:
    132
    статья 11.9: 6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
    Согласование проводится только в случае уточнения местоположения границ. Если участок "отмежеван", сведения о местоположении границ есть в ГКН и не изменяются(не уточняются) при проведении кадастровых работ, согласование не проводится. Требования к образуемым участкам в конкретном месте смотрите в Правилах землепользования и застройки поселения.
     
    #4
  5. гриша 2

    Регистрация:
    10 июн 2015
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    0
    PGOR, спасибо огромное.
    А можем ли мы оспорить результаты межевания ЗУ 262 (по основаниям ст.11.9 ЗК)?
     
    #5
  6. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    378
    Симпатии:
    132
    Право обратиться в суд имеет каждый. Наш суд - самый справедливый в мире. Только свою правоту или ущемление прав нужно доказывать. В Вашем случае можно потребовать убрать разрыв в 20 см и состыковать участки вплотную друг к другу, если Вам это что-то даст.
     
    #6
  7. гриша 2

    Регистрация:
    10 июн 2015
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    0
    и все-таки еще возвращаюсь к вопросу согласования
    если ранее наши участки не были отмежеваны, то при межевании участка 262 (на котором ШРП) должны были согласовывать с нами границы?
     
    #7
  8. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    378
    Симпатии:
    132
    Если при образовании земельного участка одновременно уточняется местоположение смежных с ним земельных участков - да, необходимо проводить согласование. Но, как я понимаю, собственники участков 9 и 10 уже подписывали акты согласования, если их границы внесены в кадастр. Значит, со всем были согласны. А наличие 20 см разрыва не нарушает их прав.
     
    #8
  9. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.985
    Симпатии:
    1.634
    Для жителей этой деревни, наверно долгожданное событие.
    Так около или между?
    Будут ограничения в плане невозможности возведения объектов кап строительства, проведения мероприятий по сжиганию мусора и т.д. и т.п. И не факт, что стоимость земельного участка уменьшится::smile24.gif::
     
    #9
  10. ak_evg

    ak_evg Супермодератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 янв 2009
    Сообщения:
    9.575
    Симпатии:
    7.337
    Адрес:
    РашаФедераша
    зато давление в газовой трубе всегда будет в норме, в то время, как в крайних домах коптить будет
     
    #10
  11. гриша 2

    Регистрация:
    10 июн 2015
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    0
    нет, не подписывали,
     
    #11
  12. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    378
    Симпатии:
    132
    Ну да какая разница. Ведь фактически права собственников не нарушены. А Вы с кадастровым инженером поговорите, ведь один и тот же все эти участки "межевал", он Вам популярно и объяснит.
     
    #12
  13. гриша 2

    Регистрация:
    10 июн 2015
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    0
    и что? если рядом с вашей квартирой (домом) разместят мусорные контейнеры (долгожданное событие для жителей) , то у вас будет такое же восприятие ?


    Обоснуйте
    Междутакоколо
    Вы ошибки грамматические зашли на форум исправлять? По существу могли бы что-ниб ответить?
    --- Сообщения объединены, 12 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 12 июн 2015 ---
    Поговорить о чем? Объяснить популярно что?
     
    #13
  14. PGOR

    Форумчанин

    Регистрация:
    14 апр 2015
    Сообщения:
    378
    Симпатии:
    132
    Так лучше все вопросы в личной беседе задать. Не думаю, что специалист откажется разъяснить то, что Вас интересует.
     
    #14
  15. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.985
    Симпатии:
    1.634
    Абсолютно такое же! Это лучше чем заваленные мусором овраги, проулки и ямы. Тем более, что в таких деревнях мусор убирают лучше и чаще, чем в городе.

    При надобности проведения капремонта иди реконструкции ШГРП или линейной части газопровода у Вас будет возможность получить плату за использование Вашего участка. Ну, а если решите провести газ, например, до бани, то, чем ближе будет проходить магистральный газопровод, то дешевле будет подвести.
    На форум эт Вы зашли, а не я.
    Могу, не надо думать только о собственной выгоде, а немножко и за забор выглянуть
     
    #15
    PGOR нравится это.
  16. oknakos

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 май 2013
    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    16
    При межевании 268 участка с Вами согласовывать ни кто не обязан, т.к. Ваши границы установлены и их ни кто не менял. Чересполосицу кадастровая конечно не должна была пропустить, косяк кадастровой. Но это не даст Вам возможности запретить строительств ШРП. Смотрите есть ли нарушения по расстояниям от ШРП до зданий
    СНиП 42-01-2002
    6.2.2 Отдельно стоящие газорегуляторные пункты в поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее указанных в таблице 5, а на территории промышленных предприятий и других предприятий производственного назначения - согласно требованиям СНиП II-89. В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30% расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 м /ч. Таблица 5 Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа до 0,6 МПа расстояние до зданий - 10 м.
    Свыше 0,.6 МПа расстояние до зданий - 15 м.
    Примечания 1 Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения. 2 Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах. 3 Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.

    А вот установку охранной зоны с Вами должны согласовать
    Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878
    "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
    17. Утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, указанных в пунктах 14, 15 и 16, производятся на основании материалов по межеванию границ охранной зоны органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков - для проектируемых газораспределительных сетей и без согласования с указанными лицами - для существующих газораспределительных сетей.
     
    #16
  17. Hummel

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    439
    Симпатии:
    126
    При проектировании новых сооружений согласование местоположения этих сооружений нужно проводить в том числе и с правообладателями тех земельных участков, которые попадают в охранную зону. Принудить не согласных законным способом можно, но это сложно и совсем не бесплатно. На практике это никогда не делается, в надежде на то, что фактически ограбленные люди не станут защищаться, а если и станут, грамотного адвоката не найдут. А если и найдут, администрация и собственник сооружения натравят на ограбленных собственников участков совковую толпу с лозунгом: "народу надо! ты че, против народа?". Добиться переноса этой ГРП, или компенсации за проблемы, связанные с ее эксплуатацией можно, но легким это дело не будет.................. Автор темы вопрос корректно сформулировать не смог и пользоваться этим не хорошо. Дилетантов надо понимать по существу
     
    #17
  18. Abramova Ylianna

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 июн 2015
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    0
    Добрый день!
    Подскажи как быть в такой ситуации, сделали геодезию, участок ранее не стоял на кадастровом учете, поэтому подготавливали схему на КПТ, Смежные участки с трех сторон стоят на кадастровом учете, по задней меже есть межполосица в 50-80 см. которую я не стала сводить, т.к. по факту там идет узкий проход между участками. Схему отдали в КУМИ города на согласование, заказчик возвращается с распоряжением где мои координаты свели с соседним участком, т.е. межполосицу убрали. Как быть в такой ситуации, если ставить на кадастр, то получиться что я буду заведомо виновата в захвате территории. Подскажите у кого нибудь была такая ситуация.
    Специалисты в КУМИ говорят что межполосицы не должно быть по закону, это я понимаю, но сводить почти метр, это же слишком
     
    #18
  19. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.664
    Симпатии:
    1.828
    Адрес:
    степной край
    Проще говоря - эта чересполосица является собственностью ОМС, собственник распорядился своей собственностью утвердив схему на КПТ. Какие могут быть вопросы у вас, получается вы "суете нос" не в свое дело
     
    #19
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.855
    Симпатии:
    6.177
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну откуда вы все такие беретесь то ааааааа?
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление