Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Часть жилого дома

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем Xenat, 4 фев 2020.

  1. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    776
    Симпатии:
    135
    Адрес:
    Московская обл
    Добрый вечер, подскажите пожалуйста) Приостановка по разделу здания на 2 жилые части.
    вроде бы эта тема уже обсуждалась, у нас с регистратором спор.

    Вроде бы на основании письма от 7 апреля 2017 г. N ОГ-Д23-3939 "Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка" - "Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью)."

    на основании 218-ФЗ ст. 41 п. 7 - "Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются."

    Это же не дом блокированной застройки.

    Есть ли смысл подавать апелляцию?
     
    #1
  2. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.867
    Симпатии:
    917
    Вы жилой дом делите на два новых здания или в здании образуете два помещения?
     
    #2
  3. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    776
    Симпатии:
    135
    Адрес:
    Московская обл
    Я образовывала 2 помещения ранее. на основании письма)
     
    #3
  4. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.867
    Симпатии:
    917
    Закон прямо говорит о невозможности образования в жилом доме помещений ,поэтому регистратор прав.
     
    #4
  5. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    776
    Симпатии:
    135
    Адрес:
    Московская обл
    Так то оно так, но письмо тоже было написано для чего то.
    Один захочет снести свою часть, и нет жилого дома. И в суд не подашь - разные объекты недвижимости. И утеплить не дадут - чужая территория. Изнутри как то. Чисто логически, я бы образовывала помещения.
    вообще считаю эту статью как запрет образовывать квартиры.. а не части жилого дома.

    ладно, главное чтоб к другому регу не попало с иным мнением) а то пару лет назад такое делала, как помещения, прошло..
     
    #5
    region74 нравится это.
  6. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.867
    Симпатии:
    917
    В кадастре полно объектов с наименованием "часть жилого дома", которые были учтены в бти до создания кадастра. В кадастре числятся как здания или как помещения. Наверное они имеются ввиду в письме.
     
    #6
  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.887
    Симпатии:
    6.713
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    главное что бы вас за задницу не взяли за такую работу, что рано или поздно случится
    --- Сообщения объединены, 6 фев 2020, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2020 ---
    AVS, как не странно, но я от вас стал часто читать здравые мысли. Наверно вы не так уж и плохи, вам всего лишь не хватает немного знаний.
     
    #7
  8. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.139
    Симпатии:
    926
    Адрес:
    Ростовская область
    Помещения в жилом доме (ИЖС) только по решению суда ставят на кад учет и регистрируют право. Все довольны в определенный момент. Но потом же всё равно оформлять любые переделки через реконструкцию здания. Или опять в суде.
     
    #8
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    29.887
    Симпатии:
    6.713
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    более того, такой объект уже будет считаться как МКД, а любая реконструкция МКД это гос экспертиза
     
    #9
  10. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.867
    Симпатии:
    917
    Спасибо, конечно! Но разве я когда-то что-то писал иначе?
     
    #10
  11. Evan

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 авг 2013
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    0
    Ко мне пришли адвокаты с решением суда, где разделили жилой дом на ДВЕ ЧАСТИ (с разбивкой по помещениям). Как я понял, следует образовать жилые помещения, а в наименовании прописать "часть жилого дома" (образовать же два дома нельзя в таком случае)?!
     
    #11
  12. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    776
    Симпатии:
    135
    Адрес:
    Московская обл
    Evan, не, в итоге нужно сделать раздел на 2 здания с наименованием "часть жилого дома".
     
    #12

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление