Приветствую коллеги, Имеется ЗУ, граница которого не установлена. Заказчик хочет ее установить. Сведения о регистрации прав ЗУ отсутствуют (госсобственность), но есть несколько договоров аренды. 1. Договор аренды от 17 мая 2007 года, по которому администрация города передала ЗУ в аренду некоему ООО. Срок действия договора с 14.05.2001 по 30.01.2008 г. 2. Имеется соглашение о внесении изменений в договор аренды, датируемое 9 июня 2008 г., по которому слова "по 30.08.2008 г." заменены на "до 01 марта 2009 года". 3. Имеется соглашение о переуступке права аренды от 10 ноября 2012 года, по которому ООО передает право аренды новому арендатору - физлицу Иванову. 4. Имеется еще одно соглашение о продлении срока аренды ЗУ, датируемое 27 января 2012 г., по которому срок аренды продлен до 01 марта 2013 года. 5. Имеется постановление администрации города от 21 февраля 2013 года, продляющее срок аренды ЗУ до 10 ноября 2016 года (а также имеется соглашение о продлении срока аренды, реализующее это постановление). Этим же постановлением Иванову предложено обратиться в службу регистрации для регистрации изменений в договоре аренды ЗУ. Обращался ли Иванов - на сегодня не знаю. В сегодняшней выписке в разделе КВ3 Иванов фигурирует как арендатор. Собственно вопрос - является ли на сегодняшний день арендатор Иванов надлежащим лицом для подачи заявления об учете изменений (уточнение границ) и для подписания акта согласования? (Подать заявление об учете изменений от администрации не представляется возможным - уполномоченное лицо отказывается предоставлять свои паспортные данные для акта согласования). Просьба отвечать только тем, кто уверен в своем ответе. Спасибо.
Ч. 3 ст. 20 221-ФЗ: С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. Ч. 3 ст. 39 221-ФЗ: Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: ... 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Если в КВЗУ Иванов указан как арендатор, то и в ЕГРП должны быть сведения с указаниям срока договора. При аренде более чем на 5 лет Иванов будет являться надлежащим лицом.
