Строительство сетей электроснабжения

Здравствуйте! Нужно поставить на КУ земельный участок под строительства ЛЭП'ки (вл-0,4 кВ.). Охранка у неё будет 2м. по СНиП'у.

Вопрос такой:
1. На учет нужно ставить вот эту «буферную зону» 2 метра?
2. Что делать если провод от ЛЭП проходит по участку (участок стоит на КУ по межеванию), притом опоры на нем нет?

P.S. ЛЭП'ка уже давно построена, но как у нас в стране бывает сначала построят потом оформляют. Раньше с линейными объектами не сталкивался поэтому х.з. что делать)))

 

точно под строительство? ЛЭП ведь уже построена. может просто поставить на учет опоры?

нет не нужно. можно внести сведения в ГКН о границах этой зоны.

ничего делать не нужно. провод висит в воздухе. участок по умолчанию находиться в охранной зоне этой ЛЭП. тут все нормально вроде.

ширина охранной зона устанавливается в соотвествии с "Правилами охраны электрических сетей напряжением до 1000 Вольт"
Утверждены Постановлением Совета Министров СССР от 11.09.72 г. № 667

 

Нужно именно полосу под строительство ЛЭП. Их как будь то еще не построили

 

Если нужна именно полоса, то можно оформить как чзу с передачей в аренду подрядчику или с установлением сервитута в его пользу (скорее первое). В любом случае необходим договор с собственником участка.

 

2 м. считается от крайнего провода так что граница будет шириной 5 м.
Если надо охранную зону и если участок уже стоит на ГКН то надо накладывать сервитут. (Накладывается либо добровольно либо в судебном порядке)
А вообще есть нормы (была тема по межеванию ЛЭП) отвода до 10 кв это по кромке столба то есть 30 х 30 см.

 

В 2004 проводили подобные работы на терр Удмуртской респ. на КУ ставился только тот участ. кот занимает опора ЛЭП, охранная зона во внимание почему то вообще не принималась, межевали от 0.4 Кв до 220 кВ, если опора попадала на ранее поставленный участок подписывали спец. акт с владельцем, либо он отказывался от этого участка, либо претендовал в будущем на арендную плату. В общем так и поставили, все документы прошли, хотя и не с первого раза

 

что-то мутное вы однако затеяли. участки под подобное строительство начинаются с оформления акта выбора. как вы будете все это оформлять задним числом не понятно. если на сегодняшний день оформлять собираетесь, то подобного опыта не имею. извиняйте. Кроме того как вы сказали провода пересекают по воздуху ЗУ стоящий на учете (возможно и не один). Не устанете с собственниками договариваться? Подумайте хорошо, может овчинка выделки не стоит? В бытность студентом на практике в одном проектном институте делал "акт предварительного выбора участка под реконструкцию магистрального нефтепровода" длинна участка всего 30 км была. Это достаточно гемморное занятие. А в вашем случае чтобы сделать все по уму (хотя уже не по уму) нужно согласовывать участок под строительство ЛЭП. Вы не можете просто тупо взять участок поставить на учет и построить на нем что захотите (в данном случае ЛЭП).
Участок, кто-бы вам его не предоставлял, д.б. предоставлен под определённые цели. А цель определяет порядок действий.
Мутное дело, может найдется спец по таким мутным делам. ::2long.gif::

 

Из документов есть Постановление Администрации «О предварительном согласовании места размещения объекта «Инженерная подготовка площадки для жилищного строительства(строительства сетей энергоснабжения)», так же есть акт о выборе земельного участка (согласованный) и схема расположения.

 

Все документы в наличии. Ничего "мутного" не вижу. Оформляйте в соответствии с актом выбора и схемой, проблемы могут быть только частного характера.

 

Еще вопрос: Ежели участок в 2х кадастровых кварталах, нужно 2 МП делать?

 

На счет 2 КК разобрался.
Вот что еще интересует. После того как поставлю полосу для строительства ЛЭП на КУ, нужно каждую опору ставить на КУ это делается перераспределением ЗУ, я правильно понимаю?

 

а как вы собираетесь ставить участок на учет? у вас там явное наложение судя по вашему первому сообщению.
допустим поставили. вы же полосу под строительство временно берете, наверное в аренду? построили ЛЭП, сняли участок с учета. затем отмежевали опоры и поставили их на учет. ЗУ под опоры наверное в собственность будете оформлять? Ну я так вижу.

 

Совершенно верно. Аренду для строительства лучше на 11 мес. заключить, тогда участок через 2 года автоматически снимут с учета.

Устарели документики эти. Применяется Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Это для установления охранных зон.

А для отвода под строительство руководствоваться нужно этим:

 

2Fet
спасибо за поправочку

 

На одном объекте наложений нет, а насчет аренды вы правы сначала аренда потом собственность. Это получается после строительства для каждой опоры нужно изготовить межевой план?

При постановки на учет полосы для строительства ЛЭП я руководствовался Постановлением Правительства РФ от 11 августа 2003 г. N 486 "Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети", а в частности пунктом 8. «Земельные участки (части земельных участков), используемые хозяйствующими субъектами в период строительства, реконструкции, технического перевооружения и ремонта воздушных линий электропередачи, представляют собой полосу земли по всей длине воздушной линии электропередачи, ширина которой превышает расстояние между осями крайних фаз на 2 метра с каждой стороны»

 

Оформляете МП по отводу полосы для строительства -> аренда для строительства на 11 мес -> строительство ->по истечении 2-х лет участок снимают с учета как временный -> МП под опорами ЛЭП (многоконтурный участок).

 

С этим все понятно

НО,что делать если:
1.Столб стоит на участке поставленном на ГКУ, как поставить столб на учет?
2.Полоса под строительство ЛЭП проходит по участкам стоящим на ГКУ?
Нужно изменения в участки вносить?

 

Никак вы его не поставите. Если ЛЭП построена давно, то те кто межевал участок должны были "дырку" оставить под него. Если не "дырки" нет, 2 способа: 1. признание кадастровой ошибки в участке на ГКУ( лучше через суд); 2. Раздел ЗУ стоящего на ГКУ под опорой и остатками. ПО 2 способу дальше надо будет или выкупать землю под опорой или в аренду брать у собственника.

Зачем его ставить на учет, если аренда на 11 мес. На договоры аренды такие, регистрация не требуется. Мы в таком случае заключаем договор аренды, прикладываем КПЗУ земельного участка, свид-во о праве собственности; план границ участка с границами аренды, подписанный двумя сторонами. Не понятно какая процедура в дальнейшем у вас будет. Постановка на ГКУ всей линии ЛЭП? Или для получения разрешения на строительство надо или что? Регистрация объекта? Неправильным путем идете :)

 

В постановлении сказано:
1…
2. ООО «Фирма» не обходимо:
- поставить земельный участок на ГКУ.
3. После выполнения действии, указанных в пункте 2 настоящего постановления, и при наличии кадастрового паспорта земельного участка ООО «Фирма» обратиться в администрацию Города для подготовки документов о предоставлении ЗУ на период строительства

 

Земельные участки, которые стоят на ГКУ- собственность города?