1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

приостановка п.69 Требования к подготовке межевого плана

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем Елена2, 23 авг 2020.

  1. Елена2

    Елена2 Форумчанин

    Добрый день форумчане. Помогите разобраться, чего не хватает.
    из приостановки "Согласно ч.3 ст. 61 «федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка — ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, возникшая вследствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы и воспроизведенная в ЕГРН, при этом реестровая ошибка подлежит исправлению на основании документов, свидетельствующих о наличии такой ошибки.
    Вместе с тем в нарушение п 69 Приложения № 2 Требований в разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана не отражены сведения, позволяющие квалифицировать соответствующие сведения в ЕГРН как ошибочные, отсутствуют сведения о документах, подтверждающих вывод кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, в том числе результаты необходимых измерений, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки.
    Так-же в приложениях к меженому плану отсутствуют документы, в отношении сведений которых кадастровым инженером проводился анализ на предмет наличия реестровой ошибки."

    МП исходные данные:
    1
    Кадастровый план территории
    от 04.10.2016 г. № MO-16/ЗВ-2797276, орган, выдавший документ: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области​
    2
    Кадастровый план территории
    от 01.08.2018 г. № MO-19/ЗВ-2695431, орган, выдавший документ: Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области​
    3
    Согласие на обработку персональных данных
    от 25.05.2020 г. № б/н​
    4
    Выписка координат из каталога геодезических пунктов
    от 04.02.2020 г. № П-103/855​
    5
    Выписка из ЕГРН
    от 27.05.2020 г. № 99/2020/330504436, орган, выдавший документ: ФГИС ЕГРН​
    6
    Топографическая съемка
    от 14.03.2020 г. № б/н​
    Заключение

    При осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949, расположенного по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, с Михайловское, с/о Каринский выявлена ранее допущенная реестровая ошибка в уточнении описания местоположении границ земельного участка. Подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в уточнении описания местоположении границ данного земельного участка (по фактически используемой территории, земельный участок огорожен и существует на местности 15 лет и более) на основании топографической съемки масштаба 1:500. (в приложении). Согласно ч.9 ст.38 ФЗ No -221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), «границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». Повторные замеры производились по существующим границам, закрепленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа), позволяющих с достаточной точностью определить местоположение границ земельного участка. Проведение повторных кадастровых работ связано с тем, что кадастровые сведения о земельном участке не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, расположение земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949 по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению. При первоначальной съемке были неверно определены координаты характерных точек, которые не соответствуют прохождению фактической границы и конфигурации земельного участка. В ходе проведения повторных кадастровых работ использовано спутниковое gps gnss оборудование геодезического класса точности, выполнено координирование твердых контуров границ участка. В ходе повторного выполнения кадастровых работ было произведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка. Установлено, что фактические границы от т.1 до т.4 земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949 смещены и не соответствуют сведениям содержащимся в ЕГРН. Граница от т.4 до т.1 не требуют уточнения описания местоположения и соответствуют сведениям содержащимся в ЕГРН. По фактически используемой территории, земельный участок по границе н1-н1 огорожен металлическим забором на металлических столбах. Вдоль границы от т.5-н1 с внешней стороны земельного участка проходит лесополоса, высотой 8м. и более. С внешней стороны границы н1-н2 протекает заросший кустарником ручей. Кустарник высотой 4м. и более. С внешней стороны границы н.2-н3 находится подъедзная автомобильная дорога с щебневым покрытием шириной 5м. С внешней стороны границы от т.н3 до т.5 растут деревья высотой 8м. и более с густым подлеском . Все природные объекты подступают вплотную к забору . Состояние природных и искуственных объектов указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080602:949 находится в своих фактических границах 15 лет и более. При повторных замерах фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949 не изменилась относительно площади, указанной в ЕГРН и составляет 2001 кв.м. По поворотным точкам 1-4 земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949 проходят земли Одинцовского городского округа Московской области, РФ (земли не разграниченной государственной собственности) и согласование не требуется, так как смежными для этих границ являются земли, находящиеся в государственной собственности, не закрепленные за конкретными лицами,которые в соответствии с п.3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости" не подлежат согласованию. По поворотным точкам 4-1 земельного участка с кадастровым номером 50:20:0080602:949 проходит общая граница с земельным участком с кадастровым номером 50:20:0080607:674. На земельном участке находится здание - жилой дом, технический план будет подготовлен после уточнения данного земельного участка. Земельный участок находится в территориальной зоне: Ж-2 согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области», утвержденным решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 30.04.2020 No24/16, площадь земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства устанавливается в размере от 600 кв.м -предельный минимальный размер и 5000 кв.м, предельный максимальный размер. Официальный сайт Администрации Одинцовского городского округа - https://odin.ru/. На основании письма федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) No14 - исх / 17905 - ВА / 16 от 22.12.2016 года до ввода в действие новых XML - схем, межевой план заполняется по действующей XML - схеме с указанием сведений, предусмотренных Требованиями приказа в "Заключении кадастрового инженера". В связи с этим сообщаю: Состояние наружных знаков пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети: Шапкино (наружный знак - утрачен, центр - сохранился, марка - сохранилась, номер по каталогу - 85), Ельня (наружный знак - утрачен, центр - сохранился, марка - сохранилась, номер по каталогу - 83), Бели (наружный знак - утрачен, центр - сохранился, марка - сохранилась, номер по каталогу - 100). Дата обследования пунктов - 03.08.2019.
     
  2. Semen_096

    Semen_096 Форумчанин

    Вам же пишут: отсутствуют документы, в отношении сведений которых кадастровым инженером проводился анализ на предмет наличия реестровой ошибки. Имеются ввиду документы, по которым проводилось межевание: межевое/зем. дело. Хранятся в ГФДЗ, выдаются по запросу. Заказываете и расписываете, что зем. дело порочно, т. к. липа чистой воды и т. д.
     
  3. Vintik

    Vintik Форумчанин

    Ещё есть вероятность это предыдущий межевой план, его придется заказывать за денежку в Росреестре или требовать с заказчика.

    А что такое геодезический класс точности и твердый контур?
     
  4. walk1968

    walk1968 Форумчанин

    Не страшно в МП заведомую ложь писать?
     
    Виталий Олегович нравится это.
  5. Елена2

    Елена2 Форумчанин

    Добрый день. Ложь, да, а что делать, тут и без площади проблем хватает.
    --- Сообщения объединены, 24 авг 2020, Оригинальное время сообщения: 24 авг 2020 ---
    Благодарю!
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление