Хохмы из КАДАСТРОВОЙ

Недавно был случай делили участок ранее поставленный нами же, получили отказ "Исходный участок в ГКН не зарегистрирован". Заказчик выкупил участок с аукциона у муниципалитета и зарегистрировал право, а кадастровая ничего об этом не знала.

Сейчас заказчик ушел искать правду ходит уже два месяца назад еще не вернулся

 

Вообще насколько я знаю, в нашем районе около половины значительная часть зарегистрированных прав в ГКН отсутствует, в силу оссобенностей национального информационного взаимодействия.
При этом аннулирование сведений идёт на всех парах, только шум стоит!

 

Когда готовился к экзамену нашел следующие ошибки в вопросах:

1.100 Если объектом недвижимости является здании, то какие виды…
1.104 Перечислете все, что…
1.114 бесхозня вещь
1.118 Варианты ответа: На, Нет.
1.223 Сооружения, к которым относятся элементы озеленения, имеющие защитное значение: заборы; (вместо двоеточия должно быть точка с запятой, иначе трудночитаем вопрос и сбивает с правильного курса)
2.217 Вопрос задан больше в адрес «Схемы расположения ЗУ»
2.218 Вопрос задан больше в адрес «Схемы расположения ЗУ»
2.301 К каком случае при подготовке (Должен быть предлог «В»)
2.839 Вариант ответа «Долностное лицо»
Ошибки не все перечислил, только те что успел записать
А теперь по поводу 2.217 и 2.218 Когда сдавал экзамен, заметил что эту ошибку исправили, но теперь вместо трех неправильных ответов - один неправильный вопрос. ::tomato.gif::
Итак вопрос: "Какие границы отображаются на «Схеме земельных участков»
Кто нибудь знает такую схему? ::smile5::
И эти люди пишут законы, разрабатывают методики, заставляют нас сдавать унизительные экзамены? ::what:: ::angry::

 

Еще одна ситуация.
Три года назад делали достаточно большой участок с большим количеством обременений (ЛЭП 400 в и ЛЭП 35 КВ, телефон воздушка, телефон подземка).
Поскольку участок большой то естествено помими бумажного экзаемпляра сдавалась и электронная версия. Причем при сдаче приемке присутствовал лично и все площади проверялись сходилось до 1 кв.м.

Вчерась приносят этот участок выписки для размежевания. Вводим точки. И оказывается что поодному ихз обременений фактическая площадь не соответствует прописаной ГКН.
Поднимаем старые архивы и оказывается что поление точек в этом ЧЗУ случайным образом смещено на величину до 0.5 м. Причем смещение у кадой точки случайное. То есть не весь массив в одны сторону и на одну величину а та в разброс.

Вот и думай после этого про наложения: Толи кто отмежевал не правильно, толи в кадастровой "наколдовали"

 

При внесении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 04:03:030508:25 и 04:03:030508:51 была допущена техническая ошибка. В частности, в свидетельстве о праве собственности, на основании которого осуществлялся кадастровый учёт указано право собственности на два земельных участка:
1. Участок площадью 1600м.кв. по адресу с.Турочак, пер.Северный, 8.
2. Участок площадью 1000м.кв., местоположение «Бийский участок».

Вместо этих двух земельных участков в государственный кадастр недвижимости внесли сведения о двух других земельных участках с кадастровыми номерами 04:03:030508:25 и 04:03:030508:51 площадью 2600м.кв. и 1700м.кв. соответственно. Это же сколько надо недоперепить, чтобы так ошибится? Ну да ладно…

Подал заявление об исправлении технической ошибки. Получил отказ. Оказывается заявление(которое кстати формировал не я , а сотрудник КП) по форме и содержанию не соответствует п.2 ч.2 ст.27 ФЗ-221!
Пофантазировав дальше сотрудник КП пришёл к выводу, что «необходимо предоставить документ, содержащий информацию, для устранения ошибки». Уж не межевой - ли план они хотят? По закону, документ, содержащий информацию, для устранения ошибки – это заявление об исправлении техошибки. Свидетельство, т.е. документ из которого они сведения неправильно забили в кадастр у них уже есть. А если нет, то никто не мешает им оторватся от стула и осуществить информационное взаимодействие. Щас это модно!

В конце решения написано: «Рекомендуется исправить причины отказа».
Что я и сделал сегодня. Пришёл в КП и сказал девочке сидящей на приёме: «Ты в прошлый раз напечатала заявление, которое по форме и содержанию не соответствует закону. Повторим?». И подал ещё одно такое же заявление(имею право!).

Полученный отказ буду обжаловать в районном суде, и напишу жалобу в прокуратуру и Росреестр. Если примут ещё один отказ – с ним обращусь в другой суд, по месту нахождения КП(имею право), и подам такое же заявление об исправлении техошибки в третий раз(имею право), но уже от имени юрлица. Если будет третий отказ – с ним буду обращатся в арбитраж.

В общем буду принуждать КП к исправлению техошибки, тем более, что участки эти принадлежат маме моего бухгалтера.
В приложении скан первого листа отказа. Второй лист ни стал прикладывать – там всего несколько неинформативных строчек.

 

Что сказать, бараны извиняюсь, некомпетентные чиновники. Хотя бы почитали поподробнее о применении статьи 27, подходит ли она к процедуре исправления технической ошибки. А еще каким образом этот несчастный п. 2 ч. 2 (совсем у людей фантазии нет!) перекликается с отсутствием необходимого документа. И какие документы нужны для исправления техошибки.
Удачи в суде.