Помогите, не могу оформить в собственность

Дом на земле ИЖС, ранее учтённый, год постройки 2004. Кадастровый номер давно присвоен, границы и этажность, площадь дома уточнены. Есть старый тех. паспорт. Есть технический план сделанный кадастровым инженером недавно, декларация итд. Земля в собственности, межевание сделано.
Необходимо оформить дом в собственность. Нужно ли получать разрешение на строительство, уведомление о соответствии итд если объект ранее учтённый?

 

Если у вас есть все вышеперечисленное, а особенно кадастровый номер, то дом уже должен быть у вас в собственности.

Закажите выписку из ЕГРН в МФЦ, там будет указан собственник дома.

 

Выписке нет собственника

--- Сообщения объединены, 18 фев 2020, Оригинальное время сообщения: 18 фев 2020 ---

Проблема в том что на существующий объект не выдаются разрешения на строительство

 

В каком году дом встал на кадастровый учет и появился у него кадастровый номер? Налоги вам приходят за этот дом?

Что именно вы недавно делали, если готовили технический план? Учет изменений?

 

Налоги не приходят, я ж не собственник его пока. В кадастре был ошибочно только один этаж указан, а так же не было координат

 

ИМХО. Кадастровый инженер вам зачем-то оформил помещение (квартиру) в двухэтажном индивидуальном жилом доме.
Закажите выписку на 50:42:0040114:67 и увидите, что вы собственник квартиры, расположенной на 1 этаже, площадью 60,5 кв.м.

Скорее всего Росреестр снял собственность с вашего жилого дома кадастровый номер 50:42:0040114:63.

Что делать.
1) Взять за жабры вашего кадастрового инженера.
2) Приехать в Росреестр на консультацию.

 

Я собственно регистрацию пытаюсь сделать, отказывают на основании того что нет разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию итд, но на существующие здание нельзя получить разрешение на строительство. Как быть?

 

Взять за жабры кадастрового инженера. С учетом изменений он явно намудрил.

Как вариант можно было сделать через уведомление о начале/окончании реконструкции, но тут придется согласовывать с Росавиацией.
https://rgis.mosreg.ru/v3/#/planning?cadnum=50:42:0040114:47

 

Я заказывал такую выписку, я не собственник. Инженер уверяет что разрешение не нужно и что Росреестр гонит

--- Сообщения объединены, 18 фев 2020, Оригинальное время сообщения: 18 фев 2020 ---

В общем то видимо так и придётся

 

Можно попробовать вариант еврейский. Приходите в МФЦ, оплачиваете 350 рублей госпошлины за регистрацию права и прикладываете бумажную выписку из ЕГРН на ОКС 50:42:0040114:63. В выписке прописано, что ОКС находится в пределах вашего участка, и вы его собственник. Подаете заявление на регистрацию прав собственности.

На сегодня все. Может кто еще что посоветует из других часовых поясов)))

--- Сообщения объединены, 18 фев 2020, Оригинальное время сообщения: 18 фев 2020 ---

Спросите нахрена Володька усы сборил он вам квартиру в индивидуальном жилом доме "нарисовал".

 

Главный вопрос в том, что как квартира появилась в жилом доме? Ведь есть прямой запрет на образование в жилых домах квартир? Это же не МКД

 

Это да, только не 350 руб. а 2000

--- Сообщения объединены, 19 фев 2020 ---

Это видимо произошло в 2013 году когда базу недвижимости состовляли на основе технического паспорота

--- Сообщения объединены, 19 фев 2020 ---

Последний раз то мне в регистрации отказали потому что кадастр изменения принял, что видно из выписки, а Росреестр этого не увидел

--- Сообщения объединены, 19 фев 2020 ---

А если я пойду по пути через реконструкцию, то какие я изменения предоставлю? У дома же никаких параметров не изменится.

 

350 рублей это стоимость регистрации права собственности на жилой дом.
2000 рублей это квартира.

Кадастровый номер:​ 50:42:0040114:67 Статус объекта:​ Ранее учтенный Дата постановки на кадастровый учет:​ 26.07.2012   Этаж:​ 1 Площадь ОКС'a:​ 60,5 Единица измерения (код):​ Квадратный метр Кадастровая стоимость:​ 1508445,9 Дата внесения стоимости:​ 15.01.2019 Дата определения стоимости:​ 01.01.2018   Адрес (местоположение):​ Московская обл, Долгопрудный г, Пушкинская ул, д. 14   (ОКС) Тип:​ Квартира, Жилое помещение Дата обновления информации:​ 15.01.2019

Ранее присвоенные номера

Инвентарный номер:​ 029:044-1471/1

То, что вы называете кадастр и есть Росреестр. Масло маслянное.

--- Сообщения объединены, 19 фев 2020, Оригинальное время сообщения: 19 фев 2020 ---

Дело ясное, что дело темное. Квартира появилась еще до действий кадастрового инженера(((( Тут скорее всего ноги растут из БТИ, кто вам делал техпаспорт.

Пообщайтесь с вашим инженером по вопросу снятия квартиры с кадастрового учета, чтобы у вас на участке остался только 2 этажный жилой дом.

 

Ломаете зря голову. Заявку в МФЦ по ч. 6 ст 41 ФЗ-218 и все.

 

Какое разрешение, какая реконструкция? Кадастровый инженер вам не ставил на учет квартиру, она встала по паспорту БТИ, т.к. ранее по правилам технического учета технический паспорт на ИЖД включал описание помещений, которые назывались квартирами. Один вход в дом - одна квартира, два входа - две. Объекты, поставленные на учет из архивов БТИ и Органов регистрации прав, называются ранее учтенными.
Semen_096 вам правильно советует: 6. В случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение.
А квартиру одновременно снимаете с учета, т.к. по ГрК в индивидуальном жилом доме не может быть помещений.

 

То, что какой бы то ни было объект внесен в ГКН, вовсе не означает, что у кого-либо есть на него право собственности. Поражает, когда этого не понимают кадастровые инженеры. Вносить изменения в сведения об объекте может только собственник, так что вообще непонятно, что было изменено.

 

Так по поводу квартиры у Росреестра нет вопросов

--- Сообщения объединены, 19 фев 2020 ---

Спасибо всем большое за советы, но я так и не понял что мне дальше делать что бы оформить дом в собственность

 

Лучше всего сходите на консультацию в ваш росреестр или кадастровую палату. А то вам тут насоветуют всякого.

 

учитесь читать внимательно

и да

меньше слушайте МФЦшником, он со всех готовы по 2000 драть. что бы на верняка

 

Подал на регистрацию без разрешения на строительство. Получил в ответ такой вот документ:

--- Сообщения объединены, 12 мар 2020, Оригинальное время сообщения: 12 мар 2020 ---

Это вообще как понимать?