Земли общего пользования (Согласование границ)

ну что с этими придурками делать?

 

Это естественно, может там были ЗУ, а вы из забыли указать так наверно подумала КП. Вот только что там писать гос.неразграниченная собств. или земли населенных пунктов? Сдал МП где написал гос.неразграниченная собств., посмотрим.....

 

prorokus

Это по-моему противоестественно!
Если он работник ЗКП и видит актуальную кадастровую карту, там же видно, что соседи слева и справа, и все, ни улица впереди, ни за огородом нет ничего - белое пятно. А это и есть "земли".

Мне сказали писать "земли".

 

Вот вот, и мы пишем также

 

Это может у вас на картах видно соседа слева и справа, но у нас на кадастровых картах кругом белое пятно, и будь я на месте работника ЗКП то же не стал бы строить догадки, считаю, что если есть часть границы то необходимо ее по любому описать.

 

точно так

 

prorokus

Как так? У вас что, не было сплошных инвентаризаций? Или это земли за полярным кругом?:)

 

Из всего района была инвентаризация только в одном селе

 

Мне знакомый сказал, что у него в МО есть несколько МП, которые прошли без согласования с администрацией (прочерки и неразгр. гос. собственность).

 

Господа кадастровые инженеры Пермского края.
Обращаюсь к тем у кого централизовали учет, и еще бы хотелось знать личное мнение Jacob.

Вопрос по согласованию границ с землями общего пользования, а вернее несогласования.
Как вы заполняете, или вообще не заполняете соответствующий строки в Акте согласования и риквизит 6 в разделе Сведения об уточняемых земельных участках и их частях по этим землям?

 

В отношении земель не заполняю.
На централизацию перешли только в этом месяце.
А у вас, что проблемы?

 

Спасибо Jacob за ответ.
Проблем нет, я задал вопрос потому что до недавнего времени мы согласовывали Земли, а сейчас отказываемся от такой процедуры.

 

Уважаемы господа, кадастровые инженеры, нужно ли согласование границ участка на который есть лицензия на право пользование земельным участком, получено от администрации города, имеется постановление от главы города о согласовании места размещения зем. уч. (выдавалось к лицензии), к постановлению имеется схема расположения, а также приказ о предоставлении прав пользования участком по результатам аукциона. Или на основании этих документов границы земельного участка считаются согласованными?

 

Если нет правоустанавливающего документа никакого, то есть, границы никогда не устанавливались, то и кадастрового нет. то и участка нет! это земли общего пользования. Другое дело, участок сформирован, стоит на учете, с границами или без, но прав нет, вот тогда подписывает Орган местного самоуправления! Мы пишем заявление с просьбой согласовать, прикладываем выписку или КПТ где говорится, что гос собственность или просто стоит прочерк и нам согласосывают границы.

 

Natusik не ясен вопрос. Есть сведения в ГКН - согласовываем, нет в ГКН -не согласовываем. Если в ГКН гос.собственность согласовываем с местной администрацией.

 

Вы немного не правы. Сведений в ГКН может и не быть. Нужно обратиться к собственнику и чстенько участок на учете не стоит, а у людей есть старые свитетельства, договора купли продажи.. и необходимо согласование, так как считается, что если документ какой-нибудь есть с площадью и адресом (ориентиром) то участок существует. Вот поэтому в 6 реквизите в таком случае прописывается документ соседей. У нас даже были случаи, когда у соседей есть свидетельсво о гос регистрации права уже несколько лет, кадастровые работы проводились, а в кадастровой участок числится без межевания и без регистрации прав.. это просто их техническая ошибка. мы согласовали границу и вписали документ соседа.

 

Дело в том, что право пользования земельным участком, было выиграно организацией на аукционе. На участок есть: Постановление главы города «о согласовании места размещения земельного участка», «Схема расположения земельного участка» подготовленная к данному постановлению, затем имеется Приказ «о предоставлении прав пользования участком» т.е. итоги аукциона, все эти документы являются приложениями к выданной Лицензии «на право пользования..». Вот я и думаю, на основании всех этих документов на данный земельный участок, можно ли считать границы согласованными, ведь все документы подготовлены администрацией города и по логике все границы согласованы и утверждены. Плюс Лицензия выдается на участок со строгим перечислением точек в географических координатах.

 

Повторяться не буду, изучайте ФЗ-221, а можете поступить как Катерина , поставьте участок на учет, поставите с уточнённой площадью - не согласовывайте, поставите с декларативной - согласовывайте, при этом не забудьте обойти всех смежников, предъявите им аттестат кадастрового инженера, если не побьют, выясните на каком праве они владеют землёй, если есть документы, а нет учёта в ГКН то поставьте и т.д. и т.п.. Одним словом есть желание играйте в Пинкертонов, нет желания поступайте по закону.

 

Я не предлагала ставить смежников на учет! Если у них есть документы, а мы обязаны это узнать(!), то в 6 реквизите вместо кадастрового ствите прочерк, и пишите обязательно по какому документу владеет смежник землей. Кстати, если постановление было до 2008г, то участок является ранее учтенным и с ним согласовывать обязательно. А если постановление вынесено после марта 2008г и участок на учет не поставлен, то считаем, что его нет! что это земли общего пользования, так как обязаны были установить на местности границы и только тогда поствить на кадастровый учет и зарегистрировать права..
(Добавление)

И именно по закону мы должны узнавать, если ли документы на землю и поэтому придумали писать в 6 реквизите документы соседей, так как часто на ренее учтеные участки нет в кадастре документов и имен соседей.

 

Спасибо Катерина просветили! Зачем вы так всё усложняете? Будьте попроще и люди потянутся к Вам. Реквизит 6 придуман для того, если в ГКН Петя с пожнасом декларативно, идём согласовывать, а там Ваня с собственностью. В данном случае заполняем реквизит 6 на Ваню для палаты, чтобы вопросов не было! Поступайте как считаете нужным. Последний совет - давайте объявление о согласовании в газету, кому надо тот придёт или не придёт, всё по закону, ни один суд не подкопается.