Жилой дом в СНТ

кстати коллеги, а вы в курсе, что КИ обязан отказаться от выполнения работ если по его мнению в представленных документах предоставленных заказчиком кадастровых работ содержится не достоверные сведения?
Давно не заглядывал в 221-ФЗ, а тут пришлось и вот вам противовес тому что многие КИ говорят, я декларацию не заполняю по этому и не отвечаю.
Статья 29.1. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности
2. Кадастровый инженер обязан:
3) отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;

Виновен однозначно будет если на участке стоит по мнению КИ садовый дом, а заказчик написал в декларации, что жилой дом

 

А если по мнению КИ жилой дом, а заказчик хочет садовый?

 

и тут тоже. Но больше всего проблемы возникнут у КИ с Прокуратурой при возбуждении дел 14,35.

 

А тут-то в чем?

 

не достоверные сведения могут усмотреть. говорю же все будет зависеть от того на сколько нужно обвинить КИ

 

Да вы знаете я в деревнях такие дома видел что у некоторых сараи лучше 3 на 3 и печка посередине из фанеры и полы земляные ни воды ни света о газе вообще речи не идёт удобства на улице и люди живут в них и они жилые, а проокурорские конечно в таких не живут и не понимают как в них можно жить.

 

Докопаться, как известно, можно и до столба.
Вопрос в другом. На соответствие снип росреестр сможет проверить только ту информацию, которая содержится в техническом плане (как и кадастровый инженер в меру своих полномочий, установленных квалификацией). То есть площадь, количество этажность, минимально необходимое количество помещений и их площадь. Ну, отступы как-нибудь померить. Ни о каких обязательных противопожарных, санитарных, гигиенических нормах, инженерных системах и коммуникациях и прочее речь вообще не идет. Видимо росреестр считает, что площадь и наличие санузла в доме это главное.

 

а эти сведения как то можно увидеть в ТП?

 

По наитию ))) У меня вот случай был: нежилое здание, ДК завода, в свое время была допущена ошибка при подсчете площади парочки камнат больших, плюс площадь лестниц тогда включалась только на одном этаже, плюс неотапливаемые тамбурочки вошли в площадь, а перепланировка по сути была незначительная. Всё это было описано в экспертном заключении, вывод был о том, что это не реконструкция. Так вот всё равно регистратор сомневался, что плюс 400 кв.м - это не реконструкция. Пришлось в техплан добавлять старые планы БТИ, экспликации, описывать по каждой комнате изменения в заключении КИ, основанном на справке БТИ, только тогда прошло.

 

Смешно, но так и есть.

 

Получил отказ по реконструкции жилого дома в СНТ.
Причина:
12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
На земельный участок свидетельство о госрегистрации от 2015 года

 

АК вам в помощь, другого варианта вставить мозг я пока не вижу.

 

Вот это жесть

--- Сообщения объединены, 20 авг 2019, Оригинальное время сообщения: 20 авг 2019 ---

А с другой стороны как быть регистратору если в законе так

 

Подозреваю, что это будет не единственный отказ. Желательно, если бы юристы форума выложили здесь грамотный образец обращения в АК для этого случая. Будет для всех полезно.

 

Надо в думу писать полгода принимали и приняли какашку какую то

 

Какой регион, если не секрет?

 

Предлагаю перенаправить этот отказ Путину и Медведеву для ознакомления

 

если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. - это относится к фразе "и правоустанавливающего документа на земельный участок". Если право зарегистрировано, то только на основании техплана. Это норма для регистраторов, что включать в документы - основания для регистрации права.

 

Московская область, Ленинский район

 

fedor, если я правильно понял, Вы выложили текст приостановки. Но по тексту как раз и требуют от Вас тех.план и уведомления, не затрагивая при этом внесенные 267-ФЗ изменения, а именно:

Т.о. пошлите доп. с указанием данной нормы в 218-ФЗ ст.70 п.12. Если право собственности зарегистрировано, то никаких свидетельств прикладывать не нужно.