Дом для сезонного проживания (ижс/лпх) как нежилое здание

С решением суда даже помещения в индивидуальных жилых домах ставим на учет, все проходит, если исковое заявление грамотно написано и по нему вынесено грамотное определение, а не вода....

 

Если решение суда, то наверное пройдет.
Но может быть решение суда, в котором будет указано что участок не делимый (т.к. меньше мин) и откажет в выделении доли.

 

Извините, что врываюсь в ваш разговор.
Я просто хотел поделиться с вами положительным опытом по разделению участка.
Я отделил от своего участка 18,5 соток 1,6 сотки путем перераспределения.

--- Сообщения объединены, 10 янв 2018, Оригинальное время сообщения: 9 янв 2018 ---

И пользуясь моментом, хочу спросить у гуру о возможных решениях своей проблемы. Да простит меня автор темы.
У меня не получается оформит ГПЗУ и соответственно РНС. Сначала выдали без пятна застройки по причине попадания ЗУ в 200 м-ю охранную зону ОКН(церкви). Зону уменьшил за свой счет путем подготовки проекта границ территории. Подал снова заявление на ГПЗУ, прислали ответ, что уже выдали ранее и т.д. И вообще говорят, что РНС не получу, потому что проезд до участка не 8 м., а 4м. Во общем все надолго, а строиться хочется, терпения больше нет. Юрист предложил не рисковать - строит дом и далее через суд. А оформить через суд ОНС на простейший фундамент и потом начать строить.
Возникают вопросы:
- Рабочая эта схема в моей ситуации
- Смогу ли после постройки без проблем и суда переоформить в завершенку
- может есть еще какие варианты оформления, например, как у автора темы через нежилое.
- можно ли в нежилое провести газ и зарегистрироваться.

P/S/ Планирую строить одноэтажный дом.

Прошу сильно не ругать.
Заранее спасибо!

 

Подскажите, а теперь такой дом для сезонного проживания (лпх или ижс) можно поставить на учет , при условии что основного жилого дома нет и не планируется?

--- Сообщения объединены, 29 апр 2019, Оригинальное время сообщения: 29 апр 2019 ---

Здравствуйте, возможно повторюсь , помогите разобраться , как сей час поставить на кад. учет нежилое здание ( садовый дом для сезонного проживания) на участке ЛПХ или ИЖС, если на участке нет основного жилого дома ,и скорее всего не предвидится ? Спасибо.

 

Оффтоп

Создайте свою.
Как успехи со стройкой?
Судя по описанию препятствий вы в Московской области.

На каком протяжении?
Для одностороннего автомобильного проезда 3.5 метра нужно.
Противопожарной технике подъехать нужно на длину рукавов.

И кстати, для размышления о регистрации по суду. Практика применения ст. ГК 222.
23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.
Так что всё не так радужно и однозначно. С этими памятника, водоохранкой-рыболовами и прочими СЗЗ Подмосковье ещё не раз "подпрыгнет".

 

вы издеваетесь или реально .................

 

Уведомление о начале строительства садового дома подавайте и будет вам счастье.

 

нет, просто ищу пути решения проблемы, на ЛПХ построен дом ( не жилой , летний) без соблюдения отступов, поэтому РнС получить ни как не получится, возможно ли такой дом поставить на кад. учет как хозпостройку .
Если поможете реальным советом, буду вам очень признательна !

 

Подождите месяцок, а может и меньше и воспользуйтесь амнистией(когда продлят сроки) и зарегистрируйте как жилой дом, если конечно он соответствует критериям....

 

В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона "О регистрации" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание осуществляется на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Как вы думаете можете поставить на учет?
Если у вас Дом не проходит по отступам (3 метра от соседа и 5 от дороги), то подайте Уведомление на строительство Хозпостройки, 1 метр от соседа и сколько-то там от дороги. Для этой постройки у вас отступы в норме? Если совсем все плохо, то ставьте на учет Гараж. Согласно п.1, ч.17 ст.51, "Градостроительного кодекса Российской Федерации" №190-ФЗ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Такой хороший гараж будет, с баней и комнатой отдыха.
Ну или подождите, как ранее было сказано. Медведев что-то думает по этому поводу.

 

причем тут "амнистия" и объект на ЛПХ?

для того что бы искать нужно сперва понимать что вы делаете и как делать. вы ни то ни другое не понимаете. да еще и каким то боком приплести садовый дом к земле под ЛПХ. Вы вообще понимаете что пишите?

 

Да ставьте как нежилое вспомогательное и все. Регистрация, у нас по крайней мере, на усмотрение муниципального контроля и регистратора.

--- Сообщения объединены, 13 май 2019, Оригинальное время сообщения: 13 май 2019 ---

Причем я ставлю такие объекты как Нежилое и в наименовании "Нежилое здание" либо вообще не заполняю. Еще отказов не было

 

Приостановка по поводу вспомогательных объектов...

 

У нас даже баня не проходит без основного строения, или гараж или хозблок запросто. Московская область.