Акт обследования

Подскажите пожалуйста. Разработали проект, подали уведомление о планируемом сносе.

11. Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления проводит проверку наличия документов, указанных в части 10 настоящей статьи, обеспечивает размещение этих уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора. В случае непредставления документов, указанных в части 10 настоящей статьи, данный орган местного самоуправления запрашивает их у заявителя.

Нам ответа в течение 7 дней не поступило, значит что считаем что все хорошо. Сносим объект (которого и не было по факту) и далее

14. Орган местного самоуправления, в который поступило уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, в течение семи рабочих дней со дня поступления этого уведомления обеспечивает размещение этого уведомления в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган регионального государственного строительного надзора.

1) Готовим акт обследования, прикрепляем всю необходимую документацию и отдаем ОМС для подачи?
2) или же просто отдаем в приемную акт о завершение сноса, прикрепляем этот акт с отметкой приемной ОМС на диск и подаем от лица застройщика.

И не понятен вот этот момент

9. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района

Собственник объекта может подать и выступить как технический заказчик? Участок у собственника в аренде, но он же не может быть как физ.лицо застройщиком судя по требованиям к застройщику.

 

У нас кадастровая палата говорит, что им уведомление о сносе не нужно.
Заказчику проговариваем и отправляем подавать уведомление. (ОМС должны вести какой-то реестр по сносимым зданиям и пр. ...)
В акт обследования не включаем уведомление.

 

Собственник ЗУ это мог делать до 221- ФЗ. Сейчас , как писали выше, только собственник объекта

 

Подскажите пожалуйста, а на основании кого документа готовится акт обследования в следующей ситуации: сооружение (комплекс водоснабжения) находится в хоз ведении. Имущество (насосы, трубы, резервуары и т.д.) разворовано, здание разрушено и не подлежит восстановлению.

 

вроде одно требование по актам в приказе на разные ситуации.

 

как обычно - проект на снос и уведомление от ОМС

 

А в случае, когда объект полностью до последнего болта растащен несознательными гражданами, тоже проект?

 

Закон и в Африке закон...
Тут тоже самое,что со строениями, которые были построены в начале/середине 20-го века, на которые требуется подать заявление на уведомление о планируемом строительстве)

 

У Ваашего заказчика есть право собственности на сносимый объект?

 

Да, право есть.

 

Тогда проблем вообще нет!
У меня тут заказчик появился на снесённый (ещё 10лет назад) объект, кадномер на который до сих пор в базе. Сам объект не был ни в чьей собственности, т.к безхозный. В общем тут снять такой объект с кадучёта - через суд...

 

Т.е. проект нужен в любом случае?

 

по новым правилам с 1.03.2019г. - ДА, Нужен!

 

Коллеги, подскажите, каковы критерии сноса здания? Ситуация такова: человек построил на участке под ижс домищу, без отступов от соседей, куча этажей, много кв метров. Получил в свое время разрешение на строительство, потом на ввод в эксплуатацию, кадастровый инженер поставил ему дом на кад учет в координатах конечно (в 16-м году еще было), а право он не зарегистрировал. Соседи подали на собственника в суд, суд разрешение на ввод отменил, и вынес решение здание снести.
Сейчас человек поломал здание, снес лишний этаж, отломал от здания части, так чтобы отступы до соседей были выдержаны, теперь у него остался кусок дома, попадающий в разрешенное пятно затройки и в принципе наверно можно, не ломая остатки дома, пройдя вся процедуры с началом строительства и вводом объекта, дом зарегистрировать.
Короче говоря, можно ли имея такой "изломаный" дом составить акт обследования об уничтожении здания? Либо есть какие-то внятные критерии уничтоженного дома? (если подобное уже обсуждалось, скиньте ссылку, сам не нашел :( )

 

Это не снос, а реконструкция. Теперь заново вводить в эксплуатацию

 

это понятно.
Вопрос в другом, каковы критерии сноса? нужно все снести и фундаментные блоки вырвать?

 

Да

 

и землю рекультивировать? интересно, в каком документе это написано

 

да.

 

большое спасибо!