Формирование охранных зон линейных объектов

Доброго времени суток!
У меня такой вопрос возник в свете последних совещаний. Мы ведем работы по целому муниципальному району по строительству различных инженерных коммуникаций (водоводы, газопроводы, вл, сети канализации и всё другое, что душе угодно).
Когда проходим сетями по учтенным и зарегистрированным участкам, заключаем с правообладателями соглашение о сервитуте. В том случае, если проходим по землям неразграниченной госсобственности - формируем полосу отвода обременения для будущих правообладателей.
Вопрос, кто должен вести базу этих обременений? Россреестр говорит, пока вы не сформируете земельные участки и части их, обремененные сервитутом, они ничего делать не будут. В общем-то, они правы. Местные власти тоже отнекиваются. В итоге может возникнуть ситуация, когда кто-то сформирует новый участок из земель госсобственности с трубой под ним, а сведений об обременении не получит, что может привести к конфликтным ситуациям.
Думаю, эту базу должно вести местное управление архитектуры и иже с ними. Я прав?

 

А в чём вопрос-то?
Ну и делайте, как говорит Росреестр: участок, часть участка, обременение.
И тогда, тот кто сформирует участок с трубой под ним получит обременение.
Только так, можно гарантировать, что над трубой будет обременение, независимо от того, кому этот ЗУ достанется.
Ведь на этапе формирования ЗУ архитекторы ни при делах, по крайней мере при формировании ЗУ типа ЛПХ/ИЖС.

 

а как тогда быть, если ставим уч. под опорами леп. тут охранная зона больше чем участок) как тогда охранную зону формировать?

 

Тогда весь участок будет обременен, и не забудьте об этом указать в "Иных сведениях".
Вот только все таки не ясно, нужно ли ЧЗУ формировать, если она совпадает с границами участка? Мы по предложенной методике ЗКП формируем в таком случае. Но правильно ли это? И для чего в таком случае графа "Иные сведения"?

 

моя мысль такая: нужно вносить сведения об охранной зоне на основании материалов согласованных. как по правилам установления. а если просто будет обременен участок под столбами ЛЭП - то это же не все обременение будет отражено...

 

Всем доброго времени суток. По участку проходит газопровод н/д, какой ширины полосу сделать для охранной зоны? Смотрел в справочном пособии, там ничего конкретного не пишут.

 

Если мне не изменяет память охранная зона н/д, 2м в одну и 2м в другую сторону от газопровода. Источник могу потом поискать.

 

смотрел постановление Правительства РФ от 20.11.2000 №878?
(Добавление)
7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

 

И как я узнаю, с какой стороны медный провод, и есть ли он вообще. По-моему, там просто п/э труба.

 

А вот этого я ни знаю.
Там где я живу не точто газопроводов нету, а даже до ближайшего городишки, в котором есть несколько светофоров - 150 км.

Спроси у собственника газопровода или у архитектора.

 

Вот ответ на ваш вопрос ссылка, хоть это не снип и не закон, но думаю люди из этой конторы знают откуда брать данные.

 

Благодарствую. Вдогонку по поводу силовых электрических кабелей аналогичный вопрос. Мы сейчас по кабелям делаем 1 метр в каждую сторону охранную зону (и для кабелей 380 В и для 10 кВ). Мож щас уже другие нормы?

 

Если 380В подземка то 1м от провода, если ЛЭП то 2м от крайнего провода на столбе по обе стороны. А 10кВ подземка по 1 м в обе стороны от крайнего провода.

 

А нормаивные документы, если можно, какие? На что сослаться?

 

НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ НАПРЯЖЕНИЕМ 0,38-750 КВ

 

НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ НАПРЯЖЕНИЕМ 0,38-750 KB
№14278тм-т1
Там ни слова не сказано про охранные зоны для силовых кабелей. Это нормы отвода земельных участков под строительство, а не для эксплуатации. :(

 

Нашел пока здесь. Это правила устройства электроустановок. Глава 2. п. 2.3.13, это для подземных, для воздушных это с п. 2.4.36. Почитаете, может еще что найдете.

 

Охранную зону надо формировать не как ЧЗУ, а как объект землеустройства, т.е. карта планом.
ст.1 ФЗ О землеустройстве

 

Подскажите! Можно ли наложить сервитут, на не разграниченные земли гос. собственности?

 

Мы по согласованию еще с Роснедвижимостью не формируем ЧЗУ если обременения распространяются на весь участок, а в "иных сведениях" пишем чем обременен.