Жилой дом в СНТ

Да, как сейчас начнуться суды!Жалобы от граждан!Продлят, или что то упростят!просто нужно выждать время

 

Будем надеяться

 

Точно можно в Московской области, для этого заказчику нужна подтвержденная учетная запись на гослусугах. После согласования с культурным наследием и получения УОНС заказчик загружает технический план в формате PDF, подписанный вашей ЭЦП, прикладывает скан квитанции об оплате госпошлины и потом получает УООС. Дальше на основе УООС уже готовим заказчику диск и отправляем его в МФЦ.

Оффтоп

Ну и само собой, учитесь так сгустить краски и рассказать заказчику весь архисложный процесс самостоятельного получения всех уведомлений, чтобы он ... грустно вздохнул и спросил: "А сколько это будет стоить оформить дом по доверенности "под ключ"?
Дальше сверху накидываете V-Х тысяч за агентские услуги и планируете выезд на замеры.

 

Сегодня первый раз торжественно комиссия из администрации проехалась с рулеткой по домам, которые подали уведомления. В пн жду звонки))

 

отступы от границ смотрели?

 

Не отступы. У нас в районе уже есть регламент в соответствии с 339 фз. Если заказчик подал УВоНС но не согласовал при это то что положено по ГПЗУ ОМС обязан в течение 5 дней уведомить госстройнадзор Росреестр и земельный контроль. Они выезжают фиксируют нарушение фото делают и выносят решение о несоответствии заявленных характеристик. УСЁ! Далее если дом уже построен объект признаётся самовольным и выносится предписание о СНОСЕ или приведение в соответствие граднормам и правилам или снос за свой счет с необходимостью устранения выявленных замечаний в срок от 3 мес до 1 года. Невыполнение условий- изъятие ЗУ из собственности через СУД. Таким образом до получения ГПЗУ и снятия всех обременений подаваться на УОНС НЕЛЬЗЯ. Иначе ты просто сдаешь себя с потрохами.
При этом практика в других районах несколько другая. Там выдают Уведомление о соответствии с припиской что к строительству не приступать до согласования со всеми необходимыми службами.

--- Сообщения объединены, 1 мар 2019, Оригинальное время сообщения: 1 мар 2019 ---

но при этом у граждан есть срок на согласование.

 

интересно какой у ВАс район, Так как от Администрации нашего района поступила, точно такая же информация, что они будут подобным заниматься!!!

 

Это не район- это 339 фз почему его никто не хочет почитать мне не понятно! Там ужас. Даже зарегистрированные до 1 января 2019г дома и жил стр с нарушением граднорм могут быть признаны самовольными. Только те котрые построены до 14 мая 1998 года не могут быть признаны самовольными при отсутствии РНС если это ИЖС!

 

Спасибо!! Обязательно изучу!! я просто к тому, что может он и есть этот 339 ФЗ, но раньше его жестко не принимал ни кто!! закрывали глаза!!!

 

Администрации начинают разрабатывать регламенты и пытаться его исполнять. Рано или поздно всех это коснется.

 

Скорее всего-да. Только как они собираются отступы проверять при отсутствии ограждения?) там нет заборов-общий один по периметру жилого комплекса, а внутри пока нет

 

Почитаешь форум и понимаешь, что у себя в районе еще не так все плохо))) С рулеткой у нас не не выезжают, но есть телефон доверия по которому можно сдать соседа, что у того прихвачена земля и к нему выедет оперативно-следственная делегация из ОМС с привлеченным геодезистом и начинают делать ему нервы.

 

Имеется в виду, например Росавиация и Департамент культурного наследия?
Т.е., если подали УоНС на уже построенный объект, получив, при этом необходиные согласования, то это не самострой и согласовать должны без проблем?
У меня еще вопрос. Коллега, подаваяУоНС, предварительно согласовав с Росавиацией, приложил согласие соседа о том, что он в курсе и не против того, что не соблюдены град.нормы - отступ меньше положенного. Вроде пропустили. Есть ли еще подобные опыты? Я думаю, что мы все сейчас столкнемся с этой проблемой, особенно в СНТ. Там зачастую ни о каких нормальных отступах речь не идет. Не хотелось бы всех в суд отправлять.

 

По отступам от соседей, менее минимального, необходимо брать писменное согласие от соседа (собственника), в этом случае даже суд встанет на вашу сторону.

 

Нужно не согласие соседа, а публичные слушания и тогда Сосед хоть 300 раз будет против и суд встанет на вашу сторону

 

А если сосед на публичных слушаниях будет против? И приведёт обоснование своих возражений. На публичных не присутствовал, а по решению суда проводил экспертизу и кто нарушал мин отступ (1 метр от бани) заставляли переносить строение.

 

если возражения будут обоснованы то и заключение публичных слушаний будет отрицательным.

 

Объясните поподробнее пожалуйста, какие документы сдали для перевода?

 

Декларацию.

 

Либо должна быть "глухая" стена.