Жилой дом в СНТ

да. за исключением нежилого здания (садового дома) нет в Законе для этого объекта упращенки. тут только через уведомление о строительстве и окончании строительства

 

Значит дом в СНТ можем спокойно называть теперь жилым домом и ставить до 1 марта по декларации?

 

Да, если он соответствует критериям

 

а где про "критерии" можно прочесть?

 

ФЗ-340

 

Интересно, а термин "жилое строение" когда применяется? Можно ли садовый дом назвать жилым строением? Интересуюсь, потому что заказчику не нужно, чтобы дом был жилым, т.к. стоит в очереди на жилье.

 

а зачем тогда ему жилое строение?

 

Ну я понимаю, что теоретически можно прописаться и там и там, можно бы и нежилое по новым правилам оформить, но у него беда с отступами, могут не пропустить потом. Поэтому хочет до 1 марта успеть зарегистрировать. Какие тогда варианты? Через уведомление как нежилое?

 

я не знаю как у вас, а у нас регистраторы до этого не дочитались и нежилые здания(садовые дома) проводят через ТП без уведомления

 

А ПЗЗ вы не учитываете?

 

Нет. Пзз где-то допускает ИЖС, а где то нет. Но ни кто сейчас не смотрит на ПЗЗ. Вот когда начнут уведомления в администрации слать. Тогда уже будет другой разговор. Но опять таки, если закон 217 разрешает строительство жилых домов в СНТ, а в ПЗЗ нет то это повод депутатам данного МУ внести в ПЗЗ изменения и привести в соответствие к законом.

 

У меня сомнения по поводу смотрят или нет в данный момент, проверить, я думаю, еще никто не успел.
А по поводу внесения изменений в ПЗЗ это отдельная история.....без взяток "замучаешься пыль глотать в судах".

Ну и если садовый участок, допустим попал в сх2, то жилого дома там не будет и почему должны вноситься изменения в пзз?

--- Сообщения объединены, 11 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 11 янв 2019 ---

Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

1. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами . При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

 

Подскажите пожалуйста, что за ФЗ 127? Выдает только закон о банкротстве..

 

217

 

кстати, тоже актуально, учитывая экономическую ситуацию=)

 

Вот и я уже думаю подать как нежилое, если завернут, тогда уже уведомлением.

 

Добрый день! Подскажите , я в 2015 году оформила по дачной амнистии дом построенный в СНТ , по своей глупости поставила в декларации назначение объекта - нежилое. Можно ли перевести в жилое, что бы можно было прописываться, как это сделать, с чего начинать?

 

Обратитесь к Кадастровому инженеру в своём регионе. Специфика везде своя. Хотя законы вроде бы одни

 

Коллеги, ещё раз рекомендую обратить внимание на приведенное ниже письмо. Особенно тем, кто "паникует" на счет жилое-нежилое.
Смотрите ч.3 ст.23 закона 217-ФЗ, а также сам порядок, т.е. постановление правительства № 47 от 28.01.2006г в редакции от 24.12.2018г. При этом, не знаю как в других регионах, но у нас уже давно в садовые дома ставятся по декларации с обязательным указанием только как "жилое строение". В тех.плане это указывается в заключении.

 

А у нас в области нет не одного жилого строения, все они не жилые здания с наименованием садовый дом. Плевать хотела наша КП на всякие письма и разъяснения.