1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Межевой план на образование ЧЗУ

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Сергеич, 11 авг 2010.

  1. Коллеги, выручайте! Нужен образец межевого плана для образования части земельного участка (сервитута), без разделов, уточнения учтенного участка и всего прочего.

    Не смог нигде найти образца, боюсь накосячить в текстовой части :( а к графике вопросов нет :)

    Заранее благодарю!
     
  2. Андрей Р.

    Андрей Р. Форумчанин

    А сервитут является объектом кадастрового учета? А то мне недавно завернули охранную зону, обязав составлять карту план.
     
  3. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    ЗУ и ЧЗУ - это объекты межевания.
    А зоны с особыми условиями использования - это объекты землеустройства.

    Делается МП примерно так:

    1. Таблицу 5 раздела "Исходные данные" заполнять не надо, п.42.

    2. В сведениях о выполненных измерениях и расчётах вместо таблицы 2 заполняешь таблицу 3, а вместо таблицы 4 заполняешь таблицу 5.

    3. В сведениях об образуемых ЗУ и их частях вместо таблиц 1, 2 и 4 заполняешь табл. 3 и 5.

    4. п.63. Если образование части земельного участка связано с обеспечением доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, в графу "Характеристика части" разделов текстовой части межевого плана вносятся:
    слова "Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка __________ (указывается его кадастровый номер или обозначение) доступом к землям (земельным участкам) общего пользования".
    В случае, если исходный (измененный) земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности или земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо смежный земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к землям (земельным участкам) общего пользования, находится в государственной или муниципальной собственности, сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования в межевой план вносятся на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (утвержденных в установленном порядке схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, проектов границ земельных участков, актов об установлении сервитутов и т.п.). Копии таких документов, заверенные кадастровым инженером, включаются в Приложение.

    Ну вот вроде и всё.
     
  4. anre20

    anre20 Форумчанин

    а тебе че конкретно нужно? скинуть из МП
     

    Вложения:

  5. Подскажите пожалуйста какие обязательные документы необходимо приложить к межевому плану при образовании части земельного участка.
    ЗУ стоит на кадастровом учете, частями будут являться инженерные сети.
    Спасибо!
     
  6. turochak_dda

    turochak_dda Форумчанин

    п.61 приказа №412

    61. Графа "Характеристика части" разделов текстовой части межевого плана заполняется на основании:
    сведений ГКН - в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых, измененных или уточняемых земельных участках;
    актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов - в отношении образуемых частей земельных участков.
    В данном случае заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав Приложения.
     
  7. Андрей Гамов

    Андрей Гамов Форумчанин

    Подскажите пожалуйста может кто знает.
    Подготавливаю межевой план в целях установления частного сервитута - часть земельного участка.
    Надо ли заполнять реквизит - учетный номер зоны.
    Почему спрашиваю - мне пришла приостановка следующего свойства
    "ЧЗУ, обознаение 47:07.... :77/чзу1. Зона чзу1 под обременение. Описание ошибки: Объект данного вида не найден в БД среди актуальных сведений. Элемент MP/Package....Encumbrance/Account Number)
     
  8. Elegans

    Elegans Форумчанин

    AccountNumber - указывается учетный номер зоны с особыми условиями использования территории, присвоенный в ГКН, на основании сведений ГКН о такой зоне. Если формируете часть под сервитут, и там нет никакой учтенной в ЕГРН ЗОУИТ, то где Вы взяли этот номер? Это актуально только для частей, формируемых под зонами, для сервитутов они ни при чем, да и реквизит этот нормальное ПО должно предлагать заполнять на выбор - либо учетный номер зоны, либо номер ЗУ, в пользу которого устанавливается сервитут.
     
  9. Андрей Гамов

    Андрей Гамов Форумчанин

    Нашел ошибку - я сам зачем то в учетный номер записал "чзу1" (
     
  10. Mag20

    Mag20 Форумчанин

    Можно ли в один межевой приложить два договора субаренды части зу и соответственно образовать две части на одном земельном участке и зарегистрировать их? Заказчик один.
     
  11. Лидия

    Лидия Форумчанин

    Да, можно.
     
    amat нравится это.
  12. Добрый день! Подскажите возможно ли подать заявление на учёт изменений в связи с учётом части без регистрации обременении? Участок лесного фонда будет сдаваться в аренду, договора аренды ещё нет.
     
  13. Алианоль

    Алианоль Форумчанин

    Ст. 70, 218-ФЗ​
    1. Допускается осуществление государственного кадастрового учета части лесного участка в составе земель лесного фонда в целях предоставления ее в аренду для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов и сооружений, являющихся их составной частью, без одновременной государственной регистрации обременения лесного участка. Государственная регистрация обременения лесного участка в указанном в настоящей части случае осуществляется в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона.
     
  14. Я подготовила межевой, в информации о части выбрала-аренда(в том числе субаренда). Прихожу в мфц, а они не смогли подать заявление без регистрации, говорят что когда подгружают мой межевой, у них в программе автоматом выгружается "постановка на кад учет части объекта недвижимости при регистрации ограничения(обременения), а дальше приходится выбирать что за ограничение. Это я что то не так делаю или нет сейчас заявления такого?
     
  15. amat

    amat Форумчанин

    Наверное, нужно обратиться в Кадастровую палату, что бы они проконсультировали сотрудников МФЦ. Т.к. ставим на учет части зу лф каждую неделю и с арендой никогда не было проблем. Иногда были приостановки, когда мфц принимали заявления как постановка на учет. Но эту проблему решили сотрудники кадастровой палаты.
     
  16. Спасибо большое.
     
  17. amat

    amat Форумчанин

    Добрый день!
    не подскажите:
    В распоряжении имеется: разрешенное использование (№ 540): для использования лесов.
    целевое назначение и вид использование лесов: защитные леса, для выполнения работ для строительства, реконструкции и т.д.
    Так вот, что куда писать.
    В программе Панорама есть строка для внесения данных "Вид использования участка по приказу № 540", но там стоит классификатор и там нет вида использования "для использования лесов", а подходит только "Лесная".
    Так же имеется строка "Разрешенное использование по документу": там я пишу "защитные леса, для выполнения работ для строительства, реконструкции и т.д."
    Куда писать "для использования лесов"
     
  18. Алианоль

    Алианоль Форумчанин

    Защитные леса, это целевое назначение лесов, указывается для лесных участков дополнительно к сведениям о категории земель в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» (в соответствии с п. 50 Приказа № 921).

    Посмотрел в Полигон ПРО, в XML схеме 06 версии нет вида использования ЗУ – «Использование лесов», а в XML схеме 08 версии есть.
    В XML схеме 08 версии, вид разрешенного использования земельного участка предусматривается указывать отдельно от вида разрешенного использования лесов.
    В XML схеме 06 версии, КИ нашей организации указывают только вид разрешенного использования лесов (установленный ст. 25 ЛК) там, где указывается вид разрешенного использования земельного участка по документу (в соответствии с полученным ответом от Минэкономразвития).

    В прошлом году направлял предложения в Минприроды и Минэконом касающихся видов использования для лесных участков. Выкладываю.
     

    Вложения:

  19. amat

    amat Форумчанин

    Спасибо большое за подробный ответ. Будем изучать.
     
  20. amat

    amat Форумчанин

    Добрый вечер!
    Я формирую дела в ГИС Панорама, а для xml готовлю в Технокад. В технокаде есть только строка: характеристика части. Туда я писал, что по документу: защитные леса, для выполнения работ для строительства, реконструкции и т.д.
    Получается надо писать: для использования лесов.
    Ну да ладно. Дела проходят, заморачиваться не буду. Но смысл проблемы ясен. Как я понимаю, 8 версия еще не вступила в силу. Интересно, когда она начнет действовать.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление