Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Получила первые уведомления о несоответствии - по судебным, как и предполагалось, что по генплану зона СХ-3.
А по нормальным - что нет согласований с аэропортами и минкультурой.

Так что , show must go on. Пока ничего кардинально не изменилось.

 

"Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта..."
Если прочитать эту фразу из п. 5 со всеми знаками препинания, то очень может быть, что дачные и садовые - это одна самостоятельная часть предложения, а населенные пункты - другая

 

Vintik, Извини, не подскажешь. У тебя много опыта по разным вопросам межевания, землеустройства и подготовки технических планов. На земельном участке под ЛПХ (в границах населенного пункта) был зарегистрирован "Садовый Домик" по декларации (по форме до 2017г.). В настоящее время "Садовый Домик" реконструирован (т.е переоборудован чердак под мансарду), изменились характеристики ОКСа: площадь, материал стен и этажность. Что бы зарегистрировать новшества я не могу использовать подп.1 п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Не подскажешь, как привести в соответствие вид разрешенного использования?

 

Почитать правила землепользования и застройки (требования разные для каждого населенного пункта) и сходить в отдел архитектуры. Сейчас решение таких вопросов зависит от ОМС.

 

Здравствуйте! помогите пожалуйста. Ставлю 2-х квартирный дом на учет, мне нужно заполнить декларацию на дом но кто будет подписывать декларацию, в реестре муниципальной собственности дом не состоит

 

собственники квартир или это уже мкд, поэтому и представитель по протоколу общего собрания)

 

Для меня остался один вопрос: что делать с домами, выстроенными с 1918 по 2017гг? Ну не ставить же мне год завершения строительства 2018 тем объектам, строительство которых завершено в 1930, 1960?

 

Если дома построены до 2004г. (до принятия Градостроительного Кодекса), то на них положения ГК не распространяются. В нашем регионе это принимают во внимание, может и Вам удастся за это зацепиться. А вот с домами, у которых строительство завершено позже 2004 - не знаю...

 

Старые дома (до 1999 года), на которые есть правоустанавливающие документы, ставятся как ранее учтенные (без техплана). Если характеристики изменились, то после учета и регистрации нужно делать техплан на учет изменений.

 

Все дело в том, что нет правоустанавливающих документов и инвентаризация не проводилась. Дом есть, земля есть, а документы только на землю.

 

Ну хоть что-нибудь должно быть. Выписка из похозяйственной книги, если деревня. Или у нотариусов в архиве может что-то быть. Можно попробовать просто по декларации, но вряд ли пропустят. В худшем случае придется идти в суд.

 

До 04.08.18 в суд все ходили, я думала изменится что-нибудь...

 

Со старыми домами все по-старому.

 

Вот только раньше обращение в суд аргументировали отсутствием разрешительных (до 2004г в том числе) документов, а сейчас чем ума не приложу.

 

А что изменилось?

 

разрешение теперь не нужно

 

Но это для новых домов и для домов, строительство которых не было завершено на дату вступления в силу 340-ФЗ.

 

А кто давно уже построился?

 

Тот должен был и давно зарегистрировать.

 

1)Существуют нормы застройки и отступы стен от границы. То есть, застройщик тем самым показывает, что он "в курсе";
2)Точные значения отступов не требуются. Лишь бы не меньше нормативных;
3)Формой техплана(на сегодня) не предусмотрены результаты "съёмки". К тому же привязка ОКС может производиться по К№ ЗУ без уточнённых границ(с подложкой КПТ).
Так что... Очередная профанация законотворчества. Кстати, по координатам ОКС может даже вылезать за пределы ранее "уточнённых, тык скыть, некоторыми юристами, границы)))

--- Сообщения объединены, 2 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 2 сен 2018 ---

Да-а-а-а-аа...???!!! Нифигасибе! То есть, гражданин ДОЛЖЕН, а государство при этом 10 лет нарушало Закон, пропуская по дачной амнистии всех подряд и только недавно опомнилось, что, оказывается, всё не так, "как вы думали"...

--- Сообщения объединены, 2 сен 2018 ---

Интересно, а как ОМС проверит некое соответствие? Выездная сессия? С рулетками, водкой и тёлками?

--- Сообщения объединены, 2 сен 2018 ---

Очень понравилось "к любому"))). Шутка?