Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

это их проблемы. вас это не должно волновать.

--- Сообщения объединены, 23 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 23 авг 2018 ---

уведомление о не соответствии они обязаны направить в Росреестр. не отправили, значит соответствует

 

Я для себя так поняла: если застройщик решил в обход ОМС подать заявление о постановке ОКСа и регистрации, то Росреестр обязан запросить в ОМС уведомление об окончании строительства, поданное этим застройщиком, ибо застройщик в Росреестр его не должен подавать. Если его там не окажется, то приостановление. Если же застройщик подавал, но ОМС не отправил в течение семи дней заявление с прилагаемым комплектом документов (в т.ч.с этим уведомлением об окончании строительства), то уж на запрос Росреестра обязан ответить, что имеется уведомление об окончании строительства и направить его, следовательно право зарегистрируют. Это если ОМС не направило застройщику и в Росреестр уведомление о несоответствии параметров построенного объекта.
Блин, пока напишешь эти длиннющие название, руки отвалятся. Надо бы придумать всем этим уведомлениям какие-нибудь аббревиатуры.

 

в обход ОМС он может подать заявление только в 1 случае. Сдать все документы в ОМС, выждать 7 дней и начать выявлять подали ли ОМС документы или нет. если подали - сидит ровно, ждет, если нет то сам идет и подает заявление. При этом подается голое заявление без каких либо документов, Регистратор получив такое заявление запрашивает Уведомление о соответствии, ТП, гос пошлину, у ОМС.

 

Так всё-таки придется еще раз браться за 218-ФЗ, запутали окончательно, - на жилые строения можно подавать до 01.03.2019 застройщику самому? (уведомления ему не требуются ведь пока что)

 

да

 

Или все же уведомление об окончании строительства?

 

Уведомление об окончании строительства

 

да. извините описался. Уведомление о окончании строительства, ТП и гос пошлину.
Но по большому счету это не наш головняк. Наше дело сделать ТП и сказать что застройщик должен подать уведомление об окончании строительства вместе с ТП и оплатой гос пошлины. Дальше наша зона ответственности закончилась

 

И еще соглашение по долевой собственности, как я поняла в некоторых случаях

 

в случае если несколько сособственников. Т.е если земля в долевой собственности

 

Сижу читаю тему, а в голове стрекочит счетчик повышающих коэффициентов, еле успевает , кабы не сломался

 

Это еще что за хрень?

 

Ну типа ТП не 3 тыра, а 30 тыр.

 

Знание - сила. Если посчитать, 218-ФЗ с момента принятия в 2015 году менялся где-то раз в месяц, ну чуть реже. Т.е. еще не вступил в силу, а уже переписывался. Не каждый обыватель уследит.

 

Как показывает практика, любые проблемы при оформлении документов - головняк наш (((

--- Сообщения объединены, 23 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 23 авг 2018 ---

Некоторые наши хитромудрые граждане будут выгадывать эти 7 дней, чтоб не ждать,чую прямо. Да и контролировать ОМС как? Звонить каждый божий день?

--- Сообщения объединены, 23 авг 2018 ---

У меня еще вот какая мысль возникла: допустим, застройщик получил одобрение на строительство при правильных отступах от границ, площади и т.п., построил с отклонениями, КИ в техплане не обязан эту информацию отражать, но как бы потом не прилетело нам от Росреестра за то, что не написали в Заключении. Это я уже совсем в пессимизм впадаю

 

Оффтоп

Поступки и действия законотворцев не поддаются логическому объяснению, начинаешь верить в конспирологию. Уже сейчас в нашей деревне только особо законопослушные граждане, а это процентов 20, оформляют свою недвижимость с соответствии с законодательством, остальные приобретают землю с халупой, в которой земляные полы. Халупу под бульдозер, на её месте трёхэтажный домик и живут дальше с кадастровой стоимостью халупы и её кадастровым номером.

--- Сообщения объединены, 23 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 23 авг 2018 ---

Элементарно. Внесение заведомо ложных.

 

Поэтому лучше не бежать впереди паровоза, а дождаться от ОМС уведомления о соответствии построенного объекта. Росреестр не имеет полномочий на определение этих соответствий. И кадастровый инженер этого не должен делать.

 

Если застройщик не будет ждать пока ОМС передаст его документы в Росреестр и пойдет ножками сам туда, то к заявлению о регистрации на ИЖС ему надо еще одну квитанцию об оплате госпошлины приложить? Ведь одну он уже прикладывает к уведомлению об окончании стр-ва+ТП в ОМС.

 

но не мой. у меня таких проблем нет.

ну если обнаружится два заявления, то заявление гражданина просто закроют без рассмотрения.

вы внимательно читали ст. 51,1? ОМС обязан выехать на объект и проверить его на местности, а не по сведениям в ТП

 

Так это должен ОМС проверять, а не Росреестр.

Кстати, да. Надеюсь, будут принимать копии квитанций. Пошлину через интернет-банк удобно оплачивать, квитанций можно сколько угодно распечатать.

--- Сообщения объединены, 23 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 23 авг 2018 ---

Это ст. 55. Только для случаев строительства в границах исторического поселения федерального или регионального значения. И то можно фотографией, приложенной к техплану, обойтись.

ст.55 (раскрыть) ст.55 (свернуть)

2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный пунктом 3 части 8 статьи 51.1 настоящего Кодекса, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;