Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Не нашел форму уведомления о начале строительства

 

ну вот б..ть и дождались.

--- Сообщения объединены, 7 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 7 авг 2018 ---

а его и нет еще ))))) ждем 1 звезды )))))

 

И чем же этот Закон Вам помог?

 

вот нашел, маленько: https://www.domofond.ru/statya/kak_uzakonit_uzhe_postroennyy_dom/7083

 

Долго ждать? У нас администрация уже не выдает разрешения....

 

Не ждать. Нет таких изменений, в том числе и среди ещё не вступивших в силу и определённых на декабрь 2018 и январь 2019.
Градплан + схема остаётся.

 

Как нет изменений? Изменения же вступили в силу с момента опубликования?

 

Здравствуйте!
Изменения вступили в силу, а вопросов больше чем ответов:
изменение в 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
1) статья 24 п. 11.1 теперь гласит:
11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства...
Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и являются его неотъемлемой частью.
2) Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав:
1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
...
59) уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которых подано заявление, не направлено застройщиком в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство.

Значит ли все вышесказанное, что
1) для индивидуальных жилых домов и для садовых домов теперь отменяется выдача Разрешения на строительство и вводится Уведомление о начале строительства?
2) Является ли теперь подача Уведомления о завершении строительства (для индивидуальных и садовых домов) необходим условием для регистрации права?

 

Я думаю, что вы все правильно поняли: 1) разрешение на строительство отменены 2) постановка на Кад учёт только с уведомлением о завершении строительства.

 

Да вы правы. Обновил систему.
Можно всех поздравить?

 

как то муторно все...
а примерная форма есть уведомления? И в Приказ к ТП вроде не вносили изменения

 

Форму должен утвердить Минстрой. Спит как всегда...
Поняла вот так по поводу жилых домов

--- Сообщения объединены, 10 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 10 авг 2018 ---

 

Только не пойму, зачем при наличии разрешения на строительство до 01.03.2019 уведомлять об окончании строительства/реконструкции??? Если ГРП на основании ТП, РнС, проект декларация??????

 

В этом случае уведомление не обязательно для кадастровых работ, но по факту заказчик получает уведомление о соответствии. В этом случае ОМС будет проверять только на соответствие ОКС РнС. Не на соответствие граднормам. Уведомление о соответствии заменяет РнВ. Для ГКУ и ГРП РнВ (оно же уведомление о соответствии не нужно). Но это не освобождает заказчика от ответственности в его получении!

--- Сообщения объединены, 10 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 10 авг 2018 ---

--- Сообщения объединены, 10 авг 2018 ---

Поправила табличку, опечатка в дате. Не 04.04.2018, а 04.08.2018
И есть еще один тип уведомления - об изменении параметров ОКС (если уведомили о начале строительства и воде строительства изменились параметры объекта)

 

Называется "упростили" .......

 

Тут еще один проект изменений, но в Гражданский кодекс
http://regulation.gov.ru/projects#npa=62515
в котором много чего про многоквартирный дом и дом блокированной застройки.

 

Ура-ура, появилась перепланировка в нежилом здании) В результате реконструкции и без нее. Еще сервитут на здания, т.е. коридоры, лестничные площадки, лифты, наверно, будут обременяться так. Общий доступ к помещениям в здании. И не будет приостановки - неизолированно.
Определение сооружения, ОНС. А про здание интересно. Это строение, в котором можно образовать не менее 2 помещений. Т.е. здание в одно помещение - не здание? Жаль, что вступает с 01.01.2019, не с момента опубликования) Как раз заказчик хочет перепланировку в нежилом здании

 

Уведомлять об окончании строительства также нужно и при строительстве на дачном участке и садоводстве. А для ГКУ+ГРП до 01.03.2019 уведомления не потребуются. Т.е. по сути теперь 2 обязанности у застройщика - оформить ОН и уведомить администрацию. Надо, наверно, памятку какую-то заказчикам давать. Хоть по сути и не относится это к кадастровым работам, но люди же ничего еще не знают. Федеральные каналы молчат. Кроме репортажей о "негодяях и мошенниках КИ"...

 

Разрешение на перепланировку в нежилом здании и раньше не требовалось!

 

В том-то и беда, что да. От нас требуют разрешение на реконструкцию. Снесли перегородку, изменили площадь ОКС - реконструкция. Это прекрасно, если нежилое здание было учтено по правилам Приказа 531 (когда площадь здания- сумма этажей, как и в Приказе 90). А если здание ставили на учет по инвентаризации - сумма помещений, то летела площадь из-за сносимых/возведенных перегородок. А раз изменилась площадь здания - идите в Минстрой...
В Москве с этим не было проблем. Свое законодательство: проект+заключение о состоянии несущих конструкций