фактическая площадь больше площади по документам

какой вид работ , если площадь земельного участка по факту больше площади по документам ? и превышает предельно минимальные размеры.

 

а вид работ тут причем?

 

ИМХО. Если у участка есть кадастровый номер (КН), но нет координат, то называем уточнение границ земельного участка.

https://rosreestr.ru/site/press/news/utochnenie-granits-zemelnogo-uchastka/?contrast=Y

Если у участка есть КН и установленные законом границы и если это земли населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ), то можно предложить заказчику схему границ для перераспределение и увеличить участок его участок.

 

Межевой план по исправлению реестровой ошибки. (Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ХХ:ХХ:)

 

а как уточнить з.у. если по документам он 500 кв. м. , а по факту 918 кв.м. предельные размеры 400/5000

 

Я бы мог попробовать уточнить участок до 900 кв (500+ величина мин 400) при наличии веских оснований. Например так и было 100 лет, но в 1999 возможно было оформить только 5 соток, но оставшиеся земля всегда использовалась, о чем свидетельствуют карты, постройки, исторически сложившиеся границы и тд. и тп.
Ну а если вы его вчера получили/купили и остальное захватили, проще 418 под огород взять.

 

Вопрос не столько в каком году встал на учёт, а когда и как он был образован.

 

возможно сначала уточнить , а затем перераспределить?

 

Что значит уточнить? Уточнить до 518 и потом прирезать (перераспределить) 400 кв м? Можно, если администрация не против. Или уточнить до 900 кв м и чего тогда перераспределять?

 

вообще значит запуталась как составить мп