Проект межевания с/х земель

Не знаю что в свидетельствах там указано, в договоре четко 16,5 га каждая доля. Берёте проект перераспределения совхоза, смотрите материалы вычислений сколько приходилось в пае на пашню и пастбища и выделяйте соответственно. Вопрос где искать некорректен. Где на карте указаны пастбища, там и брать.

 

Просто чтобы докопаться до первоначальных, исходных документов уходят месяцы (запросы в архивы, администрации, архив государственного фонда данных и т.д.) а это время и недовольные клиенты! А сейчас люди вообще приходят с выписками из ЕГРН по которым площадь в два, три раза меньше чем по исходному свидетельству на право собственности на землю! В ЕГРН при выделе из исходного участка вычитают площадь выдела, а размер долей в исходном участке остальных участников долевой собственности остается прежним. Нотариус при оформлении наследства так же заказывает выписку из ЕГРН на исходный участок и по ее данным фигачит наследство на пай. Когда говоришь людям что у Вас по выписке получается 5 га, а не 12 га и что нужно искать исходные документы, то у них глаза выкатываются. А если человек вступил в наследство у которого наследодатель тоже вступал в наследство то это вообще полный аут, концов не найдешь!

 

У меня приходят, и уходят. Так как земли нет, совсем нисколько. Вот тебе и бумажка.
Последний раз еле насобирал на 2 пая, клиент ушёл довольный, а я заказал ПЗЗ. Оказалось это теперь земли промышленности, как теперь на них с/х выделять ещё не придумал, КП наверное сразу завернет.

 

У нас тоже почти не осталось! Начинаются суды с администрациями из-за этого.

 

это ваши проблемы. требуйте от заказчика старый материал где будет написано сколько пашни, а сколько других земель

а почему он себя прекрасно чувствует? почему организация в которой работает КИ не является ответчиком? Это промашки ваших юристов. Вводите КИ если он ИП или юр лицо в котором работал КИ в качестве соответчиков.

 

Не завернет, если границы зон в кадастр не внесены. Даже если и внесены, то приняты они намного позже, чем колхозы расформировались. В этом случае предстоят долгие и упорные прения с росреестром.

 

Всем привет. Возник вопрос по сельхозке. Необходимо выделить 5 паёв в общую долевую собственность. Готовлю проект межевания. При этом у одного из дольщиков есть протокол общего собрания, на котором его избрали как полномочного представителя от всех дольщиков для согласования границ без доверенности. Получается могу согласовать только с ним и никого больше не оповещать? В газету при этом объявление о согласовании проекта межевания обязательно подавать и выжидать 30 дней? Или достаточно его подписи на титульнике проекта межевания и приложения копии протокола? Протокол во вложении.

 

У вас путаница в голове. Полномочное лицо согласовывает местоположение границы участка, который в долевой и из которого выделяются, в случаях, когда эти границы уточняются (ставит подпись в Акте согласования Межевого плана). К Проектам межевание он не имеет никакого отношения, в данном случае эти проекты утверждены решением собрания.

 

Согласно 101-фз извещение о проведении общего собрания участников ОДС опубликовывается в СМИ определенном субъектом РФ для опубликования НПА. Ваша газета отвечает этим требованиям???(если нет, то формирование проекта межевания и межевого плана чревато последствиями)

 

Есть вопрос. В извещении о согласовании проекта межевания в газете согласно 101-ФЗ обязательно указываем кадастровый номер и адрес исходного земельного участка. А какой должен быть адрес выделяемого ЗУ из этого исходного? Такой же как у исходного или свой ориентир?

 

Свой ориентир. В 400 метрах юго-западнее села Берёзовка. Желательно указывать ориентир позволяющий конкретно понять где выделяемый участок. У меня скоро дело в суде будет по такой ситуации, в извещении указали южнее села, а отмежевались севернее, и грубо говоря обманули пайщиков.

 

Понятно! А то у нас тут выделяют с такими же адресами как у исходного!

 

А где в законе прописано о местоположении образуемого участка? Для этого проект межевания!

 

Но в публикации фигурирует только адрес исходного, я правильно понял?

 

Иногда полезно голову включать и к советам прислушиваться.
Указывается местоположение выделяемого участка- вы же его местоположение собираетесь согласовывать?
Если у вас достаточно указать что участок в границах бывшего колхоза "Заря"- то указывайте так. Я говорю как может быть на суде, когда просто обманывали людей с местоположением.

 

Указывается местоположение выделяемого участка в ПМ, но в публикации прописывается согласно 101-ФЗ ч.13.1 п.8 пп.3) кадастровый номер и адрес каждого исходного участка, правильно? Или Вы указываете 2 адреса в газете?

--- Сообщения объединены, 21 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 21 мар 2018 ---

Можете скинуть пример публикации?

 

Кадастровым инженером Азаровым Александром Владимировичем, ......., выполняются кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:11:0000000:275, расположенного по адресу: Кемеровская обл, р-н Промышленновский, совхоз "Заря".​

1. Заказчиком кадастровых работ является ФИО, проживающий по адресу: ......... Выделяется земельный участок общей площадью 33,6 га в счет земельной доли, принадлежащей ФИО в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:11:0000000:275. Земельный участок расположен в 3,2 км на северо-запад от п.Соревнование.​
2. Заказчиком кадастровых работ является ФИО, проживающая по адресу: ......... Выделяется земельный участок общей площадью 22,4 га в счет земельных долей, принадлежащих ФИО и ФИО в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:11:0000000:275. Земельный участок расположен в 3 км на северо-запад от п.Соревнование.​

Ну или не заморачивайся и делай как по закону Газета "Заря", стр.14

 

Выдел и процедура согласования..?..? Это разные виды работ по моему. Ты haker47alex совсем запутаешь.

 

Я уже сам запутался. Что разное?

Я указал выдержку из объявление о согласовании проекта.

 

В это извещение втолкали все что можно: и 101-фз, и ст.39, 221-фз, а в итоге только путаница и лишний повод для дое...к юристам, если до этого дойдет.