Проект межевания с/х земель

нет. вы не правы. такой выдел в суде можно отменить на раз два.

 

То что можно, это голословное утверждение. Практики по таким случаям я не знаю. Возможно при заинтересованности суда или достаточно сильной юридической стороны (читай, больших денег) возможно отменить межевание. Обычных людей посылают ото всюду.
Сейчас обратился пайщик, в его хозяйстве администрация выделяет невостребованные земли, забирают все, все уголки, так как набрать не из чего. И его личные, и им арендуемую землю, на его вопрос что ему в этом случае делать, где брать землю, догадываетесь в какое путешествие его посылают. И куда ему идти если земли нет, никакой, ни пашни ни сенокосов, ничего. Там кинули пайщиков интересно, как нибудь расскажу когда буду оформлять.
Я раньше тоже оформлял пашню и сенокосы совместно. Но потом люди начали задавать правомерный вопрос, почему агрокомпании только пашню забирают и никто им не указ. Будет судебный прецедент, будем на него ссылаться.

 

Если сейчас кто успеет пашню оформить, то повезло, после того как администрация оформит на себя (только пашню) и продаст с торгов, то что останется, то и достанется.
Если людей будут оставлять в неведении, то так и будет, но если ко мне обратятся, я так сделать себе не позволю. Есть районный фонд перераспределения, будем отсуживать оттуда. Районные администрации при уточнении фонда поприхватывали из долевой собственности по 100-300га, пусть отдают и здесь же им придется решать вопрос с недобросовестными сельхозтоватопроизводителями.

 

горе потом будет тому КИ, кто так сделает. На бабло попадет это точно и даже не знаю покроет ли страховка убытки понесенные людьми
и будет ли это вообще страховым случаем, а то еще и из собственного кармана платить придется.

 

Если у меня в договоре написано так. Каким образом мне пастбища искать?

 

Лучше бы конечно целиком договор К-П, ну а так смотря из какого участка эти доли продаются. Если из уже прошедшего процедуру межевания и регистрации(т.е. размер доли в виде правильной дроби) это одно и работать придется в границах уже ранее отмежеванного участка(даже если там косяк).Если из ранее учтенного, границы которого не установлены в соответствии с ЗК РФ, поднимай первоначальные документы возникновения права общей долевой собственности, далее в соответствии со старым проектом перераспределения земель...

 

Где я их найду если доли принадлежали администрации?

 

Должно быть постановление 90-х годов о приватизации земель на основании ельциновского постановления

 

работаю в основном с с/х, у нас в одном из районов администрация фондами закрыла почти все паевые земли, судимся третий год, сформированные участки уже разошлись с торгов за огромные деньги, толку от суда пока никакого. А кадастровый инженер чувствует себя отлично, он никаким боком в суде не проходит. .Вообще в КП ряда областей без материалов перераспределения и т.п. ни одно межевание не проходит, и я считаю это абсолютно правильным подходом, не должна кадастровая пропускать откровенный захват земли.

 

Делал несколько выделов по с/х землям, из правоустанавливающих документов были только госрегистрации и выписки из ЕГРН, в которых доля шла одной цифрой без разбивки. Запрашивал документы в администрации и в архиве. С архива пришло постановление с разбивкой на пашню и пастбища по этим колхозам. Прикладываю все это дело в межевой план, межую как по постановлению с разбивкой доли на пашню и пастбища, разжевываю все в заключении КИ. Приходит приостановка с кадастровой палаты, что размер выделяемого участка не соответствует правоустанавливающим документам! Звоню, говорят что старые постановления для них не документ! Выдел т.е. должен быть по госрегистрации! А Вы говорите про постановления 90-х годов! Где правду искать товарищи "правдоеды"!

--- Сообщения объединены, 14 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 14 мар 2018 ---

Выкладываю вырезку из приостановки, госрегистрацию и старое постановление! По госрегистрации получается 11,1 га, а я делаю по постановлению, т.е. 1 контур - пашня 10,5 га, 2 контур - пастбища 0,6 га.

--- Сообщения объединены, 14 мар 2018 ---

Исходный участок абстрактный без границ.

 

В свидетельстве о госрегистрации указан документ основание Сви-во от 1994 года, там другая площадь может быть. И вообще не понятно право у него возникло в 1994 году, а предоставляли землю по Постановлению 1996 года. Площади земель в Постановлении и Свидетельстве о госрегистрации отличаются. Мне кажется здесь разбираться надо собственником какой площади он стал в 1994 году.

 

Сумма контуров и есть 11,1га, приостановки не должно быть!?

 

Вот старое свидетельство 1994 года на другого человека этого колхоза для наглядности. Просто на этого человека, который по госрегистрации нет такого старого свидетельства нигде ни в архиве ни в администрации ни в ГФД! Просто в 1994 году размер пашни и пастбищ был другой см. п.2 приложения №3 к постановлению №37 от 28.02.1996 года, а в п.7 этого же постановления пашню с пастбищами перераспределили. И в пункте 3 самого постановления сказали считать предыдущий размер пашни-пастбищ нецелесообразным!

 

Во всех документах проходит 11.1га хоть единым участком, хоть 10-контурнником. Какое несоответствие?

 

Несоответствие госрегистрации где просто 11,1 га. Они не принимают мой раздел на пашню и пастбища, хотя все разжевано в заключении КИ.

 

Абсурд конечно. Здесь только судиться. Росреестр лишает меня моих законных пастбищ.

 

Да плевать им на твои контура, их общая площадь интересует. Она вроде должна быть 11.1га. У тебя же один участок, из двух контуров? Что им не нравиться с ходу не понятно. Я говорю о Постановлении 1996 года, там площадь общая всего нулевого участка одна, а в свидетельстве о регистрации доля 1/364 от другой площади (хотя как раз и выходит 11.1 га). Почему площади нулевого, исходного участка различаются? Это один и тот же участок?

 

Да это один и тот же участок. КП не смотрит на площадь исходного участка и долю в праве 1/394 в нем если прописана конкретная площадь доли в данном случае 11,1 га. Если доля в документе прописана так (см. вложение) то уже делят площадь исходного участка на долю в праве!

--- Сообщения объединены, 14 мар 2018, Оригинальное время сообщения: 14 мар 2018 ---

Вы же знаете что площадь исходного участка может уменьшится в зависимости от количества выделившихся собственников долей, а также прибавится если есть соответствующее постановление, например изъяли землю у КФХ и присоединили ее к землям бывшего колхоза.

 

Если у тебя один участок 11.1 га состоящий из 2 контуров, то КП какая разница пашня там или сенокос, ты это можешь нигде не указывать.
Правильно вы говорите что площадь исходного может измениться. На данный момент у этого человека сколько? 1/555 от ???? Га? Если бы у него был бы участок 11.1 га это одно, а у него 1 /394 доля в праве. Думаю чтобы не гадать, на него надо заказать свежую выписку из ЕГРП и высчитать долю. Могло за десятилетие чего напутать и площадь теперь другая.

 

Просто к чему я развожу эту демагогию, в посте http://geodesist.ru/threads/proekt-mezhevanija-s-x-zemel.18697/page-109#post-791053 я спрашивал про ДКП в котором 34 доли по 16,5 га и других документов нет! По этому договору перечислены предыдущие 34 записи о государственной регистрации права этих долей за администрацией от 2017г. Что и где мне запрашивать чтобы выйти на пашню-пастбища? И не получится ли у меня такая же беда как в предыдущем примере?