Заполнение технического плана здания

А после этого текста что? Они любят вступление из-за печки делать: привести кучу выдержек из закона, а потом оказывается, что, например, в декларации галочку просто где-то пропустили.

 

ната22, Похоже Вас регистраторы не взлюбили :) Запишите по новой диск, а в заключении пропишите, что дом частный, построен после 01.01.2013 года, проекта не разрабатывался и вводу не подлежит по действующему законодательству.

 

Процитируйте им в ответ п.7 ст.70 218-ФЗ.

Цитата (open) Цитата (close)

7. До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

 

Похоже )) Я написала письмо в мин.эконом по другому вопросу... может это был основополагающим фактором...)) К стати может кто подскажет по тому вопросу с которым написала :
Если кратко то стоит весь отвод СНТ и сверху участок, ну и на этом участке дом, в Одинцово сказали что только через суд признавать что один участок из другого образовался....
Я на фоне этого письмо в минэконом написала :
"Прошу разъяснения ситуации с постановкой Жилого строения на земельном участке с К№ 50:16:..
В результате выезда на место и обмеров строения расположенного на земельном участке с К№ 50:16:… был сформирован технический план, который был сдан в МФЦ в установленном законом порядке, но было получено приостановление № … в котором было написано что : «указаны не все кадастровые номера земельных участков, в границах которых расположен объект недвижимости»
По информации ПКК в этом месте (месте расположения жилого строения) расположен земельный участок 50:16:…. Данный земельный участок является отводом всего СНТ …. Соответственно право на участок всего СНТ не принадлежит собственнику уч…..
Следовательно, в случае указания 2 (двух) кадастровых номеров в техническом плане, в качестве земельных участков на которых расположено жилое строение, собственник указанного строения не сможет зарегистрировать свое право собственности.
Прошу указать, как должен действовать кадастровый инженер в сложившейся ситуации указывать 2 кадастровых номера (что, как показывает практика, не верно, т.к. невозможно зарегистрировать такой объект) или как снять приостановление, что бы поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право в установленном Законом порядке для реализации права собственности (в т.ч. уплаты налога на объект недвижимости, т.к. пришло письменное уведомление о незарегистрированном объекте) собственника жилого строения по адресу: ….."

--- Сообщения объединены, Oct 5, 2017, Оригинальное время сообщения: Oct 5, 2017 ---

попробую)))

--- Сообщения объединены, Oct 5, 2017 ---

Я вроди все пересмотрела, единственное предположение про адрес, я то до дома делала, то до улицы, то до населенного пункта прошлые дела, но про разрешение на ввод вместо разрешения на строительство мне впервые пишут )))

 

Скорее всего, они правы.

 

не ужели они в официальном ответе напишут про суд? таких садоводств у нас в М.О. куча ... Причем если делать уточнение участка (св-во без границ) где СНТ в границах стоит, то уточнить тоже практически не возможно (поскольку раздел с измененным не проходит , т.к. есть св-во, а уточнить не получается поскольку тут уже стоит участок -отвод) , их тоже в суд?

 

Добрый день. Обратил внимание, что многие КИ, при изготовлении плана этажа здания, не проставляют размеры дверей и окон. Вопрос - почему?
Понятно, что п.62 говорит только о размерах стен и перегородок. И еще - согласно п.63, цифры должны располагаться перпендикулярно линиям измерений (бред, какой м**к такое придумал), но коллеги упорно ставят параллельно, следуя логике и здравому смыслу. Сегодня прилетела приостановка по этому поводу. Поделитесь опытом.

 

Задавая такой вопрос, уверен, что у Вас есть четкое обоснование в обратном, т.е. "почему нужно показывать размеры дверей и окон"?

Этот вопрос снят уже года как три, посмотрите по форуму.

 

vmg, может быть он на форуме и снят. Но п. 63 из приказа никуда не делся, и приостановку по нарушению п. 63 не я себе сам написал.

 

Зачем прибавлять себе работы, когда нормативкой это не предусмотрено.

Этот вопрос на форуме обсуждался в том числе вот в каком ключе: ЦИФРЫ мы и так располагаем перпендикулярно линии измерения

а параллельно мы располагаем уже не цифры, а ЧИСЛО.
Т.е. к примеру 3 и 3,56 это совсем не одно и тоже, в числе 3,56 расположенном "по старинке", как и в БТИ на планах, каждая цифра будет перпендикулярна, а все число (т.е. размер) - параллельно.
Считаю, что мы не нарушаем приказ.

 

Морячка, вот в таком виде у меня прошло))

 

жесть конечно

 

Ищите "умника" в Вашей КП. Вот как в свое время г.Спиренков объяснял эти требования (это еще предыдущие требования), с тех пор небыло проблем

Spoiler

http://www.uralzemsoyuz.ru/pdf/23.03.13..pdf
Государственный кадастровый учет и
кадастровые работы.
Новое в законодательстве.
Спиренков Вячеслав
Александрович
Минэкономразвития России
Екатеринбург
Март 2013 г.
Стр.73
Графическая часть технического
плана помещения

1. На Плане этажа параллельно направлению

соответствующих стен и перегородок отображаются
выполненные линейные измерения.

1. Все цифры на Плане этажа отображаются

параллельно нижнему краю листа или его правой
стороне и располагаются перпендикулярно линиям
измерения.
В п. 43 речь идет о линейных размерах
(расстоянии между стенами)
Во п. 44 речь идет об иных цифрах (номера
подъездов, квартир, применяемые обозначения).

 

Это все-таки чертеж (схема), а не веселые картинки. Поэтому для удобства и понимания должны соблюдаться госты для оформления чертежей. Иначе кадастровые инженеры выглядят недоспециалистами.

 

Вставлю свои 2 коп. Если бы и технические требования писали не только юристы, но и люди с техническим образованием, сколько бы снялось проблем.

 

AVS, не могу не согласиться. Но проверяющие меняются постоянно, и у всех свое понимание и видение закона. А с каждым м***ком общаться по каждому пункту, простите, сил не осталось, да и времени нет. Хотя, раньше помогали жалобы...

 

Вот мы раньше тоже так располагали размеры. Поначалу. А потом подумали нелогично это, и перестали. К нам не придираются по такому поводу ))

 

Добрый день. Такой вопрос, возможно ли на одном участке ИЖС зарегистрировать несколько жилых домов? Если нет, то ткните, пожалуйста, чем это регламентируется. Спасибо.

 

ч.5 ст.1 ЗК РФ

 

Скачал с вебинара 31.10.2017 «образцовые» технические планы на нежилое здание и линейное сооружение, подготовленные специалистами ГУП МО «МОБТИ» совместно с экспертами Ассоциации «ПрофЦКИ» и сотрудниками ФГБУ «ФКП Росреестра».Записи вэбинаров