Расхождение площадей в разрешении на строительство и по факту

нет, разрешения на строительство, дальше

 

у нас наименование вообще любят. нежилое здание: по клласификатору хоз постройку как бы можно на гку, но пришлось переписать декл с хоз постройки на сад дом. я так для себя дергал за усы кп. но далее не быдался.

--- Сообщения объединены, 3 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2017 ---

значит не по приказу. в суд.

 

ну раз у вас выдают разрешение на строительство на садовые дома, то все понятно с практиков в вашем регионе

--- Сообщения объединены, 3 фев 2017 ---

с какого хрена. все строго по приказу. вид объекта - Здание, назначение - жилое. ЗУ под ЛПХ. Проекта нет. и нет наименования что это ИЖД. где нарушение? с чем в суд?

 

нет, разрешения на строительство, дальше = не поставишь "жилой" дом на кадастровый учет)) Дальше только танцы в суде, ну там могут что хочешь принять и написать = "описаться".

да у нас такая же проблема, написали гараж))) у нас в регионе есть постановление администрации по этому поводу, ждем ответа

 

еще раз повторю. Мне не нужен жилой дом. мне нужно Вид - здание, назначение - жилое!!!!!!!!!!

 

так Вы думаете, что жилое здание = "жилому" дому (или что теперь называют местом постоянного проживания). Боюсь, что такое представление не примут регистраторы и выдадут такую выписку из ЕГРН, по которой собственнику не сделают прописку. У нас уже, к сожалению, примеры есть. Пришла заказчица, которая в прошлом году по решению суда сделала с нашей подошью жилое помещение в жилом доме. У нее теперь проблема, что ей отказывают в прописке. Требуют, чтобы была квартира. То же самое будет с зданиями с назначением жилое. Если в наименовании не будет ИЖС или жилой дом, паспортный стол легко откажет в прописке, а это собственно единственная разница между действительно жилым домом и всякого рода "другими" зданиями. При попытке просто сменить наименование будет тоже приостановка, так как затребуют разрешение администрации на это (тоже были примеры).

 

Точно! Да и в декларации можно указать при желании такое наименование. Это случай когда за площадь ИЖС несет ответственность заказчик до марта 2018 (ст. не помню в 218 ФЗ)

 

это не я так думаю, это законодатель так решил

а тут вы глубоко ошибаетесь. зарегистрируют и ни куда не денутся

ну Вы же не знаете как разговаривать с УФМС, а я знаю. есть практика

ч7 ст.70

 

Оффтоп

посмотрю завтра ради интереса, что они нам написали в доме, который вчера получили))), а, то если действительно "глубоко ошибаемся", то столько зря времени тратим на градостроительные планы, схемы расположения, разрешения на строительства, можно же просто здание жилое и все)))

 

Ага )

Посмотрите, интересно

 

а вам это надо? площадь от заказчика..... я как себя помню с 221 фз замерял площадь везде и всегда. и в декл вписывал.

 

посмотрел. В выписке на дом заказанной из ЕГРН в этом году четко указывают назначение: жилой дом, наименование: жилой дом. Этот дом понятное дело старый, но сведения о нем готовят по новому.

Пока выписку на дом вставший в этом году посмотреть не можем, на публичной карте назначение этого здания указано : жилой дом.

Сегодня прошел жилой дом сделанный по "новым" правилам. Согласие заказчика забыли приложить, видимо достаточно того что он расписался в декларации или контролеры пропустили с непривычки

При попытке поставить на кадастровый учет здания назначение жилое мы получим 100% приостановку. что на такие здания требуется разрешение на строительство (пробовали "играть" в прошлом году с наименованиями и назначениями, всегда получали приостановки) Может быть в Ростовской области "особенная" позиция КП и Росреестра, УФМС, судов и т.д. Но из моего опыта работы все "игры" и "убеждения" разных отдельных чиновников заканчиваются серьезными проблемами для людей в будущем. Мы дорожим заказчиками, поэтому "авантюры" с назначениями зданий в прейскурант наших работ не входит.

 

оно там и будет так как эти сведения перекачивали из ГКН или вы думаете что все эти сведения будут исправлять в ручную?

пока будет старая схема xml то подозреваю в зданиях будут указывать жилой дом. а вот когда xml изменится и будет соответствовать требованиям то ситуация изменится.

как вы могли "играться" в прошлом году, когда требования вступили только в этом году? повторяю xml старые и сейчас сложно что либо можно будет доказать, а когда xml изменится тогда и ситуация другая будет

 

Пишу, что технический план изготовлен на ИЖС в заключении КИ. КП, как правило, нигде это не отображает.

 

Оффтоп

В прошлом году мы пытались разными способами поставить жилые дома без разрешение на строительство. Помнится Вы перед новым годом тоже утверждали, что теперь разрешение на строительство на требуется для ИЖС, а когда дочитали закон до конца изменили мнение.

 

изменил, но потому как сконцентрировал свое внимание именно на ИЖС, но потом подумав и сопоставив приказ по ТП, пришел к выводу, что ИЖС то больше нет(если не указать это в наименовании)

 

Т.е. я поэтажном плане площади и размеры указываю по факту, а в (площадь здания ТП) пишу из РНС (ИЖС) и декларации? это будет правильно?

 

все по факту. Есть мнение Минэконом и я с ним полностью согласен, что требования Закона не освобождает КИ от ответственности по подсчету площади. По этому если при ИЖС используется декларация то в ней должна быть фактическая площадь

 

Пройдет учет при расхождении площади в декларации и РНС?

 

нет. но есть еще и Апелляционная комиссия которая я думаю 90% отменит такую приостановку.