218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Если у меня дом не достроен, а баня уже есть, я её не могу поставить на учёт, сейчас в работе такая заявка

 

Краснодар видите не ставит, Ростовская тоже не ставит. по другим не знаю.

 

Сначала на учет ставится дом. Потом у архитектора берется справка, что хозпостройка - вспомогательный объект по отношению к дому с кадастровым номером ..., поэтому РНС и ввод в эксплуатацию не требуются. Потом, если повезет, по этой справке и декларации можно поставить на учет и хозпостройку.

--- Сообщения объединены, 14 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 14 апр 2017 ---

В основном зависит от вида разрешенного использования участка. Иногда бывает что-то вроде "для строительства объектов жилого и нежилого назначения". Тогда могут поставить на учет, если есть РНС, проект и разрешение на ввод в эксплуатацию.

 

Т.е. нельзя на земельном участке для ижс построить и зарегистрировать хозпостройку, прежде чем будет построен дом?
Сижу в растерянности и прямо не знаю, плакать или смеяться.

 

Ставили Летнюю кухню, основного строения - дома еще нет, участок ЛПХ-аренда на 20 лет....все поставилось. Ростовская область.

 

а у моего друга, на днях приостановку влепили из-за отсутствия дома тоже на ЛПХ

 

Ерунда какая-то. Так хоть с летней кухни платил бы налоги человек, а так срочно дом строить? А если денег нет, то продавать землю? А если уже были дом и вспомогательные строения, а сейчас дом снесли, то теперь надо сносить всё, а то будет приостановка на Акт обследования?

 

Здравствуйте, есть ли какие-либо "подводные камни" при переводе ЗУ под гаражом с разрешенкой под гараж из пожизненно наследуемого владения в собственность? Не требуют ли менять разрешенное использование под строительство индивидуального гаража?

 

нет ни какой ерунды. Просто люди у нас хировы...ые. берут в аренду землю, строят сарай и подают документы на выкуп, что бы аренду не платить. Здесь я согласен с КП. взял под строительство, значит строй, нет денег - значит нехер брать, отдай тому у кого они есть

 

Эта практика активно использовалась в некоторых районах РО - до 2012 года. Потом - на КУ - сараи ставили, но Администрация стала отказывать в выкупе земли, пока не будет построен дом.

 

Раньше даже сарай не надо было строить - достаточно было фундамента. Сейчас-то эту лавку прикрыли. У кого есть деньги для строительства - найдёт, где построить, а если я хочу зарегистрировать сейчас хозпостройку, чтоб в ней стройматериалы и инструмент для строительства дома в следующем году хранить, почему не имею права так сделать?

 

М и МО без основного строения не пропускает вспомогательное.

 

за то больше теток работу находят при большем количестве приостановок. И меньше у начальника премий. Так как выполняется работа с большим количеством трат. Кто нам важнее начальство или тетки, которых уволят если приостановки упадут.

--- Сообщения объединены, 14 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 14 апр 2017 ---

это не ум, а просто набор знаний
То есть шаблон. У некоторых память хорошая. Особенно у теток.

 

чтобы хранить стройматериалы, не обязательно регистрировать хоз постройку.

 

Оффтоп

По моему скромному мнению росреестр создан государством специально для того, что бы население в тонусе держать и жизнь медом не казалась. Кстати, начались подвижки по жалобе, поданной в апелляционную комиссию. Похоже будем первопроходцами у себя в регионе.

 

Сегодня получила выписки из ЕГРН в результате разделов земельных участков (неразграниченная госсобственность), заявления были поданы мною, как КИ.

 

молодец. Я только один раз сдавал, перераспределение с землями. Приостановку дали за не то лицо.

 

Гос пошлину поменяли

Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 22.02.2017) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"
Статья 6

Внести в пункт 1 статьи 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 30, ст. 3117; N 52, ст. 5581; 2006, N 1, ст. 12) следующие изменения:
1) в подпункте 20 слова "подпунктами 19, 20.1, 22 - 24 и 52" заменить словами "подпунктами 19, 20.1, 20.2, 22 - 24 и 52";
2) дополнить подпунктом 20.2 следующего содержания:
"20.2) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 100 рублей;".
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61224/46b4b351a6eb6bf3c553d41eb663011c2cb38810/

 

а вы вообще разбирались в этих изменениях? вы хоть сперва разберитесь а потом публикуйте
вот действующая госпошлина
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

и такой же она останется

 

Ну Вот пытаюсь разобраться. Не кто же не разъясняет. А, что это означает, написанное в консультанте ?
Публикую для того,что бы разобраться. Если есть на это запрет тогда удалю.

--- Сообщения объединены, 16 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 16 апр 2017 ---

Вот и работай на угад. А кто то писал что мин эконом считает кадастровых инженеров не образованными и жалуется в нац. палату. Тут повезло не повезло. Тут надо нац. палате жаловаться в мин эконом на Росреестр Единства кадастрового учёта в регионах в понимании законов нет. Сегодня работаю в одном регионе "пропустили" завтра в другом "приостановка" Вот угадайка. А когда отказываешь заказчику со ссылкой на закон он говорит да вот вчера мне поставили в соседнем регионе на учёт кадровый инженер сам. И, что ты типо самый отсталый кадастровый инженер и не можешь поставить на учёт сам. И, что поделать отправляешь в ожидании приостановки.