Оформление чертежа и схемы расположения

у нас чертеж КВ.2 обозначен пунктиром, либо его нет вообще, тогда точно декларированный, и в особых отметках пишут, что граница не установлена в соответствии с законодательством.

 

Вопрос такой: если граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями законодательства, то является ли факт пересечения с ней границы межуемого ЗУ основанием для приостановки?

 

В таком случае у нас выдают только КВ.1. Без координат.

 

если граница не согласована, то будет приостановка

 

Граница согласована, претензий у кадастровой палаты нет (если бы была не согласована, то я подозреваю, что был бы отказ). Но кадастровая все равно определяет пересечение с соседним декларированным участком. Требует координаты на этот участок. Аналогично, если по их данным декларируемый участок не граничит, а фактически - граничит с межуемым.
Мне интересно, у кого-нибудь имела место подобная ситуация? И как ее решать?

 

Rovdyr
Не является. См. ч.3, ст. 25

Разумеется, при этом согласование должно быть проведено в установленном порядке.

 

на сколько процентов происходит накладка участков?

 

Вот и подходим к главному. На основании чего орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка? Являются ли достаточным основанием только представленные в межевом плане координаты межуемого земельного участка?
(Добавление)

Это принципиально? Разное бывает, в том числе и близко к 100%, особенно если инвентаризация проведена "от балды".

 

наша кадастровая палата никаких изменений по границам в смежные участки не вносит
при наложении участков друг на друга полностью будет отказ

 

вот тут выкладывал мнение Минэкономразвития

 

Вопрос-резюме: надо ли показывать смежные ЗУ (в том числе декларированные) на чертеже при кадастровых работах по уточнению местоположения и площади участка? И если надо, то как это должно выглядеть?

 

Тогда давайте сначала определимся с терминологией.
Декларированый участок с координатами или без?
Если с координатами, тогда по координатам и пунктиром.
А если без.... тогда бы я его показал тем же пунктиром схематично, примерно на том месте, где я его обнаружил. Кто опротестует-то?
Правда у меня был случай, когда весь декларированный участок (без координат) оказался внутри моего, уточняемого, вообще в другом кадастровом квартале. Я его благополучно "не заметил". Раз он мне не смежный, то и интереса никакого не представлял, а объяснять почему он самозахватом влез на чужую территорию - себе дороже.

 

Во втором случае - по каким сведениям? Вы готовите межевой план на свой участок, а не на смежный. А в межевом плане воспроизводятся:

Если на титульном листе указаны сведения о подготовке МП в отношении определенного земельного участка А, то о смежном участке Б в межевой план вносятся: 1) сведения, имеющиеся в ГКН; 2) сведения о части границы, одновременно принадлежащей участку А. Все прочее - от лукавого.

 

Согласен. Именно смежный я и имел ввиду, поскольку не вижу ни малейшего смысла рисовать декларированный участок никак не соприкасающийся с моим. А вот если он смежный, то на схеме расположения ЗУ его придётся показывать, в той части где его граница совпадает с границей моего участка, он будет определён, а вот все другие его стороны,попадающие на схему - схематично.

 

Подскажите начинающему. В какой програмке возможно формирование печатной формы чертежа, схемы привязки, схемы расположения, которые потом можно приложить в PDF формате к межевому плану?

 

В любой программе. Далее распечатали, отсканировали в PDF и приложили в МП.

 

Да зачем же печатать и сканировать, на любой виртуальный принтер отправить сразу в пдф и все, есть куча бесплатных, часть устанавливается с некоторыми приложениями для пдф.

 

Есть чудесная программа pdf24. Бесплатная