Двухквартирный жилой дом как индивидуальный

Доброго времени суток! Поступила заявка на техплан нового индивидуального жилого дома. Земельный участок - для ведения личного подсобного хозяйства, есть разрешение на строительство, в котором разрешено построить индивидуальный жилой дом. Но выехав на место обнаружилось, что дом состоит из двух изолированных частей. Можно ли такой дом поставить как индивидуальный?

 

Оффтоп

218-ФЗ ст.24 8. Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.
Вопрос, чем Вы руководствуетесь при определении назначения здания? Ответ "я же вижу" можете отобразить в заключении кадастрового инженера.

 

Если там проживает одна семья, то почему бы и нет? Нигде нет требований к ИЖД, что он должен состоять из одного помещения, в одной части, к примеру, могут дети жить, а в другой родители.

 

это уже разные семьи(Семейный кодекс), а ИЖД предназначен для проживания 1 семьи

 

Проживание в доме нескольких семей может являться основанием для изменения назначения здания?

 

какого на какой?

 

Каким образом разные? Родственники, проживают вместе, в одном доме... Тем более, понятие семья не закреплено в РФ, чтобы были строгие рамки, что семья, а что нет.

 

юридически это уже не 1 семья. это разные семьи. от того что они имеют родственную связь не является основание трактовать 1 семья.

 

Ну проживают же вместе )), в одном доме.
А по теме, я бы отправил этот дом на учет и не парился РНС есть, декларация с указанием наименования ИЖД есть, план этажа на котором всё видно тоже есть, внесения ложных сведений нет. Если КП поставит его на учет как жилой дом, то все равно не образовать в нем отдельных помещений.

 

и что?, а если мы будем проживать в одном доме? мы тоже 1 семья будем? ведь вместе же живем

 

Друзья а я вот дом такого плана строю с братом на двоих и недавно тоже задался тпким вопросом как его регистрировать. Сам являсь ки, но все равно не очень понятно. А если как блокированную жилую застройку например? В любом случае слежу за обсуждениями

 

Была точно такая ситуация, тоже поначалу раздумывал и пришел к выводу, что надо ставить и никаких проблем не будет (у меня). Так и сделал.
Wolfenstein46 Кто знает, как оно в дальнейшем у вас с братом сложится, чтоб небыли "привязаны" друг к другу, ИМХО лучше думаю дом блокированной застройки ставить (если конечно соответствует все критериям ДБЗ).

 

но если утвержденный град регламент позволит Вам блокированной застройки построить...
+ блокированной застройки в том что будет возможным сформировать ЗУ под каждую секцию. С МКД больше возни и долевая будет.

 

Так вот же я не боюсь поругаться с братом больше боюсь многоквартирного жилого дома заставят разрешенку менять и все такое

 

но и у МКД есть плюс: налог не действует в отношении общего имущества и участка земли под домом))).

 

Есть такое магическое заклинание - "признаки многоквартирности", ставящее приостановку на ввод в эксплуатацию и регистрационные действия.

Конкретно - можно:
1. Регистрация в долях.
2. Раздел ЗУ и долей.
3. Реальный раздел дома и долей в нём.

 

Многоквартирным не получится его признать-нет мест общего пользования. (Заказчику ОМС отказал, сославшись на это)

 

а как же чердак?))

--- Сообщения объединены, 21 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 21 фев 2017 ---

Подобные дома в нашей КП считаются мнгоквартирными

 

я правильно понял, Вы не считаете этот дом индивидуальным, и не стали бы делать технический план, Константин?

 

Который должен быть разделен.