Приостановка! не представлен договор..

Так то верно.

Спасибо всем, кто неравнодушен, и оставил свое мнение

 

"Выписка из договора" )))

 

А вообще я тут подумал, что договор на кадастровые работы в принципе не является публичным, содержит персональные данные кадастрового инженера и заказчика, и могут ли его требовать кто-либо, кроме заказчика (ну и всякие там "заинтересованные, уполнамоченные" органы, не Росреестр)? Может я ошибаюсь, но содержание договора содержит коммерческую тайну.

 

По закону (221 ФЗ, если не ошибаюсь) - у нас договор публичный. Я считаю, конфиденциальный, у меня есть в договорах раздел "конфиденциальность"

--- Сообщения объединены, 6 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2017 ---

 

Оффтоп

так не хотелось договор раздувать небольшим заказчикам (обходились простой коротенькой формой 1 лист договор, 1 лист смета, ну и 1 лист техзадаие), но видимо придется "расширять"(((

 

Требуйте указания конкретного пункта, части, статьи закона, на основании которого требуют приложить договор подряда. После такого требования ЗУ прошел кадастровый учет. Сейчас еще по одному ЗУ требуют договор (звонили), я сказал пишите приостановку будем разбираться! Позже сообщу результат.

 

Пришла новость. Но так что то внятное все равно не дало.

Письмо № ОГ-Д23-996 от 1 февраля 2017 г. относительно предусмотренных федеральными законами случаев (раскрыть) Письмо № ОГ-Д23-996 от 1 февраля 2017 г. относительно предусмотренных федеральными законами случаев (свернуть)

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости) рассмотрел Ваше обращение и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (далее – Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

Частью 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее − Закон № 218-ФЗ) установлен перечень случаев, при которых, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в частности государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав: в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 Закона 218-ФЗ (пункт 9 части 5 статьи 14 Закон № 218-ФЗ); в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (пункт 10 части 5 статьи 14 Закон № 218-ФЗ).

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе по заявлению кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом (пункт 5 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ), иного лица в случаях, установленных федеральным законом (пункт 6 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ).

Подпунктом 5 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) предусмотрена возможность представления в орган регистрации заявления о государственном кадастровом учете иным лицом и кадастровым инженером.

Возможность представления в орган регистрации заявления о государственном кадастровом учете иным лицом также предусмотрена пунктом 5 части 4 статьи 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 18 статьи 11.10, подпунктом 12 пункта 9, подпунктом 5 пункта 13 статьи 39.15, пунктом 5 статьи 39.26, пунктами 11 и 12 статьи 39.29, подпунктом 4 пункта 1 статьи 56.7 Земельного кодекса.​

 

В общем как всегда, наши законы противоречат друг другу. Земельным кодексом предусмотрена возможность сдачи кадастровым инженером МП, а федеральным законом не предусмотрены такие случаи.... У меня в МФЦ силой приняли заявление (МП), но сделали описку- "Заявитель предупрежден о возможном отказе", хотя сами даже не знали исхода. Так что теперь все сдают ОМС, теперь только от собственников заявления принимают, ну или если есть доверенность от них.

 

Получил приостановку из-за не предоставления договора подряда, отсутствия титульного листа в пдф формате, и отсутствие сведений о документе из федерального картографо-геодезического фонда.
Договор требуют потому что в постановлении ОМС есть пункт 3.2.
3. Иванову Ивану Ивановичу:
3.1 ...
3.2. обратиться без доверенности в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в п.1 настоящего постановления.

Сейчас попробую в заключении прописать, чтобы обратили внимание на пунк 4 часть 5 статьи 39,11 ЗК. о результате сообщу позже.

 

А я приложила титульный лист в pdf формате, где были прописаны и СРО и номер договора и остальное необходимое, но получила приостановку, что все это не прописано в заключении:).

 

а в зки написали чтобы титульник в приложении смотрели?

 

Как-то предполагается, что регистраторы не дураки и сами могут посмотреть титульный лист. и увидеть всю необходимую информацию..

 

мы тоже получили такую приостановку по земле, вписали весь титульник в заключение. А вот дом встал на кадастровый учет в этот же день, так тоже не было данных с титульного листа. Вот теперь сочиняем вступительное слово в заключение в пятнадцать строчек, будем везде вставлять, а то вдруг проверяющий дотошный попадется)))
А еще Технокад в конце для закрепления повторяет часть данных про СРО. Предлагаю устроить конкурс на самое длинное заключение кадастрового инженера.

 

А у меня как раз таки это все прописано в заключении КИ.

 

Подскажите пожалуйста получили приостановку по причине отсутствия Плана этажа здания в формате JPEG. В палате говорят: изыщите возможность прикрепить файл к гуоксу, такая возможность есть только если формировать одновременно часть или есть еще варианты?

 

у нас проходит план в пдф, пока...

 

Вот сижу теперь и думаю... Мы приняли решение в ПДФ крепить, а в заключении писать почему именно так... И неужели кадастровая пишет приостановку по такому поводу? Не звонят, не предлагают доп. сдать?

--- Сообщения объединены, 16 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 16 фев 2017 ---

А проверить как проходит сложно. Астрономические сроки выдачи нашим клиентам назначают примерно через месяц

 

Мы в январе сдали три одинаково оформленных техплана с планами этажей в формате PDF. Один прошел учет без приостановок. По двум другим потребовали приложить план этажа в JPEG.
Сначала подписала отдельно план этажа в формате JPEG в ТехноКад-Экспресс в регламенте "Заверить ЭП", выгрузила, потом план этажа с подписью вручную добавила в как обычно сформированный пакет GKUOKS_ .
Для этого потребовалось извлечь файлы из выгруженного из ТехноКад-Экспресс архива GKUOKS_ в одноименную папку; зайти в нее; добавить отдельно подписанный план в формате JPEG с его подписью в папку с файлами; затем XML, его подпись и папку с файлами добавить в архив в формате ZIP. Имя у архива получается такое же, как у изначально выгруженного в ТехноКад-Экспресс; разместила его на обычное место в папке pack_ (как программа упаковывает), лишние файлы удалила. Этот архив проверяли в Личном кабинете. При правильной упаковке получается только одна ошибка: папка с вложениями содержит документ, отсутствующий в XML.
Поэтому заранее в Заключении указали, что "В техническом плане приложен план этажа в виде pdf-файла, т.к. xml-схема по действующему приказу не поддерживает добавление в приложения файлов в других форматах, кроме pdf, а соответствующих плану этажа графических элементов в xml-схеме не существует. План этажа в формате jpg добавлен вручную ввиду вышеуказанных обстоятельств, поэтому пакет содержит вложения, которые отсутствуют в xml-файле."
Возможно, есть варианты проще. У меня только так получилось методом тыка. Результат ждем. Поэтому не могу сказать, проходит ли наш способ добавления плана этажа в JPEG в архив.
Как поняла, проходят и просто заключения с указанием причин невозможности приложить план в требуемом формате http://geodesist.ru/forum/threads/argo.2175/page-151#post-677128

 

А в заключении писали причину, почему прикладывали в ПДФ?

 

Нет, изначально мы не написали, почему прикладываем план только в PDF.