1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Комната в квартире старого здания

Тема в разделе "Постановка на учет", создана пользователем genfild, 15 фев 2017.

  1. genfild

    genfild Форумчанин

    Выполняю кадастровые работы по постановке комнаты в квартире. Здание, в которой находится квартира, 1917 года постройки.
    Из приостановки, требуют
    согласно пункту 20 Приложения №2 к Требованиям сведения о помещении, за исключением сведений о площади помещения и его местоположении в пределах этажа здания или сооружения либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ
    - разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение, в
    эксплуатацию,
    - проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение.
    - проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.
    Данный перечень документов-оснований для внесения в технический план сведений о
    помещении является исчерпывающим.

    Естественно нигде этих документов нет. Как быть?
     
  2. Ильшат

    Ильшат Форумчанин

    так этот перечень не является исчерпывающим:
    В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о помещении .....указываются в техническом плане также на основании представленных заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию таких зданий, сооружений. При отсутствии проектной документации здания или сооружения при подготовке технического плана помещения, машино-места используется Декларация, а также иные документы, предусмотренные федеральными законами, в частности: копия договора долевого строительства, содержащего описание такого помещения, машино-места, акт приема-передачи готового помещения, машино-места.
    Вы на это обратили внимание сотрудника Росреестра?
     
    Морячка и северянка нравится это.
  3. genfild

    genfild Форумчанин

    Спасибо.
     
  4. Terrible_Rabbit

    Terrible_Rabbit Форумчанин

    И в итоге всё упирается в декларацию.
    "Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости, за исключением единого недвижимого комплекса, не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, а также в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, в том числе объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации <1>, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости." из приказа.

    А техпаспорта на дом точно нет? Вы в БТИ или в управляющей компании узнавали?

    Потому как техплан на помещение возможно подготовить на основании техпаспорта на здание, снова смотрим приказ: "В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о помещении, машино-месте, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения и его площади, указываются в техническом плане также на основании представленных заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место, и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию таких зданий, сооружений"
     
  5. Морячка

    Морячка Форумчанин

    А почему бы на комнату декларацию не составить. в чем препятствие?
     
  6. vmg

    vmg Форумчанин

    Вот что еще есть в 953 приказе (п.20):
    Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости, за исключением единого недвижимого комплекса, не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, а также в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, в том числе объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.​
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление