Акт приемки или Разрешение на строительство

Веду борьбу с администрацией, которая настойчиво выдает Акт приемочной комиссии на перепланировку, после реконструкции жилого дома. Ссылаются они на ЖК в котором прописано в ст. 16, что к жилым помещениям относятся жилые дома. Мне хочется видеть Разрешение на строительство. У кого какое мнение по этому вопросу и как мне доказать, что в отношении ИЖС работает ГрК.

 

А показать статью ГрК о том что требуется разрешение на реконструкцию?

 

Это понятно. Но ситуация по ЖК тоже не однозначная.

 

"14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;"
"2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения."
Рассудим логически. Если исходить из этого, то в отношении ИЖС работает и тот и другой закон, поскольку с одной стороны, ОИЖС - ОКС, с другой - он рассматривается как объект жилищных прав, жилое помещение. При этом не должны отказывать в выдаче разрешения на реконструкцию, если имеет место изменение параметров этого самого ОКСа.
При этом в рамках производимых работ может также иметь место одновременно с реконструкцией и перепланировка (допустим, сделали пристрой или мансарду, а помимо этого еще и внутренние перегородки в ранее существовавшем помещении - передвинули). Даже если настаивают на оформлении перепланировки, это не мешает получить разрешение на реконструкцию.
Согласны?

 

Согласен, и если бы проект (который нужен для акта) и ГПЗУ (который нужен для разрешения) не стоили денег, то наверное можно получать сразу все документы. Как кадастровый инженер хочу составлять ТП здания на основании разрешения на строительство, о чем четко гласит 221-ФЗ. По логике разделяю ЖК для помещений, а ГрК для зданий и думаю, что многие со мной согласятся, однако перелопатив кучу материала у меня нет конкретной ссылки на НПА. Может у кого нибудь есть такие письма?

 

Ну разве что искать тогда какое-нибудь министерское письмо...)))

 

За ГПЗУ требуют деньги???
А что конкретно было изменено в процессе ремонтно-строительных работ?