Перепланировка нежилого здания

Доброго времени суток! Имеется нежилое здание (магазин) который мы хотим перепланировать, добавить перегородку в результате чего торговая площадь уменьшится, так вот, в каком порядке нам действовать?, куда обратиться? какая документация нам для этого необходима? Заранее спасибо!

 

Начинайте с проектирования

 

Нельзя ли поподробнее

 

обратитесь в управление архитектуры, они вам там весь ход действий раскажут

 

А мне хочется узнать об этом здесь что б потом сравнить с тем что скажут в архитектуре

 

У вас на кадастровом учете кроме здания стоит помещение в этом здании, в котором будет произведена перепланировка? Если нет-возводите свою перегородку-площадь здания останется без изменений. Почему? Потому что площадь здания, в соответствии с ГрК РФ меняется только в результате реконструкции. Если да-то тут история для каждого региона разная. У нас, ввиду отсутствия НПА, регулирующего такого рода отношения, по аналогии с ЖК РФ, проект-разрешение-акт приемочной комиссии-техплан на учет изменений.

 

Здравствуйте. У нас в Новгородской области во многих администрациях отказываются согласовывать перепланировки нежилых помещений в нежилых зданиях и соответственно выдавать акт приемочной комиссии. Кадастровая палата говорит, что в данном случае нужно подавать на разрешение на реконструкцию, но какая же это реконструкция, если в здании появилось несколько перегородок? Кто в этом случае прав? Заранее спасибо за ответы.

 

кп права

 

какие основания для отказа в Администраций?

 

Администрация не имеет права согласовывать перепланировку нежилых помещений, только жилых. У нас письма от администрации есть на эту тему. Поэтому у нас практика такая: техническое заключения эксперта о том, что это перепланировка, а не реконструкция, в котором обязательно прописана площадь, внемасштабный чертеж и Декларация.

 

Тогда встречный вопрос: кто может выступать в роли эксперта, дающего такое заключение?

 

Специально обученный человек, имеющий лицензию. Эксперт.

 

Добрый день!
В нежилом здании установили перегородку из гипсокартона. Нужно ли получать документацию на реконструкцию здания или получить письмо от проектной организации, о том, что установка перегородки не является капремонтом и реконструкцией. На основании этого письма сделать техплан на внесение изменений в поэтажный план здания.

 

В ЗКИ напишите что данный вид работ не относится к реконструкции, соответственно и разрешение не требуется.

 

В итоге как сделали? такая же ситуация.