1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Как правильно образовать з/у около реки?

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем Spartak, 6 авг 2016.

  1. Spartak

    Spartak Форумчанин

    1 (2).jpg
    --- Сообщения объединены, 6 авг 2016, Оригинальное время сообщения: 6 авг 2016 ---
    Уважаемые, коллеги! Подскажите пожалуйста как правильно сформировать участок около реки? Участок будет 10 соток. Река 12 километров.
    Категория земель - земли населённых пунктов. Разрешенное использование лпх.
    Обратимся к Водному кодексу(ВК) - ст.6 п.6 "Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров"
    Вопрос 1. Я правильно понимаю что надо отступить 20 метров и можно начинать?

    Вопрос 2. Самый щепетильный. Хочу на этом участке поставить жилой дом. Действующее законодательство это позволяет. Но, в ВК есть такое понятие "прибрежная защитная полоса" в которой по идее я вообще ничего делать не могу::mad24.gif:: читаем ст.65 п.11 "Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса."
    Может мне кто-нибудь объяснить что это за градусы и как их хоть на глаз что-ли определить? Вобщем на каком расстоянии от берега должна быть стена дома(дом)? Если например обратный или нулевой уклон(хотя я не понимаю что это такое) значит в 30 метрах ставить дом уже могу(ну типа я соблюдаю все нормы там канализация и всё такое в порядке). Заране спасибо. Прилагаю скрин.
    P.S. В очередной раз обалдеваю над нашей российской действительностью вроде в защитной полосе ничего делать нельзя - а у всех бани там стоЯт и испокон веков стояли.
     
  2. Spartak

    Spartak Форумчанин

    Специалисты, никто не знает ничего что-ли?
     
  3. 100

    100 Форумчанин

    как сделаешь так тому и быть
    никто проверять не будет
     
    regent нравится это.
  4. ZUCKtm

    ZUCKtm Форумчанин

    Специалисты не здесь, а в тер. органе водных ресурсов (типа МОБВУ). Пишите туда, приезжайте, вам все расскажут и покажут.
     
  5. surcon

    surcon Форумчанин

    Баня-не капстроение,поэтому надзорные органы на бани в прибрежке смотрят сквозь пальцы.
    Дом, на фундаменте - капитальное сооружение,поэтому будет залет.

    По поводу определения ПЗП - берите самый жесткий вариант, 50-ти метровый, и будет Вам счастье. В идеале, должен существовать проект водоохранных зон, по стране ведется большая работа,может и до Вашей речки доберутся, и тогда возможен неприятный казус - Вы, используя свои геодезические навыки определяете этот уклон один, считаете,что ПЗП будет 30 метров, а проектировщик определит как 50-ти метровая зона, утвердит и превратитесь Вы в нарушителя, дальше - только через суд.
    ЗЫ. И лично у меня расположение Вашего участка Вызывает вопрос - а это не зона затопления случайно, там весной, в половодье, не затапливает участок?
     
    Spartak нравится это.
  6. barabaha

    barabaha Форумчанин

    а если это зона подтопления, то нужно узнать среднегодовые уровни и от этой отметки начинать границу.
    и можно попробовать сделать проект облагоражевания территории согласовать его у местных муницыпалов, тогда ты можешь поставить беседку и сад камней на берегу
     
    Spartak нравится это.
  7. Spartak

    Spartak Форумчанин

    Да, вы всё правильно поняли, там пойма. Затопление. Как я понял из ВК пойма - это не объект водопользования. Участок на КУ встал. Теперь буду ставить дом, отступлю 50 метров как и рекомендуете. Всем спасибо за ответы. Особенно про баню.
     
  8. berserk

    berserk Форумчанин

    А где написано, что нельзя? в ст.65 ВК речь идет о запрете определенных действий на прибрежной полосе и строительства в данном перечне нету. Что не запрещено то можно. ИМХО
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление