Раздел участка ИЖС с дорогой к заднему участку

Добрый день.

Есть участок ИЖС. Просят разделить на два участка так как на схеме 144 и 145 участки показаны. Раньше можно было так делить, теперь говорят нельзя.
Кто-нибудь сталкивался с таким?

 

Почему нельзя? Мин. размеры выдержаны у участков? Доступ есть к землям общ. пользования. В чем проблема?

 

Тоже не знаю. Риэлтор сходила в архитектуру. Ей сказали, что даже если на кадастровый учет поставите, потом право не зарегистрируете.

 

у нас в ПЗЗ фасад должен быть не менее 12 метров, может это проблема. Как то похожий участок раздели и в один участок внёс сервитут для доступа

 

Вот это, кстати, скорее всего.. ПЗЗ Ваше смотрите.

 

В пзз 6 м., но кадастровая у нас проверяет только площади участков, в размер по фасаду я не слышала чтобы проверяли. Пока.