Вопрос по согласованию границ паевого ЗУ

Доброго времени суток господа.
Провожу кадастровые работы по выделу пая из ЗУ с КН 04:03:000000:8 (схему приложил), выделяемый участок граничит с участком права на который не зарегистрированы, КН 04:03:000000:9, категория земли: с\х назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, границу с :9м участком согласовал с органом местного самоуправления, кадастровая палата выдает приостановку в которой говорит что мол не установлены все заинтересованные лица при согласовании и намекает на то что границу 9го участка необходимо согласовать с лесным фондом. но ведь ЗУ то не стоит на учете как земли лесного фонда, он стоит как сельхозка.

Подобных участков ставлю на данный момент около 30, при том часть из них уже поставили без подобных решений о приостановлении, так же была согласована граница 9го с ОМС во всех случаях.

Что делать?)

Подскажите или дайте статью или документ который регулирует порядок согласования с земельными участками права на которые не зарегистрированы, видел тут на форуме однажды ответ минэкономразвития по этому поводу, но найти не могу никак. в ФЗ 221 прописано что требуется согласовывать с заинтересованным лицом, т.е правообладателем, а в моем случае права не зарегистрированны, получается заинтересованное лицо не установлено.

 

Выдел это образование участка, какие тут могут быть согласования со смежниками? Никаких! Единственное что нужно так это согласование проекта межевания всеми пайщиками, их общим собранием (публикация в газету). Либо вы делаете что-то другое.

 

ну на сколько я знаю всегда нужно согласовывать границы если образуемый или уточняемый участок граничит с ранее учтенными смежными земельными участками границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством, проект согласован с пайщиками через газету, все как надо в этом плане)

 

плохо знаете, а точнее хреново

 

Ссылку на закон подтверждающий ваши слова господа тролли будьте добры

Аргументируй

 

Посмотреть бы скрин приостановки, а то как-то "намекает" смущает

 

4й пункт, не понял почему пишут что 04:03:000000:9 мол образуемый, я его не трогаю, но с ним граничу и согласую границу (возможно инженер просто допустил ошибку), образую участок из 04:03:000000:8. и 8й и 9й участки стоят на учете без уточненных границ.

9й участок стоит на учете как сельхозка, но занят лесом, права на него не зарегистрированы, границу с ним я согласовал с администрацией, но вот в приостановке пишется что установлены не все заинтересованные лица ну и текст про лес сами видите теперь)

 

ст. 40 ФЗ 221 "умник"

 

в том же фз 221 но в ст 39, п. 1 говорится
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В моем случае и 8й и 9й участок являются смежными, оба они стоят на учете без границ установленных в соответствии с действующим законодательством, при образовании выделяемого участка из 8го, частично так же уточняется граница и 9го

пункт 2 все того же фз и той же статьи говорит о том что
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.


Следовательно согласованию со смежником быть. был бы выдел из участка с уже уточненными ранее границами другой вопрос, в том случае согласование были бы только с пайщиками, без согласования со смежниками. Да и вообще не в этом вопрос темы состоит, если по теме ничего дельного предложить не можешь, то сходи "поумничай" где нибудь в курилке-флудилке, "умник"

 

вот именно при уточнении, Уточнение границ, а не образование

в данном случае если вы уточняете смежные(в простонародии межуете или исправляете) то конечно акт на исправляемый(уточняемый) требуется.

--- Сообщения объединены, 14 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 14 сен 2016 ---

ну ну ну если вам заняться нечем то пихайте свой акт согласования тогда уже и в раздел, объединение, перераспределение научитесь различать виды работ. в МП по образованию ЗУ путем выдела ни какие акты не подписываются. Согласование границ проходит в процессе подготовке ПМ и в составе которого есть объявление по согласованию площади и местоположению.

 

Твои бы слова, да в уши нашей кадастровой, требуют в обязательном порядке при наличии смежных ранее учтенных.

 

Вот тебе ситуация, образуешь ЗУ он граничит с тремя ранее учтенными ЗУ без границ, с 1 учтенным с границами и с улицей. Что ты прям не будешь проводить согласование с участками у которых границ нет? ведь часть границы каждого из них уточняешь (кроме учтенного). в нашей кадастровой тебе бы сразу за такое отказ шлепнули, на основании того что граница не согласованна, что очень сомневаюсь что у вас там все иначе)). чертеж для наглядности

 

вот с этого и нужно было начинать, что ваша КП требует, Хотя я сомневаюсь.

нет не буду. и ни когда такой херней не занимался.

в вашей это в какой.

 

Это согласование границ с "остатками" так проходит. Имеется в виду, что дополнительно еще раз согласовывать не нужно. А вообще, согласуется со всеми смежными, кроме "земель" и теми ЗУ, что уже на учете в твердых границах.
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Там союз "Или", так что не только при уточнении. Остается непонятка - имелся ввиду ЗУ уточняемый полностью или и часть границы тоже. Но с этим вроде уже разбирались, тем более ПО даже подкорректировали на возможности уточнения части границы или всей границы. Раздел по уточнению на смежный не нужно.
Имхо, Xenon правильно согласовывает. По крайней мере, я не была бы столько категорична, мне не кажется это лишней работой, даже если у кого-то другое мнение и с меня не стали бы (вдруг) этого требовать. Т.к. установленная мною граница станет частью границы другого участка, существовавшего на момент моих работ, думаю согласовывать НУЖНО и просто по логике. (законы то у нас - крути как хочешь)

 

в отношении выделяемого участка идет образование, в отношении смежного уточнение границы. Приоритет имеет та граница, у которой есть уже "юридические" границы.

Полностью согласна, согласовано все верно.

 

ЕГРП	04:03:00 00 00:0009		Россия, Республика Алтай, Турочакский район, установлено относительно ориентира в границах АО Дмитриевское, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Респ. Алтай, р-н Турочакский
ЕГРП	04:03:000000:0009		Россия, Республика Алтай, Турочакский район, в границах АО Дмитриевское
ГКН	04:03:000000:9		Турочакский р-н

Запись в ЕГРП есть. Вы сведения ЕГРП запрашивали, в исходниках указали?
Может, имеют ввиду вот это:
5. Сведения, указанные в пункте 64 Требований, вносятся в межевой план на основании документов, подтверждающих права на земельные участки, в том числе возникшие в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации таких прав. При этом в реквизите "6" разделов "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях", "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" реквизиты таких документов приводятся только в случае отсутствия таких сведений в ГКН.
При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков, указанной в пункте 64 Требований, в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит "6" разделов "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях", "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" не заполняется и в разделе"Заключение кадастрового инженера" приводятся сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков.
А если это не леса, то что там должно было быть: пашня пастбище, сенокосы? или это бывшая межселенка? В любом случае при согласовании нужен документ о возникновении права или ссылка на закон, если право в силу закона. Может, там в аренде участок или ПБП чье-то еще болтается? И просто согласовать с ОМС мало.