технический план сооружения - дорога, ЛЭПка, водопровод, газопровод

Что значит кучу городить? Я исхожу из документов-оснований. Проектом предусмотрено строительство единого объекта водоснабжения: сети водопровода +арт.скважина + башни. Соответственно объект один! И разрешение на строительство выдано именно на строительство единого объекта.И в эксплуатацию он вводиться должен единым, ИМХО.
Сделать три отдельных техплана можно конечно, но правильно ли?
Да, и в чем по вашему, плюсы данного решения?

 

Вы знаете, я вот соглашусь с тем, что разными техпланами нужно ставить. Так, мне кажется, логичней будет, потому что 3 сооружения с разными характеристиками. Стройнадзоу вообще побарарабану в каком виде разрешения на ввод выдавать, их, как бы это мягко выразиться, вообще не интересусет что вам там нужно для кадастрового учёта. Я ставил на учёт МКД, на основании разрешения на ввод, в котором также была и подземная парковка отдельным объектом, которую ранее отдельно поставили на учёт.

 

Хорошо! Тогда просвятите меня пожалуйста, для каких случаев в приказе № 693 прописан вот этот пункт??
"47. В строке "10" графы "3" раздела "Характеристики сооружения" указываются одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик (тип и значение) сооружения, определяемых на основании документов, указанных в пункте 14 Требований: - протяженность в метрах с округлением до 1 метра; - глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра; - площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра; - объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра; - высота в метрах с округлением до 0,1 метра.
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 03.12.2015 N 909)"
Ведь если они(законодатели) предусмотрели возможность наличия у сооружения нескольких основных характеристик, то такие случаи ведь есть!!!
Тем более указали, что эти нескольхоко характеристик определяются на основании документов-оснований!!! А у меня в документах -основаниях как раз все эти три характеристики и прописаны

--- Сообщения объединены, 29 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 29 июл 2016 ---

Форма кадастровго паспорта, кстати также предусматривает наличие нескольких основных характеристик.

--- Сообщения объединены, 29 июл 2016 ---

Тогда это вообще риторический вопрос, какие объекты считать сложными или комплексами, а какие нет!!
У нас в регионе, к примеру, до сих пор АЗС кадастровая палата может поставить на кадастровый учет по одному разрешению на ввод в виде разрозненных объектов: отдельно - операторная, отдельно - навес, отдельно - резервуары. В итоге - 3 кадастовых паспорта!!
Но в Брянской области я попытался таким же образом поставить на КУ аналогичную АЗСв виде 3-ех объектов, пришла приостановка, с фразой: "по представленному разрешению на ввод не усматривается возможность постановки на КУ отдельных объектов"!!! Сказали - комплекс им подавай!

 

у меня был такой случай...делала отдельно техплан на каждый объект...разрешение на ввод было одно

 

Но вы ведь понимаете, что идентифицировать характеристику, кроме как из заключения, у объектов с разными характеристиками невозможно. А когда у водопровода, с одним кадастровым номером, характеристика/ протяженность, у скважины- глубина залегания, у водонапорной башни- объём. Это всё более логично. Ну дело ваше, делайте так, как считаете нужно вам. Просто когда в законе есть брешь, нужно делать чтоб это закону не противоречило и был положительный результат

 

и регистрировали потом по каждый объект отдельно по отдельному кадастровому паспорту?...палата вопросов не задавала?

 

А какой вопрос они могут задать и на что сослаться?

 

Я уже писал

--- Сообщения объединены, 29 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 29 июл 2016 ---

Забыл добавить, в палате мне сказали - если я хочу получить паспорта на отдельные объекты, то и разрешений на ввод должно быть столько, сколько объектов, т.е. операторная - одно разрешение, навес - другое....

 

Моё

мнение: правильно сказали

--- Сообщения объединены, 29 июл 2016 ---

Ну вот это сугубо их мнение... Завтра пинка этому специалисту дадут,

--- Сообщения объединены, 29 июл 2016 ---

Придёт новый со своей кашей в голове и будет рассказывать вам новые байки

 

Вот! А чем отличается в таком случае водопровод, на который также будет выдано одно разрешение на ввод!, но в этом разрешении будут указаны три разные характеристики - протяженность, глубина и объем??? Это также будет комплекс!!! А чтобы это не было комплексом нужны три отдельных разрешения на ввод: одно для сетей, другое - для скважин, третье - для водонапорных башен! Но разрешение на строительство было одно!, проект бы один, и следовательно ввод будет один

 

до регистрации еще не дошли, не торопятся...но такое решение было принято после консультаций в КП и регпалате...в наименовании каждого сооружения указывалось примерно так : Водонапорная башня №1. Локальные водопроводные сети в х.Калач - х.Образцов ......... района" (водопроводные сети; водозаборная скважина №1; водозаборная скважина №2; водонапорная башня №1; водонапорная башня №2 ) и т.д. для каждого объекта

--- Сообщения объединены, 29 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 29 июл 2016 ---

Если надо, в понедельник разрешение на ввод покажу, там прекрасно все объекты помещаются...

 

Ну наверное вам, как кадастровому инженеру, было выгодно делать такое количество техпланов)))

 

Ну вот когда получите такую филькину грамоту на водопровод с тремя характеристиками, тогда и поговорим...))) согласитесь, что водопровод- это линейное сооркжение, и характеристика может быть только одна: протяженность. А когда в разрешении на ввод присутствуют, помимо водопровода, арт.скважина и водонапорная башня, это как бы другие сооружения. Ну вот давайте рассудим: мы же можем,ну то есть не мы, построить отдельными объектами водонапорную башню и арт.скважину и ввести их в эксплуатацию? Или, например, потребуется перекладка водопровода. А это реконструкция. Так вот зачем получать разрешение на реконструкцию на всё вместе: водопровод, башню и скважины, если реконструкция происходит только у водопровода. Абсурд?

 

Буду признателен! И я так понимаю, что вы одно и тоже разрешение прикладывали к нескольким техпланам? А разрешение на строительство было одно?

 

особой выгоды не было..техпланы на башни и скважины не дорогие

--- Сообщения объединены, 29 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 29 июл 2016 ---

да

 

Что Вы хотите всё сделать одним объектом, а я считаю это не правильно.

Или одно, но в котором перечислены все объекты со своими характеристиками, и это между прочим сейчас от Вас зависит - ведь разрешение на ввод выдают на основании Тех. плана (планов)!

От того что Вы разобьете объект на 3 отдельных сооружения он не перестанет быть единым.

Плюсы вот в чём:
1) Объекты могут быть переданы в аренду, эксплуатацию по отдельности,
2) При возникновении необходимости (это случиться рано или поздно) их можно реконструировать или вообще демонтировать независимо друг от друга.

 

Ну тут вопрос не выгоды, мне вот, как кадастровому инженеру, важно чтоб объект встал на учёт. А чем больше объекто и техпланов, тем больше геморроя)))

 

Давайте рассудим! А скажите мне пожалуйста, почему же тогда архитекоура не выдала три разных разрешения на строительство??? А потому, что объект единый!! и без скважин вся остальная сеть водопровода теряет смысл!
ДА! и в чем собственно проблема получить разрешение на реконструкцию на все сразу?

--- Сообщения объединены, 29 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 29 июл 2016 ---

Вот и не так! В том едином разрешении на ввод на АЗС как раз были перечислены все характеристики всех объектов по отдельности! Но кадастровая палата почему-то усмотрела там комплекс!!! и сделала мне три приостановки!

 

Потому что архитектура не читает 221, и им пофиг на закон о кадастре. Допустим есть скважина или башня, хоть единым объектом, хоть они разбиты. Подводится новая сеть водопровода к скважине/баше. Как по вашему мнению стоит поступить? Сделать реконструкцию существующего объекта или ввести в эксплуатацию новый объект?

 

Забыл добавить: для получения разрешения на ввод я как раз готовил три отдельных техплана

--- Сообщения объединены, 29 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 29 июл 2016 ---

Правильный вариант

--- Сообщения объединены, 29 июл 2016 ---

потому что это будет совершенно новый объект!