Помогите пожалуйста определить границы.

Всем доброго дня!
Ситуация следующая:
Приобрели зем. участок (кад. номер 58:29:2004001:334) и от предыдущего собственника нам достался план участка от 94г.

Участок был необработан и огорожен с 3-х сторон заборами соседей. При измерении фактически стоящих заборов, выяснилось, что размеры от данного плана отличаются достаточно сильно.
Была заказана выписка:
В которой указаны совершенно иные размеры участка, причем в особых отметках указано, что границы участка не установлены..
В итоге вопрос: как нам правильно определить границы участка и как можно перевести углы и координаты точек из выписки в координаты для GPS? хотим посмотреть, где должны быть столбы "в натуре".

 

Выписка у вас какая то странная, ни координат, ни плана, ни углов!

 

Выписка из росреестра во вложении (заархивирована) в формате xml в ней есть разделы кв5 и кв6 и координатыы и углы, а вот плана действительно нет.

 

Это означает что ваш участок поставлен на кадастровый учет декларативно , или"по упрощенке". Без геодезических измерений и определения границ. В 2004 так делали.
Вам необходимо сделать межевание участка по уточнению его границ. Обратитесь к кадастровым инженерам в вашем регионе. Они поставят ваши 5 соток в соответствии с вашими заборами

 

Простите, конечно, за глупый вопрос, но получается, что наш план участка от 94г. теперь вовсе не считается и смотреть на него смысла нет? почему так?

 

Потому что раньше шел учет ДОМОВЛАДЕНИЙ. Делало эти работы БТИ. Координаты участков не определялись.На кадастровый учет передавали сведения об адресе площади и владелеце, (тех папорта). там есть конфигурация участка. Но по адресу участок не нарисовать. И общей карты участков не было, т.к. не было необходимости. Вот когда стал "массовый учет" возникла необходимость в создании таковой. И все новые участки стали определять с координатами и ставить по месту и конечно по конфигурации. А вот РАНЕЕ УЧТЕННЫЕ участки просто нарисовали примерно, квадратиками. Для сведения. Ведь куда ставить-рисовать ваш участок не известно. Это все равно что зная вашу фамилию нарисовать ваш портрет. Но в специальной отметке ставят что " границы участка не определены должным образом". Что означает что такой участок существует, но где он находится-неизвестно.
Как то так.

--- Сообщения объединены, 30 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 30 июл 2016 ---

Ну почему. Для соседей это будет доказательством. На время. Но если они свои участки по бокам раньше отмежуют. У вас останется только что осталось. Или дорога припрет. Представьте сосед сдвинет забор на 10 метров. Вы к нему со своим планом. Он скажет - Я свой отмежевал, а ваш участок вон там на 10 метров в стороне (координат то нет.) Рисуйте там свой план сколько хотите. Или вон там в поле может ваш участок.
Кадастровому инженеру покажете свой план и он отмежует и поставить точно в такой же конфигурации. Если вокруг позволит ситуация. И вы успокоитесь.

 

купили кота в мешке

 

Ну нет))) просто до оформить как положено

 

ага, и в процессе выяснится - что площадь заметно меньше

 

не исключено, но это уже другой вопрос

 

Спасибо за подробный ответ.
Судя по ПКК, и выписке из росреестра площадь у нас как раз больше, а вот что будет по факту-надо смотреть.

 

Очень даже хороший документ, с учетом того что сейчас кадастровая палата требует документ подтверждающий существование границ 15 и более лет.

 

А кадастровая палата его в какой момент требует т.е для про ведения каких действий?

--- Сообщения объединены, 31 июл 2016, Оригинальное время сообщения: 31 июл 2016 ---

А кадастровая палата его в какой момент требует?